Дело № 2-2292/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Пересторониной Н.В.

с участием помощника прокурора Тищенко А.А., 

истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании Соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В указанной квартире ответчик зарегистрирован 

<

данные изъяты> года. 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 выехал из квартиры на постоянное место жительства по адресу 

<

адрес> и вывез все вещи.

В нарушение п.4 Соглашения о разделе имущества, ответчик не снялся с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение на имя ФИО8.

По этим основаниям просит суд обязать регистрационно-учетный отдел Первореченского района гор. Владивостока снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просила признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенны по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении измененных требований, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что выезд ответчика со спорной квартиры носит постоянный и добровольный характер. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, фактического проживания, работы, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать повестки свидетельствует об уклонении от явки в суд. О дате судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ был извещен телефонограммой.

Учитывая положения части 1 ст. 233 ГПК РФ и согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, мнение старшего помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела решением мирового судьи судебного участка № 18 Первореченского судебного района гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО10. и ФИО9 расторгнут, что подтверждается также свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 и ФИО12. 

<

данные изъяты> переходит в собственность ФИО13 утрачивает право собственности на вышеуказанную квартиру и обязуется сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на имя ФИО15

Согласно выписке из Формы № 10, в спорной квартире зарегистрированы собственник ФИО16. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ бывший муж ФИО18

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках основных правах собственности от ДД.ММ.ГГГГ года и Соглашения о разделе имущества от 

<

данные изъяты> года рождения, является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанном жилом доме ответчика нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.

По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован в качестве бывшего мужа, его личные вещи в квартире отсутствуют, из квартиры он выехал добровольно, совместно обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного и в соответствии с Соглашением о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО19 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: