Дело № 2-22/2023

22RS0011-02-2022-002298-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Попенко К.И.,

при секретаре Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

Председатель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее по тексту - АКОО «АЗПП «Сутяжник») обратился в суд в интересах ФИО1 к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» (далее по тексту - ООО «УК «Светлова»), в котором просил обязать ответчика произвести ремонт подъезда №** жилого дома №** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1 000 руб., взыскать с ответчика в пользу АКОО «АЗПП «Сутяжник» почтовые расходы. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры №** в доме №** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края. Ответчик ООО «УК «Светлова» является компанией, обслуживающей жилой дом, в котором проживает истец с 2008 года. Ссылаясь на положения ст. ст. 154 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, указал, что ответчиком, в нарушение закона, в течение семи лет с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не производился ремонт подъездов жилого дома, нарушив установленную периодичность, в подъезде дома имеются нарушения напольного покрытия, которые могут привести к травмированию и причинению вреда здоровью. Действиями ответчика ФИО1 нанесен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых им в результате неправомерных действий в непредоставлении услуги по содержанию жилого дома, который он оценивает в размере 1000 руб.

Представитель АКОО «АЗПП «Сутяжник» и истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил возложить на ответчика обязанность по проведению ремонта подъезда в соответствии с экспертным заключением.

Представитель ответчика ООО «УК «Светлова» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Необходимость в проведении ремонта подъезда не оспаривал, указал, что управляющая компания готова провести ремонт согласно минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2.3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила), и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 (далее – Минимальный перечень).

В силу п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения №** в многоквартирном жилом доме №** по ул. * в г.Рубцовске, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по ул.* в г.Рубцовске является ООО «УК «Светлова» (ранее «ООО «УК «Наш Дом»), что подтверждается приказом Государственной инспекции Алтайского края от *** №** «О переоформлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензией №** от *** на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, решением собственников многоквартирного дома от ***, договором управления многоквартирным домом от *** и не оспаривалось сторонами. 

Приступая к управлению домом, управляющая компания в силу закона взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома.

Доказательств, что в указанный период управляющей организацией производились какие-либо работы по ремонту подъездов многоквартирного дома по ул. * в г.Рубцовске ответчиком не представлено. 

Ответчиком был представлен локальный сметный расчет на ремонт подъезда №** в многоквартирном жилом доме по адресу ул. *, на сумму 3110,11 руб. и дефектная ведомость по составу работ. С представленными документами не согласился представитель истца, полагал, что проведение ремонтных работ в подъезде №** дома по ул. * г. Рубцовске требуется в большем объеме. 

В ходе рассмотрения дела, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы для определения технического состояния подъезда №** жилого дома №** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края, вида работ, которые необходимо выполнить. 

Согласно заключению эксперта №** от ***, выполненному экспертом ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» ФИО4, экспертным осмотром выявлены следующие дефекты и повреждения: - трещины и отслоение штукатурного слоя стен, перекрытия и лестничных площадок на отдельных участках; - отслоение окрасочного слоя стен, перекрытия, лестничных площадок и маршей на отдельных участка; - следы замачивания (протечек) на поверхности стен, перекрытия, лестничных площадок и маршей; - загрязнения на поверхности окрасочного слоя стен, лестничных площадок; - сколы (повреждения) железобетонных ступеней лестничных маршей; - повреждения (выбоины) поверхности лестничных площадок; - повреждение (истирание) окрасочного слоя на поверхности лестничных площадок и маршей в ходовых местах; - повреждение отдельных участков деревянного поручня; - повреждение крепления участка металлического ограждения к лестничной площадке, отсутствие отдельных элементов ограждения; - повреждение (следы термического воздействия, истирание, загрязнения) окрасочного слоя на поверхности ограждения лестничных маршей (в т.ч. на поверхности деревянного поручня); - повреждение (трещины, отслоение и загрязнение) окрасочного слоя деревянных оконных блоков на отдельных участках; - остекление отдельных створок оконных блоков выполнено из составных стекол; - повреждение заполнений полотен деревянного дверного блока тамбура; - повреждение петли деревянного блока тамбура; - повреждение (истирание) порога деревянного дверного блока тамбура; - отсутствие уплотняющих прокладок деревянного дверного блока тамбура; - повреждение (отслоение, загрязнение) окрасочного слоя деревянного дверного блока тамбура; - повреждение выключателей освещения в тамбуре с оголением электропроводки; - отсутствие крепления патрона-стойки к стене тамбура, отсутствие лампы.

В соответствии с Методикой определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 №404, техническое состояние подъезда №** жилого дома №** по ул. * в г.,Рубцовске Алтайского края, в том числе в части освещения лестничных клеток и входа (внутренний тамбур) в подъезд, остеклении подъезда, напольного покрытия по состоянию на дату проведения экспертного осмотра – «хорошее». На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, необходимость в проведении ремонтных работ подъезда №** жилого дома №** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края, в том числе в части освещения входа (внутренний тамбур) в подъезд, остекления подъезда, напольного покрытия, имеется.

Перечень необходимых ремонтных работ, их стоимость, к какому вида ремонтных работ они относятся (капитальный или текущий), а также входят ли данные работы в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, отражены в таблице 2 (ст.25-27 заключения эксперта №** от ***).

В соответствии ч.3 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Экспертное заключение соответствует предъявляемым к нему законом требованиям, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Сторонами спора указанное заключение эксперта не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду представлено не было. 

В соответствии с п.п. «з» п. 11 Правил №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Действительно, текущий ремонт является частью содержания МКД, однако, само по себе отнесение работ по выполнению текущего ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию. 

Так, в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 11 (1) Правил №491, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – минимальный перечень), а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 (далее Правила №290).

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.4.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 17 Правил №491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (п.18 Правил №491). 

Решение о необходимости проведения ремонтных работ должно быть основано на акте осмотра, составленном в соответствии с п.п.13 и 14 Правил, в котором отражаются результаты осмотра общего имущества и соответствие проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также меры (мероприятиях), необходимые для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

По смыслу приведенных норм закона управляющая компания обязана проводить текущий ремонт дома и выполнять работы, указанные в минимальном перечне услуг (либо специально оговоренных в договоре управления, как работы по текущему ремонту) и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, без специального решения общего собрания собственников дома. Иные виды работ, выходящие за указанный минимальный перечень и условия договора управления, могут выполняться по решению общего собрания собственников дома и отдельном их финансировании. 

Как следует из заключения эксперта №** в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 входят: 

ремонт штукатурного слоя стен: 4,5 кв.м., ремонт штукатурного слоя перекрытия: 1,0 кв.м. Согласно п.11 минимального перечня работ и услуг устранение нарушений проводят при наличии угрозы обрушения отделочных слоев. На момент проведения экспертного осмотра имелась угроза обрушения отслоившихся штукатурных слоев стен и перекрытия на отдельных участках. Таки образом, в минимальный перечень работ и услуг входят работы по ремонту штукатурного слоя стен (в объеме 3,0 кв.м. – на участках с угрозой обрушения штукатурного слоя) и перекрытия;

окраска стен водоэмульсионным составом: 93,2 кв.м., окраска перекрытия: 16,0 кв.м., окраска лестничных площадок и маршей: 72,6 кв.м. В результате проведенного исследования по первому вопросу, в т.ч. были выявлены следы замачивания (протечек) на поверхности стен и перекрытия (в местах опирания плит на стены). Согласно п.4 минимального перечня работ и услуг восстановительные работы проводят при выявлении следов протечек на плитах и на стенах в местах опирания. Таким образом, в данном случае окраска (восстановление окрасочного слоя) стен и перекрытий входят в минимальный перечень работ и услуг. При этом, поскольку в соответствии с примечанием 2 к п.п.3 ГОСТ Р 56535-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» для формирования и (или) сохранения единого архитектурно-эстетического внешнего вида косметический ремонт (в т.ч. окраска) должен проводиться по отношению ко всему объему поверхности ремонтируемого имущества независимо от объема выполняемых работ, в рамках настоящего исследования входящими в минимальный перечень работ и услуг приняты работы по окраске стен и перекрытия, а также работы по окраске стен и перекрытия, а также работы по окраске лестничных площадок и маршей в полном объеме (поскольку данные конструкции имеют общую (неразрывную) поверхность окрасочного слоя);

ремонт железобетонных ступеней лестничных маршей: 11,0 шт. Согласно п.8 минимального перечня работ и услуг восстановительные работы проводят при выявлении повреждений в несущих конструкциях лестниц, а также выбоин и сколов в ступенях. Таким образом, в минимальный перечень работ и услуг входят работы по ремонту железобетонных ступеней лестничных маршей, а также повреждений лестничных площадок;

ремонт (восстановление) поверхности лестничных площадок: 12,0 мест. Согласно п.12 минимального перечня работ и услуг восстановительные работы проводят при выявлении повреждений поверхностного слоя полов. Таким образом, в минимальный перечень работ и услуг входят работы по ремонту (восстановлению) поверхности лестничных площадок (полов);

ремонт металлического ограждения (со сваркой отсутствующих элементов): 1,5 м; входят в объеме 1,2 м. (87,2 руб.). Согласно п.8 минимального перечня работ и услуг устранение нарушений проводят при выявлении деформации и повреждений надежности креплении ограждений. В результате проведенного исследования по первому вопросу, в том числе было выявлено повреждение крепления участка металлического ограждения к лестничной площадке. Таким образом, в минимальный перечень работ и услуг входят работы по ремонту металлического ограждения (в объеме 1,2 м);

смена заполнений деревянных оконных блоков из составных стекол на целостные стекла: 7,2 кв.м. Согласно п.13 минимального перечня работ и услуг восстановительные работы проводят при выявлении нарушений целостности оконных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений. Таким образом, в минимальный перечень работ и услуг входят работы по демонтажу заполнений деревянных оконных блоков из составных стекол (с нарушением целостности светопрозрачного заполнения) и установке цельных стекол;

ремонт дверной коробки (порога) деревянного дверного блока тамбура: 1,0 шт.; ремонт брусков полотна деревянного дверного блока тамбура: 2,0 шт.; разборка заполнений полотен деревянного дверного блока тамбура: 1,7 кв.м.; устройство заполнений полотен деревянного дверного блока тамбура: 1,7 кв.м.; смена петли деревянного дверного блока тамбура: 1,0 шт.; устройство уплотнительных прокладок в месте примыкания полотна к коробке дверного блока тамбура: 6,9 м. Согласно п.13 минимального перечня работ и услуг восстановительные работы проводят при выявлении нарушений целостности дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов дверных заполнений. Таким образом, в минимальный перечень работ и услуг входят работы по ремонту дверной коробки (порога) и брусков полотна, разборке и устройству заполнений полотен, смене петли и устройству уплотнительных прокладок в месте примыкания полотна к коробке дверного блока тамбура;

смена выключателей одноклавишных: 2,0 шт.; крепление патрона-стойки к стене, установка лампы накаливания: 1,0 шт. Согласно п.20 минимального перечня работ и услуг в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме, в т.ч. входят работы по смене выключателей одноклавишных) с оголением электропроводки), креплению патрона-стойки к стене, установке лампы накаливания. 

Поскольку услуги и работы по обслуживанию мест общего пользования, являющиеся предметом данного иска, отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками (нанимателями) в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил). 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о возложении обязанности на ответчика произвести текущий ремонт подъезда №** жилого дома №** по ул. * в г. Рубцовске подлежащими удовлетворению в части проведения указанных выше работ, включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, согласно заключению эксперта №**.

При этом, поскольку согласно заключению эксперта №**: ремонт штукатурного слоя лестничных площадок: 3,0 кв.м.; окраска стен масляной краской: 90,4 кв.м.; окраска лестничных площадок и маршей масляной краской: 58,8 кв.м.; ремонт (восстановление) деревянного поручня: 2,0 места; окраска деревянных поручней ограждений лестничных маршей: 5,0 кв.м.; окраска металлических ограждений лестничных маршей: 10,1 кв.м.; окраска деревянных оконных блоков: 27,9 кв.м.; окраска деревянного дверного блока тамбура: 7,1 кв.м. в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, не входят, возложение обязанности по их выполнению на управляющую организацию в данном случае необоснованно. Данные виды работ, как указывалось выше, могут быть выполнены по решению общего собрания собственников дома и отдельном их финансировании.

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, то с указанного ответчика в пользу истца ФИО1 в соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» и разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда. 

Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства характера и степени причиненных истцу нравственных страданий, обстоятельств причинения вреда, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «УК «Светлова» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей. 

Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений содержащихся в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 500 руб., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 и в пользу АКОО «АЗПП «Сутяжник» с учетом приведенных выше норм в размере по 250 руб. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.85 п.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения по делу судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы», с возложением оплаты на ООО «УК «Светлова».

Экспертное заключение составлено и направлено в суд. Однако, оплата за производство экспертизы произведена не была. Стоимость экспертизы согласно представленного в материалы дела расчета составляет 35 000 руб.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ООО «УК «Светлова» в пользу ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» подлежат взысканию расходы по оплате за производство экспертизы в размере 35 000 руб.

Почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления с приложением в адрес ответчика, которые АКОО АЗПП «Сутяжник» вынуждено было нести по правилам ч.6 ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимыми и полагает возможным удовлетворить в размере 15 руб. 30 коп. (321,40 руб./21), поскольку согласно описи вложения в ценное письмо от *** в письме, направленном в адрес ООО «УК «Светлова», кроме искового заявления АКОО АЗПП «Сутяжник» в интересах ФИО1, имелось еще 20 иных вложений.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ст.ст.333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Муниципального образования город Рубцовск Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (ИНН **, ОГРН **) в интересах ФИО1 (ИНН **) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» (ИНН **, ОГРН **) о защите прав потребителей, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» произвести текущий ремонт подъезда №** многоквартирного дома №** по улице *, в г. Рубцовске Алтайского края, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, выполнив в соответствие с заключением эксперта ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» №** от *** следующие ремонтно-строительные работы: 

ремонт штукатурного слоя стен: 4,5 кв.м., 

ремонт штукатурного слоя перекрытия: 1,0 кв.м.,

окраска стен водоэмульсионным составом: 93,2 кв.м., 

окраска перекрытия: 16,0 кв.м., 

окраска лестничных площадок и маршей: 72,6 кв.м.,

ремонт железобетонных ступеней лестничных маршей: 11,0 шт., 

ремонт (восстановление) поверхности лестничных площадок: 12,0 мест,

ремонт металлического ограждения (со сваркой отсутствующих элементов): 1,5 м.,

смена заполнений деревянных оконных блоков из составных стекол на целостные стекла: 7,2 кв.м.,

ремонт дверной коробки (порога) деревянного дверного блока тамбура: 1,0 шт.,

ремонт брусков полотна деревянного дверного блока тамбура: 2,0 шт.,

разборка заполнений полотен деревянного дверного блока тамбура: 1,7 кв.м.,

устройство заполнений полотен деревянного дверного блока тамбура: 1,7 кв.м.,

смена петли деревянного дверного блока тамбура: 1,0 шт.,

устройство уплотнительных прокладок в месте примыкания полотна к коробке дверного блока тамбура: 6,9 м., 

смена выключателей одноклавишных: 2,0 шт.; 

крепление патрона-стойки к стене, установка лампы накаливания: 1,0 шт. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Светлова» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 250 рублей, всего взыскать 1 250 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 250 рублей, в счет возмещения расходов по оплате почтовых услуг 15 рублей 30 копеек, всего 265 рублей 30 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» (ИНН **, ОГРН **) расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 35 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» в доход бюджета муниципального образования Город Рубцовск Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий К.И. Попенко 

Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2023.