Гр. дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, 3-и лица: Администрация г/о Истра, МУП Истринское ЖЭУ об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли оплаты за жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, 3-и лица: Администрация г/о Истра, МУП Истринское ЖЭУ с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли оплаты за жилое помещение. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что является нанимателем жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Так же нанимателями жилого помещения являются ФИО1, ФИО2

Пользоваться и проживать в вышеуказанном жилом помещении ФИО3 не имела возможности, поскольку была несовершеннолетней.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 достигла совершеннолетия и в настоящее время имеет желание проживать в спорной квартире по месту регистрации. 

В настоящее время истец и ответчики являются отдельными семьями и не ведут общего хозяйства.

Просит суд определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг и наем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу в размере 1/3 доли от общей суммы ежемесячных платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире №№ по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель адвокат ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-его лица МУП Истринское ЖЭУ по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, поскольку в дельнейшем возникает сложность при исполнении решения суда. 

Представитель 3-его лица Администрация г/о Истра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний - ФИО8, что подтверждается представленным в материалы дела корешком ордера на жилое помещение №.

Пользоваться и проживать в вышеуказанном жилом помещении ФИО3 не имела возможности, поскольку была несовершеннолетней и проживала с опекуном по другому адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 достигла совершеннолетия и в настоящее время имеет желание проживать в спорной квартире по месту регистрации. 

Согласно распоряжения Управления опеки и попечительства по Истринскому муниципальному района ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 назначена опекуном ФИО3, таким образом, в настоящее время истец и ответчики являются отдельными семьями и не ведут общего хозяйства, соглашения об определении долей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги сторонам достичь не удалось.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ст. 69 ЖК РФ, согласно ч. 4 которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о выделе в пользование ФИО3 комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в 

<

адрес> и определении доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за ФИО3 равную 

<

данные изъяты>. При этом суд учитывает, что истица в спорной квартире не проживает и, соответственно не имеет существенного интереса к какой либо конкретной комнате, тогда как ФИО2 пояснила, что она пользуется комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и хотела бы сохранить свое право пользования именно этой комнатой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в 

<

адрес>

Определить долю в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за ФИО3 равную 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адрес 

<

адрес> на ФИО3 согласно 

<

данные изъяты> доли. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.