Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петровой Е.В., 

при помощнике судьи Домниной Д.С. до перерыва, после перерыва при помощнике судьи Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к администрации городского округа Жигулевск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным выше иском к администрации городского округа Жигулевск, в котором просила установить факт принятия наследства ФИО6, открывшегося после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить границы земельного участка, площадью 34,0 кв. м с кадастровым номером № в координатах характерных точек границ земельного участка, признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 34,0 кв. м и гараж площадью 30,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения администрации 

<

адрес> овраг от ДД.ММ.ГГГГ №-Л ФИО7 отведен земельный участок для боксового гаража. Председателем земельного комитета фио1 выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером 63:02:0103004:565. На указанном земельном участке ФИО7 построен гараж, общей площадью 30,9 кв. м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «ГеоМир». ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследником по закону является истец по делу. В настоящее время истец намерена оформить права на гараж, однако при оформлении наследства выяснилось, что на день открытия наследства право собственности ФИО8 на гараж не было оформлено в установленном законом порядке. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Росимущества в 

<

адрес>, Министерство имущественных отношений в 

<

адрес>. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ГСК №15А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены председатель ГСК №15А ФИО9, председатель ГСК 15 ФИО10, ФИО11, ФИО12 

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представителем ФИО7 предъявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – председатель ГСК-15 ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что является председателем ГСК-15 с октября 2018 года. Истец ФИО6 пользуется гаражом в ГСК-15. Кто был предыдущим владельцем гаража, не помнит. ФИО6 все членские взносы за гараж оплачиваются, задолженности не имеет. 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что с 1992 года является владельцем гаража № в ГСК-15, соседним гаражом № пользуется ФИО6 Ранее гараж № принадлежал ФИО7, которому также как и ФИО11 выделялась земля под строительство гаража. ФИО11 одновременно с ФИО7 строили гаражи. Спора по границам гаража с истцом не имеется. 

Представители третьих лиц - Территориального управления Росимущества в Самарской области, Министерства имущественных отношений в Самарской области, ГСК №15А, а также председатель ГСК №15А ФИО9, третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие 30 октября 2001 г.

Особенностью данного порядка является то, что для оформления права собственности гражданина на указанный земельный участок не требуется принятия компетентным органом решения о предоставлении такого участка в собственность.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения от ДД.ММ.ГГГГ Яблонеовражского поселкового Совета «Об отводе земельного участка под строительство гаражей» утверждено решение исполкома Яблонеовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство гаражей в санаторно-защитной зоне, площадью 1,5 га. 

Решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей индивидуального пользования рабочих и служащих 

<

адрес> овраг» утверждено решение Яблонеовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для индивидуального пользования рабочих и служащих поселка, площадью 0,5 га». 

Решением Яблонеовражского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу в районе ГСМ ЖГАП и объездной дороги присвоен номер ГСК-15.

На основании распоряжения Яблонеовражского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Л утвержден список владельцев гаражей в кооперативах №№,15,16 в количестве 1296 человек. 

В представленной суду копии списка жителей поселка Яблоневый овраг, имеющих на правах личной собственности капитальные гаражи плановой застройки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером 648 значится ФИО7 – владелец гаража б-н, в ГСК 15 (гараж приватизирован). 

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № на основании решения администрации 

<

адрес> овраг от ДД.ММ.ГГГГ №-Л для боксового гаража в 

<

адрес> овраг, гаражный кооператив № в постоянное пользование, площадью 24 кв. м. 

Согласно выписке из списка от 2002 года владельцев гаражей ГСК № г.о. 

<

адрес>, представленной Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Жигулевск «Комитет по социальной поддержке населения» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 (

<

адрес>) является владельцем гаража 19. Данный список владельцев гаражей в 

<

адрес> ГСК № начат в 2002 году. 

Из предоставленной суду копии свидетельства о смерти усматривается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Из ответов нотариуса 

<

адрес> фио2 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭП, нотариуса 

<

адрес> фио3 от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариуса 

<

адрес> фио5 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до брака ФИО8) является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-EP №, а также свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-EP №, согласно которому ФИО13 вступила в брак с ФИО14, после заключения брака ей присвоена фамилия «Насырова». 

Согласно справке, выданной председателем ГСК № ФИО10, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6, проживающая по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, пользуется гаражом № плановой застройки, расположенным по адресу: 

<

адрес> №. Данный гараж зарегистрирован на ФИО7. 

Таким образом, сведений об иных наследниках, кроме истца ФИО6, принявших наследство после смерти отца ФИО7 не имеется. 

Из предоставленного суду технического паспорта в отношении здания – гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подготовленного ООО «ГеоМир» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание гаража по указанному адресу представляет собой капитальное строение 1992 года постройки, общая площадь гаража составляет 30,9 кв. м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют. 

Из представленного по запросу суда уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют. 

На обращение ФИО6 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в собственность бесплатно, в отношении спорного гаража, администрация г.о. Жигулевска предоставила ответ №К от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку заявителем не представлены свидетельства о праве на наследство или иные документы, подтверждающие право, что ФИО6 унаследовано имущество ФИО7. 

Согласно сведениям, представленным администрацией г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № находится в границах земельного участка, предоставленного решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения № от ДД.ММ.ГГГГ Яблонеовражского поселкового Совета». В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Жигулевск, утвержденными решением думы городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый истцом гараж расположен в территориальной зоне «Т» - транспортной инфраструктуры, одним из основных видов разрешенного использования которой являются объекты гаражного назначения и не пересекает границы территории общего пользования. 

Из заключения кадастрового инженера фио4, включенного в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, ГСК-15, место № следует, что согласно сведениям ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-97954493, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлялся земельный участок площадью 24,0 кв. м в постоянное пользование на основании решения администрации 

<

адрес> овраг от ДД.ММ.ГГГГ №-Л для боксового гаража. Согласно свидетельству о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер в 2003 

<

адрес> является ФИО6 (девичья фамилия ФИО8, согласно свидетельству о заключении брака I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В результате данных кадастровых работ произведен выезд на местность и использованием высокоточного сертифицированного оборудования и выявлено, что уточняемый земельный участок располагается в кадастровом квартале №, фактическая площадь земельного участка составляет 34,0 кв. м. Рассмотрев ответ на представление сведений ГФДЗ от ДД.ММ.ГГГГ №/ГФДЗ/2024-89 с приложением в виде заверенных копий (фрагментов) из землеустроительного дела по инвентаризации земель городского округа 

<

адрес>, кадастровый квартал: №, изготовленного ООО «Изыскатель» 2007 г., инв.13/3-11 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что уточняемый земельный участок, как и весь гаражный массив, существует на местности 15 и более лет. В соответствии с градостроительным зонированием городского округа Жигулевск, а также согласно правил землепользования и застройки городского округа 

<

адрес>, утвержденных решением думы № от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый земельный участок находится в градостроительной зоне Т. В соответствии со ст.72 «Правил землепользования и застройки городского округа 

<

адрес>», утвержденных решением Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальная и максимальная площадь земельных участков для гаражей не установлены. Также определены границы уточняемого земельного участка в соответствующих координатах. 

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО7 при жизни в порядке статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел в собственность спорный гараж, не зарегистрировав за собой право собственности на указанный объект недвижимости, а истец приняла указанное наследство, что в соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет признать за ней право собственности на гараж, в связи с чем требования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что истец, обладая правом собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" бесплатно приобрести право собственности на данный объект, в связи с чем требования иска о признании права собственности на земельный участок также признаются подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО6, открывшегося после смерти отца – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Жигулевским ГОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на гараж, площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Жигулевским ГОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на земельный участок, площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером фио4 ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июня 2024 г.

Судья Е.В. Петрова