Решение

 в окончательной форме изготовлено 26 августа 2019 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе 

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, в котором зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. Несмотря на регистрацию ответчики в доме никогда не проживали, их вещей в спорном жилом помещении не имеется. Ответчики проживают в другой области, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей. Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что после смерти ее брата ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на наследство в 2019 году она приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. В указанном доме до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в указанный дом никогда не вселялись, в нем не проживали, коммунальные платежи не производили, в связи с чем, в доме имелась задолженность по коммунальным платежам. Добровольно ответчики с регистрации не снимаются, проживают в другой области, их вещи в доме отсутствуют. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте его проведения путем направления извещения по месту регистрации (л.д. 18), а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало. 

Судом, с учетом мнения истца, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. 

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2019 следует, что ФИО1 является наследником имущества умершего 

<

ФИО>1, наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 8). Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 9). 

Согласно справке, выданной ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр», от 26.06.2019 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 29.11.1999 ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с 26.12.2000 - ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, с 10.10.2006 - ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения (л.д. 7). При этом сведения о снятии и дата снятия ответчиков с регистрационного учета в материалах дела отсутствуют. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>2 суду пояснила, что она является супругой умершего 

<

ФИО>1, которому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. После смерти 

<

ФИО>1 она получила домовую книгу, из которой ей стало известно о том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые фактически в данный жилой дом никогда не вселялись, в нем не проживали. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>3 суду пояснила, что она является дочерью ФИО1 Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, ранее принадлежал ее дяде 

<

ФИО>1, который до своей смерти зарегистрировал в нем цыган. Фактически цыгане в данный дом никогда не вселялись, в нем не проживали. После смерти дяди ее мать вступила в права наследства на данный жилой дом. В доме имеется задолженность по коммунальным платежам, вещи ФИО2, ФИО3, ФИО4, в нем отсутствуют. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, пояснений истца, свидетелей, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении его прежним собственником 

<

ФИО>1, умершим 

<

дата обезличена>. После смерти 

<

ФИО>1 его сестра ФИО1 приняла наследство в виде указанного жилого дома. Фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, членом семьи истцу не приходятся, соглашение между истцом и ответчиками, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не приобрели. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева