27RS0015-01-2023-001055-38 

Дело № 2-868/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Севериной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Ванинский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по тем основаниям, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 г. по 31.05.2022 г. составляет 56926,86 рублей, пени – 18259,69 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просили: взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 56926,86 рублей, пени в размере 18259,69 рублей. 

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования уточнил, поскольку задолженность по основному долгу в размере 56926,86 рублей погашена, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в сумме 12320,24 рублей.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления по адресу его места жительства соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление адресату, возвращено в суд за истечением срока хранения, что подтверждено данными внутрироссийского почтового идентификатора, размещенными на официальном сайте ФГУП "Почта России" pochta.ru.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 678 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ» учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Минобороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. ( п.12 Устава), основными целями деятельности является осуществление содержания ( эксплуатации) объектов социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг ( п.13 Устава).

Как установлено в судебном заседании из выписки из ЕГРН, договора купли-продажи от 08.10.2020 г., жилое помещение - квартира № по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли каждому, которые пользуются предоставляемыми им коммунальными услугами.

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, с 01.06.2018г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Ответчики пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако их уплату своевременно и в полном объеме - не производят. Данный факт подтверждается данными расчета с лицевыми счетами.

10.01.2022 г. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось к мировому судье с заявление о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 56926,86 рублей, пени 5028,38 рублей, а всего 62135,24 рублей. 11.01.2023 г. вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи судебного участка № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» от 16.06.2023 г., по заявлению ответчика ФИО1

Как следует из заявления об уточнении исковых требований, заявления ФИО1, задолженность по основному долгу в размере 56926,86 рублей и пени в размере 5028,38 рублей погашены.

Из выписки из лицевого счета, справки о расчете пени, установлено, что сумма задолженности за предоставленные жилищные услуги в жилом помещении за период с 01.02.2021 г. по июнь 2023 г., составляет - пени 12320,24 рублей (с учетом погашения задолженности по основному долгу в размере 56926,86 рублей и пени в размере 5028,38 рублей).

Представленный истцом расчет исковых требований судом проверен, и суд находит его арифметически правильным. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из разъяснений, изложенных в п. 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о рождении №, родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2

Учитывая вышеизложенное, разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства 56926,86 рублей, в связи с чем, снижает общий размер пени по ст. 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчиков ФИО1 и ФИО2, до 1000 рублей, по 500 рублей с каждого.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере пени за период с 01.02.2021 г. по июнь 2023 г. в размере 1000 рублей, по 500 рублей с каждого ответчика. 

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, со взысканием этой задолженности пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400 рублей, по 200 рублей с каждого ответчика, от уплаты которой, истец был освобожден.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - пени за период с 01.02.2021 г. по июнь 2023 г. в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - пени за период с 01.02.2021 г. по июнь 2023 г. в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья 

Ванинского районного суда Романько А.М.