Дело № 2-824/2025

86RS0005-01-2025-000556-40

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя процессуального истца прокурора Литвинцевой К.А., представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО3 о нарушении жилищных прав.

Установлено, что ФИО2 предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: г

<

адрес>, общей площадью 18,9 кв.м.

В договор социального найма включена мать - ФИО3.

На основании заключения межведомственной комиссии администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций здания, проведенным в 2019 г. специалистом ООО «Юнайтед», зафиксировано деформации перекрытий, следы замачивания деревянного чердачного перекрытия, гниение и разрушение конструкций деревянного чердачного перекрытия, грибок и плесень на поверхности бетонного перекрытия, разрушения окрасочного слоя бетонного перекрытия, разрушение бетонного перекрытия с оголением и коррозией арматуры, деформации, просадки полов, трещины в бетонных полах, гниение дощатых полов, износ инженерных систем (коррозия, повреждения, протечки, частичная замена труб), износ (провисание проводов, потеря эластичности, нарушения изоляции) электропроводки.

По результатам проведенного обследования эксперт пришел к выводу об аварийной категории технического состояния дома, физический износ здания составил 75%.

Прокуратурой района совместно со специалистом Службы жилищного и строительного надзора ХМАО - Югры проведен осмотр дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате которого установлено, что при осмотре мест общего пользования 1 этажа имеется разрушения напольного покрытия. В районе общей душевой имеется перекос по горизонтали, разрушение плитки. В помещении туалета на 1 этаже имеется трещина бетонного пола, деформация стен, имеются следы похожие на плесень, деформация дверных перегородок. В помещении туалета на 2 этаже имеются трещины бетонного пола, деформация стен, имеются следы похожие на плесень, деформация дверных перегородок. В умывальных комнатах 1 и 2 этажах разрушения конструкции деревянного перекрытия, имеются трещины отдельными участками, разрушения окрасочного слоя стен имеется следы протечки инженерных систем проходящие в жилые помещения.

Внутренние стены в местах общего пользования первого и второго этажа на момент осмотра отдельными участками имеют трещины отделочного слоя.

Деревянные двери в местах общего пользования имеют износ, электрическая проводка, проходящая в местах общего пользования визуально старая. Имеется деформация лестничных маршей, зыбкость ступеней при движении, повсеместные разрушения отделочного слоя, следы протекания кровли. Радиаторы отопления в местах общего пользования холодные. На момент осмотра на кровле имеются снежные навесы.

На момент осмотра визуально не наблюдается проведение противоаварийных мероприятий, а также проведение каких-либо ремонтных работ, направленных на уменьшение степени износа и укрепления конструкций дома, при таких обстоятельствах многоквартирный дом не отвечает требованиям надежности и безопасности проживания жильцов в указанном доме.

Проверкой установлено, что процедура, предусмотренная, статьей 32 Жилищного кодекса РФ администрацией г.п. Белый Яр длительное время не реализовывалась. Несмотря на то, что срок расселения из вышеуказанного дома истек, мер к расселению ФИО3 и ФИО2 не принято.

На основании изложенного прокурор Сургутского района просит обязать администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района незамедлительно предоставить ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (не менее 18,9 кв.м.), в черте городского поселения Белый Яр Сургутского района.

В судебном заседании представитель процессуального истца прокурор Литвинцева К.А. на исковых требованиях настаивала.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр ФИО7 в судебном заседании в исковых требованиях просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,9 кв.м.

В договор социального найма включена мать - ФИО3.

На основании заключения межведомственной комиссии администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций здания, проведенным в 2019 г. специалистом ООО «Юнайтед», зафиксировано деформации перекрытий, следы замачивания деревянного чердачного перекрытия, гниение и разрушение конструкций деревянного чердачного перекрытия, грибок и плесень на поверхности бетонного перекрытия, разрушения окрасочного слоя бетонного перекрытия, разрушение бетонного перекрытия с оголением и коррозией арматуры, деформации, просадки полов, трещины в бетонных полах, гниение дощатых полов, износ инженерных систем (коррозия, повреждения, протечки, частичная замена труб), износ (провисание проводов, потеря эластичности, нарушения изоляции) электропроводки.

По результатам проведенного обследования эксперт пришел к выводу об аварийной категории технического состояния дома, физический износ здания составил 75%.

Прокуратурой района совместно со специалистом Службы жилищного и строительного надзора ХМАО - Югры проведен осмотр дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>, в результате которого установлено, что при осмотре мест общего пользования 1 этажа имеется разрушения напольного покрытия. В районе общей душевой имеется перекос по горизонтали, разрушение плитки. В помещении туалета на 1 этаже имеется трещина бетонного пола, деформация стен, имеются следы похожие на плесень, деформация дверных перегородок. В помещении туалета на 2 этаже имеются трещины бетонного пола, деформация стен, имеются следы похожие на плесень, деформация дверных перегородок. В умывальных комнатах 1 и 2 этажах разрушения конструкции деревянного перекрытия, имеются трещины отдельными участками, разрушения окрасочного слоя стен имеется следы протечки инженерных систем проходящие в жилые помещения.

Внутренние стены в местах общего пользования первого и второго этажа на момент осмотра отдельными участками имеют трещины отделочного слоя.

Деревянные двери в местах общего пользования имеют износ, электрическая проводка, проходящая в местах общего пользования визуально старая. Имеется деформация лестничных маршей, зыбкость ступеней при движении, повсеместные разрушения отделочного слоя, следы протекания кровли. Радиаторы отопления в местах общего пользования холодные. На момент осмотра на кровле имеются снежные навесы.

На момент осмотра визуально не наблюдается проведение противоаварийных мероприятий, а также проведение каких-либо ремонтных работ, направленных на уменьшение степени износа и укрепления конструкций дома, при таких обстоятельствах многоквартирный дом не отвечает требованиям надежности и безопасности проживания жильцов в указанном доме.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением в прокуратуру; договором социального найма; постановлением о заключении договора социального найма; выпиской из ЕГРН; справкой; письмами администрации г.п. Белый Яр; заключением межведомственной комиссии; постановлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; техническим отчетом; возражениями; постановлением об утверждении списка непригодных жилых помещений; соглашением о взаимодействии.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае дом, в котором проживают истцы, признан в установленном порядке непригодным для проживания, установленный администрацией с.п. Солнечный срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ истек, при указанных обстоятельствах у истцов возникло право на предоставление жилья на условиях социального найма.

Более того, проживание истцов в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, представляет угрозу для их жизни и здоровья.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Сургутского района в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района незамедлительно предоставить ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (не менее 18,9 кв.м.), в черте городского поселения Белый Яр Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна: 

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.