Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 ноября 2018 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н..,

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о.Тольятти в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО5 и ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Администрация г.о.Тольятти в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО5 и ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. 

В департаменте социального обеспечения администрации городского округа Тольятти состоит на учете подопечный ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с тем, что мать, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/з ФИО2 передан под опеку брату, ФИО5.

Подопечный зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире муниципального жилищного фонда общей площадью 65,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

Кроме него, правом на данное жилое помещение обладают и проживают в нём опекун, ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО6, который на протяжении длительного времени не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

ФИО5 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги частично.

Потребление коммунальных услуг в квартире фиксируется приборами учета. Задолженность за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в целом по квартире составляет 95916 рублей.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не достигли.

Разделение лицевых счетов необходимо в интересах подопечного ФИО2 и позволит освободить малолетнего от оплаты долга по квартплате, накопленного не по его вине.

На основании выше изложенного истец просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении общей площадью 65,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО6

2. Обязать ООО «УК ЖКХ г.о. Тольятти» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении общей площадью 65,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Просила суд обязать ответчика УК выдать отдельные платежные документы на каждого проживающего, включая несовершеннолетнего. Опекун будет платить за себя и за мальчика. Просила разделить лицевые счета по 1/4 каждому и ответчиков и ребенку тоже отдельно.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» - ФИО10, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку на настоящий момент задолженность по коммунальным платежам составляет около 105000 рублей.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, пояснил следующее. Ответчик является опекуном несовершеннолетнего ФИО2. ФИО7 дядя и дедушка ФИО6 коммунальные платежи не оплачивает. Дядя в квартире не живет. 

Ответчики ФИО6 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением которые были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

На основании изложенного руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 

3. Плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>».

Судом также установлено, что в департаменте социального обеспечения администрации городского округа Тольятти состоит на учете подопечный ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с тем, что мать, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ 

Распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/з ФИО2 передан под опеку брату, ФИО5 (л.д.11).

Подопечный зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире муниципального жилищного фонда общей площадью 65,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Кроме него, правом на данное жилое помещение обладают и проживают в нём опекун, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (л.д.9).

Квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО6, который на протяжении длительного времени не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

ФИО5 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги частично.

Потребление коммунальных услуг в квартире фиксируется приборами учета. Задолженность за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в целом по квартире составляет 95916 рублей.

Сложившиеся взаимоотношения ответчиков не дают возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, не предоставляется возможным. Общего хозяйства ответчики не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия нанимателя жилого помещения и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, а именно:

а) за ФИО2 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

б) за ФИО5 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

в) за ФИО6 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

г) за ФИО6 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади.

Обязать ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

а) с ФИО2 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

б) с ФИО5 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

в) со ФИО6 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

г) со ФИО6 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 100, 167, 194-199 ГПК РФ суд, 

Решил:

Исковые требования Администрации г.о.Тольятти в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО5 и ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателя жилого помещения и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, а именно:

а) за ФИО2 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

б) за ФИО5 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

в) за ФИО6 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

г) за ФИО7 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади.

Обязать ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

а) с ФИО2 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

б) с ФИО5 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

в) со ФИО6 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади;

г) со ФИО7 - в размере 1/4 доли в предоставляемой для проживания площади, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова