Дело № 2-3064/2025

УИД 59RS0011-01-2025-001239-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 14 октября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края под председательством судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ермолаевой Е.С., 

с участием представителя третьего лица Администрации г. Березники ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ООО «Абрамово» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, 

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Абрамово» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения от ..... – л.д. 118) к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи. 

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ООО «Абрамово» на основании решения общего собрания собственников осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ..... в ...... Ответчик на основании договора от ..... является нанимателем помещения по адресу: ....., кадастровый №. Данное помещение находится в муниципальной собственности. Указано, что ..... между сторонами и собственником помещения заключено трехстороннее соглашение о внесении платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно данному соглашению ответчик обязуется вносить плату за содержание и ремонт общего имущества вместо арендодателя до прекращения договора аренды. Должник обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг не исполняет должным образом, задолженность составляет за период с ..... по ....., с ..... по ..... составляет № рублей. За несвоевременное исполнение обязательств по внесении платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере № рублей. Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ № от ..... отменен. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ..... по ....., с ..... по ..... в размере 105 166,32 рублей, пени в размере 33 264,59 рублей по состоянию на ....., почтовые расходы в размере 80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Представитель истца ООО «Абрамово» ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства. Конверты, содержащие судебные повестки, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении. Суд принимает во внимание, что ответчику достоверно известно о наличии дела в суде, поскольку по ее заявлению было отменено заочное решение. Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. Причины, свидетельствующие об уважительности причин отсутствия ответчика, не установлены. В материалах дела имеется заявление ФИО2 о применении срока исковой давности, снижении пени (л.д. 97). 

Представитель третьего лица Администрации г. Березники ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № суд приходит к следующим выводам.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. п. 38, 40 Правил).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

ООО «Абрамово» на основании решения общего собрания собственников от ..... осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по ..... в ..... (л.д. 17,18-21, 22-25, 26).

В судебном заседании установлено, что помещение по адресу: ....., находится в собственности муниципального образования «город Березники» (л.д. 10).

..... между УИЗО г. Березники и ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности образования город Березники нежилого помещения по адресу: ..... с ..... по ..... (л.д. №). 

..... между УИЗО (первоначальный должник), ФИО2 (новый должник), № заключено соглашение, по которому обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества переходит к новому должнику на основании договора от ..... (л.д. 11).

Пользование на основании договора найма ответчиком помещением по адресу: ..... порождает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истцом представлена выписка из лицевого счета, из содержания которого следует, что за период с ..... по ..... начислена оплата за содержание и ремонт жилья в размере № рублей, оплата произведена на сумму № рублей (фактически оплачены ..... – на сумму № рублей, ..... – на сумму № рублей). Долг составляет № рублей (л.д. 119-122). 

Требование о взыскании суммы основного долга является обоснованным.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 1 и 2 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате услуг по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В настоящем деле истцом заявлен период ко взысканию .....

Установлено, что ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа:

1) дело №. Заявление подано ...... Судебный приказ отменен ..... (л.д. 65-69). 

Установлено, с настоящим иском истец обратился ....., то есть в пределах 6-месячного срока с момента отмены судебного приказа. 

Расчет срока исковой давности следующий: ..... – № года = ...... То есть требования со сроком исполнения до ..... находятся за пределом сроком исковой давности. Обязанность по оплате услуг, предоставленных в ....., наступила ....., то есть за пределом срока исковой давности. 

Требование о взыскании суммы основного долга за ..... не подлежит удовлетворению ввиду истечения срока давности. 

Таким образом, сумма долга, подлежащая взысканию, составляет № рублей. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец произвел расчет пени за период с ..... по ....., начисленной на период задолженности ...... Размер пени составил № рублей (л.д. 77). 

Указанный расчет арифметически верен, учитывает все моратории, но из него следует исключить пени, начисленные на ..... (истечение срока давности по основному требованию влечет истечение срока давности по производному требованию). Таким образом, размер пени составил № рублей. 

Суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании пени. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования признаны обоснованными на сумму № рублей, что составляет № % от заявленных. 

Истцом понесены расходы по оплате почтовых услуг, связанных с направлением копии искового заявления ответчикам в размере №., что подтверждается реестром почтовых отправлений (л.д.31). Указанные расходы признаны судом необходимыми, связанными с рассмотрением дела и подлежащими взысканию с ответчика в размере № рублей. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу расходов по оплате госпошлины. С ответчика следует взыскать госпошлину в размере № рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ООО «Абрамово» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ООО «Абрамово» с ответчика ФИО2, ..... года рождения, уроженка ....., задолженность за коммунальные услуги в размере 103 300,44 рублей, пени в размере 31 788,23 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 903,6 рублей, а также почтовые расходы в размере 78,07 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме (.....) в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края. 

Судья (подпись) Зуева О.М.

Копия верна, судья