Гражданское дело № 2-1496/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 19 октября 2018 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В., 

при секретаре Бикеевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «Спектр К» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования истица мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу совместно с ФИО2 Указала, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что применительно к положениям ч.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между сособственниками жилого помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику и обязать ООО «Спектр К» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеуказанному адресу на нее и ответчика. 

Определением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 20.08.2018 (с учетом определения Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 03.10.2018 года) производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Спектр К» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги прекращено в части требований к ответчику ООО «Спектр К». 

20.08.2018 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «РКЦ». 

30.08.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Спектр К». 

К моменту рассмотрения данного дела по существу исковые требования ФИО1 заключаются в следующем, она просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику и обязать ООО «РКЦ» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу на нее и ответчика, просит также взыскать с ФИО2 в ее пользу возмещение судебных расходов.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно имеющемуся в деле ее письменному заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в суде пояснил, что исковые требования он не признает, т.к. оснований для их удовлетворения к моменту рассмотрения дела судом нет, т.к. в настоящее время в соответствии с поданными им и ФИО1 заявлениями и документами, подтверждающими право долевой собственности, ООО «РКЦ» уже произвело разделение лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, им уже и так будут давать отдельные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, т.е. спор уже разрешен. 

Представитель ответчика ООО «РКЦ» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Спектр К» в суд также не явился, уважительность причины неявки не сообщил. 

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что решением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 23.04.2018 между ФИО1 и ФИО2 определены доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по ? доли на каждого. Согласно выписке ЕГРН от 

<

дата> ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>. Сведений о регистрации права собственности на ? долю в праве собственности на данную квартиру ФИО1 суду не представлено.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке ООО «Спектр К» (л.д.44-ответ на запрос, 48-49 – протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>, 50-51-копия лицензии), которым в свою очередь с ООО «РКЦ» заключен договор 

<

дата> в соответствии с которым ООО «Спектр К» - «поставщик» поручает «платежному агенту» - ООО «РКЦ», который берет на себя обязательство по приему платежей физических лиц в пользу последнего и перечислению их ООО «Спектр К». Пунктом 2.1.1. данного договора предусмотрено, что агент осуществляет ведение лицевых счетов и реестров по оплате жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей с населения. При этом в ходе судебного разбирательства представитель ответчика ООО «РКЦ» пояснил, что в перечень полномочий ООО «РКЦ» о ведении лицевых счетов включается и разделение лицевых счетов, но по согласованию с управляющей компанией. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с поступившими от ФИО2 и ФИО1 заявлениями в ООО «Спектр К» и ООО «РКЦ» о разделении лицевого счета (л.д.85,86) и согласно приказу ООО «РКЦ» 

<

номер> от 

<

дата> лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, разделены между сособственниками ФИО2 и ФИО1 по ? доли для каждого (л.д.87). 

Данный порядок не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Таким образом, на момент рассмотрения дела в суд представлены доказательства, подтверждающие, что определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги для собственников вышеуказанного жилого помещения и произведено разделение лицевого счета соразмерно долям собственников, т.е. фактически до разрешения по существу данного спора фактически требования истицы удовлетворены, при этом отказ от иска стороной истца не заявлен.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, ч.5 ст.198 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

При отсутствии отказа истца от иска, даже если из конкретных обстоятельств дела усматривается, что спор исчерпан, суд лишен возможности прекратить производство по делу. Следовательно, поскольку отказа от иска не заявлено, суд обязан рассмотреть дело по существу. 

Как указывалось выше, к настоящему времени определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги для сособственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, произведено разделение лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? доли ФИО2 и ? доли ФИО1, заключения каких-либо отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не требуется, платежные документы будут выдаваться им с учетом данного разделения, иными словами, к настоящему времени исковые требования истицы удовлетворены в полном объеме до окончания рассмотрения судом спора по существу. Преследуемые ею цели фактически достигнуты. При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент рассмотрения дела судом фактически отсутствует предмет спора между сторонами, при этом истица в предусмотренном ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ порядке от поддержания иска не отказалась, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Ввиду отказа судом в удовлетворении исковых требований в полном объеме, сумма судебных расходов, понесенных истицей в связи с уплатой государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ возмещению иной стороной не подлежит. Применение ч.1 ст.101 ГПК РФ является в данном случае невозможным, т.к. данная норма права отхватывает случаи, когда истец отказался от иска или не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, а в данном случае истица от поддержания исковых требований не отказалась несмотря на то, что фактически требуемое ею было исполнено до вынесения итогового судебного акта по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровский области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2018 года.

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1496/2018 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области; г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.