Дело № 2-2861/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилкомплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик должным образом не осуществляет свои обязанности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, в связи с чем, у него за период с 01.19.2015 года по 31.12.2017 года в размере –130234 руб.75 коп..

Истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу АО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 года по 31.12.2017 года в размере –130234 руб. 75 коп., пени в размере – 31 485 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 4434 руб. 00 коп. (л.д. 2-3)

Представитель истца –ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, пояснив, что сумму долга не оспаривает, неоплата связана с потерей работы и трудным материальным положением. 

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик должным образом не осуществляет свои обязанности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, в связи с чем, у него за период с 01.19.2015 года по 31.12.2017 года в размере –130234 руб. 75 коп..

Истцом представлен расчёт задолженности (л.д. 8), суд с ним соглашается, т.к. он подтверждается выпиской по лицевому счёту ответчика, иных доказательств ответчиком не представлено.

В судебном заседании ответчик сумму задолженности и то, что за указанный период был произведён им один платёж, не оспаривал. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Жилкомплекс» о взыскании с ФИО1 основной задолженности подлежат удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере –31485 руб. 00 коп..

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая изложенное, все обстоятельства дела, период просрочки, что у ответчика на иждивении находится несовершеннолетний ребёнок, невнесение платежей была связана с тяжёлым материальным положением, суд считает, что размер пени, указанный истцом явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, и снижает пени, подлежащие взысканию, до 500 руб. 00 коп..

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу АО «Жилкомплекс» в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать денежные средства в размере –4434 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 года по 31.12.2017 года в размере –130234 руб. 75 коп., пени в размере – 500 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере –4434 руб. 00 коп..

В удовлетворении исковых требований о взыскании остальной части пени, - АО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 01 октября 2020 года.

Судья: Е.В.Васильева