К делу № 2-191/2025 23RS0009-01-2025-000008-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 18 марта 2025 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Веремеева А.И., предоставившего ордеры 

<

......> и 

<

......>,

секретаря Руденко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения (домовладения) по адресу: 

<

......>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ее домовладении зарегистрированы ее тётя ФИО2 с двоюродным братом ФИО3. Длительное время как они выселились из ее домовладения, вывезли свои личные вещи и выехали на другое место жительство, которое ей не известно.

Ответчики с тех пор в домовладении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически их отношения с ответчиками прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учёта они уклоняются.

Ответчики выехали из спорного домовладения, их имущество в жилом помещении отсутствует. Регистрация ответчиков нарушает ее право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Учитывая изложенные обстоятельства, считает, что ответчики утратили право пользования ее домовладением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании чего, просит суд признать ФИО2, 

<

......> года рождения, уроженку ст. 

<

......> утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

......> её с регистрационного учёта.

Признать ФИО3, 

<

......> года рождения, уроженца ст. 

<

......> утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

......> снять его с регистрационного учёта.

Истец в судебном заседании поддержала свои заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Веремеева А.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, уведомленный о времени и месте рассмотрения дело должным образом. Суд определил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (домовладения) по адресу: 

<

......>. 

Право собственности истца подтверждается имеющимся в материалах дела договором дарения от 

<

......>.

Как установлено в судебном заседании ответчики ранее совместно проживали с истцом, являясь ее родственниками. В настоящее время ответчики зарегистрированы в домовладении истца, но фактически там не проживают длительное время.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В Определении Конституционного суда РФ от 

<

......> 

<

......>, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании ст. 6 Закона РФ от 

<

......> 

<

......> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в домовладении расположенном по адресу: 

<

......> не проживают длительное время. Из объяснения истца, так же следует, что ответчики вывезли свои личные вещи из ее домовладения и выехали на другое место жительство, которое ей не известно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Фактически их отношения с ответчиками прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учёта они уклоняются.

Поскольку, ответчики фактически в указанном домовладении не проживают длительное время, с указанного времени у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жильем и х следует признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

......> 

<

......> с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

......> года рождения, уроженку ст. 

<

......> утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

......>.

Признать ФИО3, 

<

......> года рождения, уроженца ст. 

<

......> утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

......>.

Решение является основанием для снятия граждан ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

......>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2025 года.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан