УИД: 50RS0010-01-2023-003561-67 

Мотивированный текст решения 

изготовлен 28 декабря 2023 г.

Дело № 2-4000/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Королевской Е.Д., 

при помощнике судьи Горкун Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Балашиха Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха Московской области обратилась в суд с иском об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресному ориентиру: 

<

адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованием действующего законодательства и отражены на публичной кадастровой карте, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. В ходе проведения выездного обследования были выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 290 кв.м., путем установки ограждения - забора из металлического профиля, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, находящегося в собственности ответчика.

Просит суд обязать ответчика ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 290 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресному ориентиру: 

<

адрес>, путем переноса ограждения в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., обязать произвести демонтаж незаконно расположенных объектов на участке площадью 290 кв.м., привести его территорию в пригодное для его дальнейшего использования состояние в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

На основании ст. 264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 2 Закона Московской области от 24 июля 2014 года № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 23 октября 2017 года № 175/2017-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений», органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:50:0010318:33, площадью 600 кв.м. по адресному ориентиру: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 29-45). 

В рамках работ по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха был проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, по результатам которого усматриваются нарушения требований ст. 25, 26 ЗК РФ в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности путём установки ограждения осматриваемого земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В ходе проведения выездного обследования были выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 290 кв.м. путем установки ограждения - забора из металлического профиля, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, находящегося в собственности ответчика, что подтверждается актом № от 20.03.2023 г.(л.д. 7-11).

В адрес ответчика направлялось письмо от 07.04.2023 г. № о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которое оставлено без ответа.

28.06.2023 г. произведен повторный осмотр земельного участка, составлен акт № от 28.06.2023 г., из которого следует, что ответчик не устранил нарушения, возражения не представил (л.д. 15-19).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Разрешая спор по существу, суд, проанализировав и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив допустимость, относимость, достоверность и достаточность доказательств, установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь приведенными нормами действующего законодательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в настоящее время нарушения земельного законодательства ответчиком не устранены, предостережение о недопустимости нарушений земельного законодательства ответчиком не исполнено.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка в течение 30-календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Балашиха Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 290 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресному ориентиру: 

<

адрес>, путем переноса ограждения в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №, с демонтажем незаконно расположенных на данном участке объектов. 

Обязать ФИО1 привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 290 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресному ориентиру: 

<

адрес> пригодное для его дальнейшего использования состояние в течение 30 дней со дня вступления судебного решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Д. Королевская