К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2018 года 

<

адрес>

Красногвардейский районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.07.2008, он получил в наследство жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, регистрационной службой было зарегистрировано его право собственности на указанную недвижимость. Приусадебный земельный участок, расположенный по адресу наследственного имущества в собственность наследодателя не находился, в связи с чем им не наследовался. 

Его сыновья ФИО3 и ФИО2 родились и выросли в указанном доме. 

По достижении совершеннолетия его сыновья ФИО3 и ФИО4 в мае 2009 года съехали из родного дома в другие регионы на постоянное место жительства. По месту своего постоянного места жительства оба сына имеют свои семьи, жилье и работу, и возвращаться на жительство по адресу их места регистрации не намерены. 

На протяжении последних четырех лет, в адрес нахождения его недвижимости неоднократно поступали почтовые послания из различных государственных учреждений (налоги, штрафы), адресованные сыновьям. 

В связи с указанным, у него имеются опасения, что во время отсутствия у ФИО3 и ФИО2 денежных средств, или при возникновении материальных затруднений, они с использованием указанной регистрации в своем паспорте смогут кредитоваться в банках и также могут не соблюдать свои кредитные обязательства. В связи с указанным, в его адрес будут регулярно из кредитных учреждений почтой прибывать кредитные требования. Изложенные обстоятельства будут причинять ему значительные неудобства и приводить к нервным переживаниям. 

В настоящее время наличие регистрации бывших жильцов – ФИО3 и ФИО2 по адресу расположения его недвижимости, также влечет с его стороны повышенные коммунальные расходы. 

Кроме того, в связи с заключением второго брака, он намерен в будущем осуществить внешний и внутренний капитальные ремонты здания, построить новые дополнительные подсобные помещения и осуществить благоустройство двора. В реализации его планов будет своими денежными средствами участвовать его настоящая жена. В связи с указанным, в целях упорядочения на будущее время их прав на эту недвижимость, он намерен подарить ? часть дома своей настоящей жене. Наличие регистрации места жительства его сыновей по адресу нахождения его недвижимости препятствует ему осуществить проведение указанной сделки. 

Истец просит суд: 

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что домовладение принадлежит ему на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики ФИО3 и ФИО2 не проживают по указанному адресу с мая 2009 года. Место их нахождения ему неизвестно, связь с ними он не поддерживает. Регистрация его сыновей, создает ему препятствия в реализации его планов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения относительно иковых требований. Из письменных возражений ответчика ФИО2 следует, что по месту своей регистрации в 

<

адрес>, №, 

<

адрес> родился и вырос, окончил школу, с 2005 по 2010 год учился в университете. От отца помощи не было. На протяжении всего времени совместного проживания в жилом доме с отцом ФИО1, последний употреблял спиртные напитки, выгонял из дома. Когда в 2006 году его родители развелись, отец ФИО1 был агрессивно настроен против того, чтобы его дети проживали с ним в одном доме по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, так как считал, что ответчики мешали его личной жизни. В связи с этим он вынужденно уехал из родительского дома и стал проживать на съемной квартире. Также ответчик ФИО2 указал, что собственного жилья он не имеет, живет с семьей в 

<

адрес> в квартире, оформленной в ипотечный кредит на его жену. Считает, что до того, как отец ФИО1 не зарегистрировал второй брак, острой необходимости в снятии его с регистрационного учета по спорному адресу, не имелось, считая, что это вторая жена отца убеждает последнего выписать ответчика из родительского дома, не считаясь с его интересами. Место регистрации для него имеет не только материальную ценность, но и духовную, так как он там родился, вырос, там его друзья, и мысли об утрате регистрации для него приносят физические и душевные страдания. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения относительно иковых требований. Из письменных возражений ответчика ФИО3 следует, что по месту своей регистрации в 

<

адрес>, №, 

<

адрес> он родился и вырос. После окончания школы, служил в армии, затем служил по контракту в рес.Чечня с 2007 по 2010 год, участвовал в боях во время Осетино-Грузинского конфликта, имеет награды и звание Ветерана боевых действий. После развода родителей, он остался без средств к существованию, так как отец был агрессивно настроен против него, возражал против его проживания в доме, и он уехал в 

<

адрес>, где сейчас живет и работает, имеет сына трех лет. Он неоднократно пытался поговорить с отцом ФИО1 о своём намерении жить по месту регистрации, но получал отказ. Собственного жилья не имеет, живет временно у родственников жены. В ближайшее время он намерен совместно со своей семьей проживать в спорном жилом доме, принадлежащем отцу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отделения по вопросам миграции.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 63,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу ФИО5, № в реестре 5414 (том 1 л.д. 13).

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АЕ 492051, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, на недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 63,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес> (том 1 л.д. 14).

На основании паспорта гражданина Российской Федерации серии 0707 № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано расторжение брака с ФИО6, запись акта о расторжении № (том 1 л.д. 10-12).

Согласно свидетельства о заключении брака II-ДН №, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № (том 1 л.д. 9).

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, № (том 1 л.д. 30).

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, № (том 1 л.д. 31).

Согласно справке о составе семьи ФИО1, выданной администрацией села 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, входят: жена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 15).

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, зарегистрированными по данному адресу значатся: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 17-18).

Согласно справке уличного комитета, выданной ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, его сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ним не проживают с 2009 года, выехали за пределы села Красногвардейского (том 1 л.д. 16).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, с 1978 года, то есть по соседству с домовладением, принадлежащим истцу ФИО1, а также является членом уличного комитета. Ей известно, что сыновья ФИО1 - ФИО3 и ФИО2, с отцом по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, проживали с рождения, где выросли. Не проживают по данному адресу примерно с 2009 года, так как выехали за пределы села Красногвардейского: ФИО2 уехал учиться в университет, а ФИО3 пошел служить по контракту. В последствии, в указанный жилой дом, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, на постоянное место жительства они не возвращались. Фактические адреса их проживания ей не известны. Какие у них отношения в семье, общаются ли они с отцом ФИО1, ей не известно. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что он хорошо знает истца ФИО1, с которым находится в дружеских отношениях с 1990 года. Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются истцу родными сыновьями, родились и выросли по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>. Ему известно, что после развода истца ФИО1 с матерью ответчиков, последние, вскоре также уехали, фактически постоянно не проживают по данному адресу более 10 лет. Младший сын ФИО2 иногда приезжал в гости к отцу, а старший сын ФИО3, приезжая в 

<

адрес>, к отцу не приходит и не общается с ним. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что истец ФИО1 является его родным братом, а ответчики ФИО2 и ФИО3 – родными племянниками. Сыновья истца родились и выросли по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>. Расположенный по данному адресу жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Сыновья истца ФИО2 и ФИО3 уже более 10 лет не проживают по данному адресу, у каждого своя семья – жена, дети, которых истец ФИО1 даже не знает, так как дети с отцом не общаются, не приезжают к нему со своими семьями. Также ему известно, что в связи с наличием регистрации детей в жилом доме, истец платит повышенные коммунальные расходы. 

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.

Суд при принятии решения учитывает обстоятельства дела, установив, что в настоящее время фактические семейные отношения между сторонами прекращены, сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат. Совместного хозяйства ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 не ведет, общего бюджета стороны не имеют, совместного бремени содержания жилого помещения не несут, ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не достигли. Взаимная поддержка друг другу не оказывается. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между ФИО1 и его сыновьями ФИО2 и ФИО3 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Доводы ФИО2 и ФИО3 о том, что их выезд из спорного жилого помещения не являлся добровольным, ничем не подтверждены. Требований о вселении в спорное жилое помещение ФИО2 и ФИО3 не заявляли. 

Более того, из текстов письменных возражений, представленных ответчиками по делу, следует, что ФИО3 в настоящее время проживает в 

<

адрес>, имеет свою семью, работает; ФИО2 в настоящее время проживает в 

<

адрес>, имеет свою семью, работу. Таким образом, ФИО3, ФИО2 в спорном жилом доме не проживают с 2009 года, членами семьи собственника ФИО1 не являются.

При этом, ответчики ФИО2 и ФИО3 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по содержанию имущества, а наличие родственных связей с собственником жилого помещения сами по себе не являются основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3, на момент рассмотрения настоящего делу по существу обладают правами бывших членов семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, они утрачивают право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 

Суд считает, что наличие у ФИО2 и ФИО3 регистрации в жилом доме, принадлежащим на праве собственности ФИО1, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.

Ответчиками ФИО3 и ФИО2 доказательств, свидетельствующих об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте 

<

адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова