Мотивированное 

решение

 

принято 10.06.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 05 июня 2018 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., 

при секретаре Прохоровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 60 000,00 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 286,17 рублей, а также просит взыскать судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2 500,00 рублей. 

В обоснование требований истец указала, что 00.00.0000 между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии, с условиями которого истец продала ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ...., ***, состоящее из жилого дома, общей площадью 21,1 кв.м., и земельного участка, площадью 1 000,00 кв.м., стоимость которого составила 1 950 000,00 рублей. Стороны договорились о рассрочке оплаты стоимости по договору на 2 месяца, однако ФИО2 всю стоимость по договору продавцу не оплатил. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 00.00.0000 по делу *** установлен размер задолженности ответчика по указанной выше сделке в сумме 60 000,00 рублей. На 00.00.0000 проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с просрочкой оплаты цены сделки по указанному выше договору составили 11 286,17 рублей. Расчет процентов: 60 000,00 х 7,25 % : 365 х 947 дней, где 60 000,00 рублей - размер задолженности, 7,25 % - ставка ЦБ России, 947 дней - период задолженности с 00.00.0000 по 00.00.0000.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 требования истца признал частично, не оспаривал факт задолженности в размере 60 000,00 рублей по договору купли-продажи от 00.00.0000. Поскольку только в суде апелляционной инстанции при более тщательном рассмотрении гражданского дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии долга в размере 60 000,00 рублей, до этого времени он считал, что все расчеты по сделке между ним и истцом произведены в полном объеме. В связи с данным обстоятельством, считает, что размер процентов, заявленный истцом, произведен неверно. Поскольку ФИО1 в ходе рассмотрения дела не могла точно назвать сумму которая ей была передана им, каждый раз называла разные суммы, размер долга установлен апелляционным определением Свердловского областного суда от 00.00.0000, считает, что начало периода необходимо считать с 00.00.0000. Кроме того, он не согласен с размером расходов на оплату юридических услуг, считает их завышенной, поскольку данная категория дел большой сложности не представляет, необходимость в истребовании, исследовании и представлении дополнительных доказательств отсутствует, в связи, с чем просит определить размер данных расходов с учетом разумности и справедливости, учесть его материальное положение. Он является пенсионером, а на его иждивении находится несовершеннолетний ребенок. Им также понесены расходы на оплату услуг представителя при рассмотрении дела в Свердловском областном суде, но истице они еще не предъявлялись.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривалось сторонами, 00.00.0000 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества стоимостью 1 950 000,00 рублей, с рассрочкой платежа на 2 месяца. Задолженность ответчика по данному договору составляет 60 000,00 рублей.

На основании ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец, в силу ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Только надлежащее исполнение, в силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, по требованию должника обязан выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение исполнения обязательства.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом того, что ответчиком признан факт наличия задолженности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 в части взыскания с ФИО2 задолженности по договору купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 в размере 60 000,00 рублей, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из законодательства, действующего на период спорных правоотношений. Суд считает необходимым исчислять период задолженности с 00.00.0000, поскольку, как пояснила сама ФИО1, при заключении договора купли-продажи от 00.00.0000, она договорилась с ФИО2 о предоставлении ему рассрочки на 2 месяца. Доводы ответчика о том, что период задолженности следует исчислять с 00.00.0000, суд считает необоснованными и не состоятельными, поскольку о наличии задолженности в размере 60 000,00 рублей ФИО2 было достоверно известно, что подтверждается расписками истца от 00.00.0000 и от 00.00.0000, где указано, что размер задолженности составляет, 65 000,00 рублей и 60 000,00 рублей, соответственно. 

Так, согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей с момента спорных правоотношений – 00.00.0000 до 00.00.0000, размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Следовательно, размер процентов, подлежащий взысканию, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно, составил 3 482,26 рублей, исходя из следующего расчета:

60 000,00 (сумма задолженности) х 06 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 9,09 % (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу) : 365 (дни в году) = 89,65 рублей;

60 000,00 (сумма задолженности) х 28 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 9,2 % (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу) : 365 (дни в году) = 423,45 рублей;

60 000,00 (сумма задолженности) х 41 день (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 7,44 % (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу) : 365 (дни в году) = 501,44 рублей;

60 000,00 (сумма задолженности) х 25 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 7,89 % (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу) : 365 (дни в году) = 324,25 рублей;

60 000,00 (сумма задолженности) х 26 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 8,57 % (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу) : 365 (дни в году) = 366,28 рублей;

60 000,00 (сумма задолженности) х 29 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 8,44 % (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу) : 365 (дни в году) = 402,35 рублей;

60 000,00 (сумма задолженности) х 34 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 7,92 % (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу) : 365 (дни в году) = 442,65 рублей;

60 000,00 (сумма задолженности) х 28 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 7,74 % (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу) : 365 (дни в году) = 356,25 рублей;

60 000,00 (сумма задолженности) х 29 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 7,89 % (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу) : 365 (дни в году) = 376,13 рублей;

60 000,00 (сумма задолженности) х 17 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 7,15 % (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу) : 365 (дни в году) = 199,81 рублей.

Как следует, из ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действующей с 00.00.0000 по настоящее время, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Следовательно, размер процентов, подлежащий взысканию, за период с 00.00.0000 до 00.00.0000, включительно, составил рублей 9 235,08 рублей, исходя из следующего расчета:

60 000,00 (сумма задолженности) х 49 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 10,5 % (ключевая ставка, установленная Банком России) : 365 (дни в году) = 845,75 рублей;

60 000,00 (сумма задолженности) х 188 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 10,0 % (ключевая ставка, установленная Банком России) : 365 (дни в году) = 3 090,41 рублей.

60 000,00 (сумма задолженности) х 35 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 9,75 % (ключевая ставка, установленная Банком России) : 365 (дни в году) = 560,96 рублей.

60 000,00 (сумма задолженности) х 47 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 9,25 % (ключевая ставка, установленная Банком России) : 365 (дни в году) = 714,66 рублей.

60 000,00 (сумма задолженности) х 89 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 9,0 % (ключевая ставка, установленная Банком России) : 365 (дни в году) = 1 316,71 рублей.

60 000,00 (сумма задолженности) х 42 дня (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 8,5 % (ключевая ставка, установленная Банком России) : 365 (дни в году) = 586,85 рублей.

60 000,00 (сумма задолженности) х 48 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 8,25 % (ключевая ставка, установленная Банком России) : 365 (дни в году) = 650,96 рублей.

60 000,00 (сумма задолженности) х 54 дня (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 7,75 % (ключевая ставка, установленная Банком России) : 365 (дни в году) = 687,95 рублей.

60 000,00 (сумма задолженности) х 44 дня (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 7,5 % (ключевая ставка, установленная Банком России) : 365 (дни в году) = 542,47 рублей.

60 000,00 (сумма задолженности) х 20 дней (период с 00.00.0000 по 00.00.0000, включительно) х 7,25 % (ключевая ставка, установленная Банком России) : 365 (дни в году) = 238,36 рублей.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 12 717,34 рублей (3 482,26 + 9 235,08), но с учетом заявленных истцом требований с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в размере 11 286,17 рублей. 

На основании статей 88, 91 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлина в размере 2 338,59 рублей и расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 1 500,00 рублей. При этом, суд учитывает объем проделанной представителем работы и принцип разумности.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 00.00.0000 в размере 60 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 286,17 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлина в размере 2 338,59 рублей и расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 1 500,00 рублей, итого 75 124,76 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Судья: И.Н. Уфимцева