К делу №2-2060/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что (__)____ года умерла мать истца - ..........., после смерти которой он вступил в наследство на земельный участок по адресу: станица ..., на который 11 июля 2017 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Земельный участок по вышеназванному адресу был зарегистрирован в Росреестре. Мать на праве собственности имела жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: ... построенный в 1938 году, который при жизни матери не был зарегистрирован в регистрирующих органах. Нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 11 июля 2017 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, оставшийся после смерти матери .........., умершей (__)____ года, ввиду отсутствия кадастровой стоимости на жилой дом. При обращении в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району истцу было отказано в продолжении кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., по причине не предоставления разрешительной документации на здание - жилой дом. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, литер А,а, общей площадью 48,9 кв.м., согласно приказа Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г., в том числе жилой площадью - 35,8 кв.м., хозяйственные строения: тамбур - литер» а1; вход в погреб - литер Г; летняя кухня - литер Г1; сараи – литеры Г2,ГЗ; уборная - литер Г5; навес - литер Гб; а также: заборы, калитки, ворота - литеры 1-9, колонка - литер I, расположенные по адресу: .... Данное решение суда считать основанием для осуществления филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю кадастрового учета жилого дома, назначение: жилое, этажность 1, год постройки: 1938, материал стен: прочие материалы, общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО2 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика – администрации Новомалороссийского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, составу суда доверяет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из свидетельства о смерти ... от (__)____ года следует, что ....... умерла (__)____ года в ст. ... 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ... от 11 июля 2017 года, наследником имущества ....., умершей (__)____ года является сын ФИО3

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 июля 2017 года, правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4100 кв.м. по адресу: ..., является ФИО3

В заключении кадастрового инженера от 13 июня 2017 года указано о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., по причине не предоставления ФИО3 разрешительной документации на здание – жилой дом. 

Из разъяснения от 11 июля 2017 года нотариуса ФИО4 следует, что в связи с отсутствием кадастровой стоимости на жилой дом, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. 

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Положениями п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 июля 2009 года №132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами ст.20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. 

Согласно п.1.2 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, не считаются учтенными объекты недвижимости, не прошедшие государственный учет и не относящиеся к ранее учтенным. 

В соответствии с п. 3 ст. 1 указанного Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (либо изменением уникальных характеристик) сведений об объекте недвижимости. При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся: - объекты недвижимого имущества, прошедшие государственный кадастровый учет до вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с комментируемым Законом.

Соответственно, требования истца о необходимости указания в решении на то, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет спорного объекта недвижимости, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом, литер А,а, общей площадью 48,9 кв.м., согласно приказа Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г., в том числе жилой площадью - 35,8 кв.м., хозяйственные строения: тамбур - литер» а1; вход в погреб - литер Г; летняя кухня - литер Г1; сараи – литеры Г2,ГЗ; уборная - литер Г5; навес - литер Гб; а также: заборы, калитки, ворота - литеры 1-9, колонка - литер I, расположенные по адресу: ... 

Данное решение считать основанием для осуществления филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю кадастрового учета жилого дома, назначение: жилое, этажность 1, год постройки: 1938, материал стен: прочие материалы, общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: ...

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.