66RS0006-01-2020-004573-93 Дело № 2-4177/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А., 

при секретаре Султановой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указано, что истцам принадлежит на праве общей собственности комната площадью 17,80 кв.м. в коммунальной квартире 

<

 адрес >.

В спорной комнате бывшим собственником Р.Ю.С. зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом его семьи. 

Ответчик на сегодняшний день в данной комнате не проживает, его выезд носит добровольный характер, коммунальные услуги не оплачивает, до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу. 

Регистрация ответчика в спорной комнате нарушает права истцов.

Истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. В обоснование своей позиции привели доводы аналогичные изложенным в иске. Истец ФИО1 дополнительно суду пояснила, что при покупке спорной комнаты от бывшего собственника узнали, что ответчик уехал в г.Краснодар. Ответчика никогда не видели.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Орджоникидзевскому району г.Екатеринбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании извещался по последнему известному месту жительства, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 17,80 кв.м. в коммунальной квартире 

<

 адрес >.

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от 20.08.2020, по данному адресу зарегистрирован ФИО3 с 29.09.2014 без родства с собственником.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорной комнаты (9/10 и 1/10 долей в праве соответственно) на основании договора купли-продажи от 25.03.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН г.Екатеринбурга от 28.04.2020 (л.д. 14-15). 

В судебном заседании на основании пояснений истца ФИО1 и представленных суду доказательств установлено, что ранее, до перехода права собственности к истцам, ответчик проживал в спорной комнате с согласия бывшего собственника спорной комнаты, был зарегистрирован по месту жительства. На момент рассмотрения спора в комнате не проживает, поскольку выехал в добровольном порядке в другое место жительство, конкретный адрес не известен. Родственных и семейных отношений у ФИО1, ФИО2 и ответчика нет.

Поскольку ответчик ФИО3 ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, в комнате не проживает, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, прав на спорное жилое помещение не имеет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Регистрация ответчика в спорной квартире возлагает на истцов дополнительное бремя расходов и нарушает их права.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес >, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Чек-ордером от 20.10.2020 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300,00 руб. (л.д. 6).

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилой площадью - комнатой площадью 17,80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

 адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 03.12.2020.

Судья Г.А. Ткач