Дело №

УИД: 50RS0003-01-2020-002454-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

10 ноября 2020 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А., 

при секретаре Шаманиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым, признание долевого права собственности на нежилое строение возведенное без разрешений, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым, признание долевого права собственности на нежилое строение возведенное без разрешений. В обоснование заявленных исковых требований указала, что с 

<

дата>. состоит в браке с ответчиком, что подтверждается свидетельством о браке, выданным 

<

дата>. Воскресенским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС МО.

С 

<

дата>. ответчику принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, видом разрешенного использования «для производственно-предпринимательской деятельности.

Преюдициально установлено решением Воскресенского городского суда Московской области в деле № от 

<

дата>., вступившим в законную силу 

<

дата>., по иску ФИО2 к ФИО1 о признании реестровых ошибок границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, об исключении из ЕГРН сведений о координатах этих земельных участков, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 268 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный Постановлением администрации муниципального образования гп.Белоозерский от 

<

дата>. «для производственно-предпринимательской деятельности.

В границах спорного земельного участка, согласно судебной землеустроительной экспертизы, не опороченной сторонами, и положенного судом за основу решению проведенной в рамках дела, расположены капитальные строения обозначенные литерами КН и 2КН.

Спорное строение, согласно поэтажного плана выполненного 

<

дата>. ООО «

<

данные изъяты>», является 2 этажным, общей площадью 293,8 кв.м.

Письменный договор между истцом и ответчиком относительно долей в общем имуществе не заключался, а учитывая принцип равенства долей супругов в общем имуществе, доли в общем имуществе супругов следует считать равными, и должна делиться на два. 

Соглашение о добровольном разделе спорного имущества между истцом и ответчиком до момента рассмотрения дела в суде не достигнуто, ответчик видимо для недопущения раздела спорного имущества в будущем, уклоняется от регистрации прав на спорное строение, что привело истицу к необходимости защитить свои права путем обращения в суд с настоящими требованиями.

На основании вышеизложенного просит суд: признать совместно нажитым имуществом супругов 2-х этажное нежилое здание общей площадью 293,8 кв.м., назначением «для производственно-предпринимательской деятельности», расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности в размере ? доли в 2-х этажном нежилом здании общей площадью 293,8 кв.м., назначением «для производственно-предпринимательской деятельности», расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в размере ? доли в 2-х этажном нежилом здании общей площадью 293,8 кв.м., назначением «для производственно-предпринимательской деятельности», расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. (л.д.2-5, 106).

Ответчик ФИО2 обратился со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание (л.д.64-66), мотивировав свои требования тем, что он полностью возражает против удовлетворения первоначального иска, так как земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, видом разрешенного использования «для производственно-предпринимательской деятельности», выделялся только истцу ФИО2 и ему же принадлежит с 

<

дата>., был возведен истцом лично на привлеченные заемные денежные средства, взятые у диаспоры, общие семейные денежные средства в нем не участвовали.

Действительно с 

<

дата>. по настоящее время истец состоит в браке с ФИО1 Решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> в деле № от 

<

дата>., вступившим в законную силу 

<

дата>., по иску ФИО2 к ФИО1 о признании реестровых ошибок границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, об исключении из ЕГРН сведений о координатах этих земельных участков, установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 268 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный Постановлением администрации муниципального образования гп.Белоозерский от 

<

дата>. "для производственно-предпринимательской деятельности". В границах спорного земельного участка, согласно судебной землеустроительной экспертизы, не опороченной сторонами, и положенного судом за основу решению проведенной в рамках дела, расположены капитальные строения обозначенные литерами КН и 2КН.

Спорное строение, согласно поэтажного плана выполненного 

<

дата>. ООО «

<

данные изъяты>», является 2 этажным, общей площадью 293,8 кв.м.

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО2 право собственности на 2-х нежилое здание общей площадью 293,8 кв.м., назначением «для производственно-предпринимательской деятельности», расположенное по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 64-66).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, было привлечено Управление Росреестра по Московской области (л.д.76).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.101). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца (ответчика по встречному иску).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме (л.д.102). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика (истца по встречному иску). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.78). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Часть 1 статьи 256 ГК РФ предусматривает, что "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества". Аналогичное положение содержится и в ст.34 СК РФ, согласно которой "Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное". Исходя из положений ст.34 СК РФ, "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства." В соответствии со ст.38 СК РФ, "Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация."

Согласно п.1 ст.39 СК РФ, "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами."

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Согласно абз.2 п.3.2 ст.222 ГК РФ Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного суда РФ пленум Верховного суда РФ №10 Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Судом установлено, что стороны ФИО1 и ФИО2 с 

<

дата> состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ИК № от 

<

дата> (л.д.10). Брачный договор сторонами не заключался, соглашение о разделе имущества не заключено.

Согласно договора купли-продажи земельного участка, заключенного в простой письменной форме от 

<

дата> в период брака сторон на имя ФИО2 приобретен земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственно - предпринимательской деятельности, общей площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата> субъектом права является ответчик ФИО2 (л.д.11). 

На вышеуказанном земельном участке сторонами было возведено нежилое здание, что подтверждается поэтажным планом объекта недвижимости (л.д.21-25).

Согласно техническому заключению ООО "

<

данные изъяты>" № о соответствии работ по возведению нежилого здания действующим нормативным требованиям от 

<

дата> (л.д.80-100), на основании результатов обследования, по совокупности характеристик, здание, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, является объектом капитального строительства, имеющее II степень капитальности и II степень огнестойкости. 

Возведенное нежилое здание, не зарегистрированное в установленном порядке, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно эпидемиологическим условиям. Возведенное нежилое здание, не зарегистрированное в установленном порядке, не оказывает влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Нежилое здание расположено в границах земельного участка. Обустройство и расположение здания в границах земельного участка соответствует строительным и техническим требованиям СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», а также требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Указанное заключение не оспорено стороной ответчика, третьими лицами, и принято судом в качестве надлежащего доказательства.

Учитывая, что Техническое заключение ООО "

<

данные изъяты>" подтверждает соответствие спорного строения строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим условиям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 Возражений третьих лиц в адрес суда не поступило. Каких-либо ходатайств от участников процесса заявлено не было. 

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено, что недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, являются совместно нажитым в браке имуществом и подлежат разделу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, что спорное строение возведено на личные денежные средства ФИО2, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу, истцом ФИО2 суду не представлено. 

Ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску ФИО2 исковые требования ФИО1 признаны в полном объеме, в связи с чем, оснований для удовлетворения встречных требований у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 2-х этажное нежилое здание, общей площадью 293,8 кв.м., назначением «для производственно-предпринимательской деятельности», расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, определив доли в имуществе равными, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю 2-х этажного нежилого здания, общей площадью 293,8 кв.м., назначением «для производственно-предпринимательской деятельности», расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю 2-х этажного нежилого здания, общей площадью 293,8 кв.м., назначением «для производственно-предпринимательской деятельности», расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2020 года.

Судья: подпись Е.А. Кретова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>