РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1912/2021

УИД 63RS0045-01-2021-001190-21

30 марта 2021 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских C.Н.

при секретаре Фоминой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 227 к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, з капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 ФИО7 является собственником жилого помещения-квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с протоколом № общего собрания ЖСК 227 утвержден способ начисления платы за содержание и ремонт общедомового имущества.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54693 руб. 03 коп., за капитальный ремонт- в размере 6093 руб. 30 коп. 

Истец просил взыскать в его пользу с ответчика: 1) задолженность по оплате жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 60786 руб. 33 коп.; 2) расходы по оплате госпошлины в размере 1 134 руб. 90 коп. 

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО2 ФИО8 действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования и доводы иска поддержала, также просила взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину, оплаченную ЖСК № при подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 888 руб. 69 коп. 

Ответчик ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом путем направления извещений по адресу ее регистрации (сведения Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ), судебные извещения получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, по почте представила письменные возражения на иск, в которых просила исковые требования ЖСК № 227 оставить без удовлетворения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему. 

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. 

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими «Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате его надлежащего исполнения. 

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон (ст. ст.12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

В силу указанных принципов суд не может и не должен быть более рачительным в защите прав сторон, чем сами эти стороны, а лишь проверяет правомерность заявленных исковых требований на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Как следует из материалов дела, ТСЖ № 277 было образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с Уставом ЖСК№ 227 является некоммерческой организацией, основным предметом деятельности ТСЖ является, в том числе, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО1 ФИО14. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра По Самарской области». 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за капитальный ремонт за период с октября 2019 года по января 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54693 руб. 03 коп., за капитальный ремонт в размере 6093 руб. 30 коп. 

09 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка № 44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области по гражданскому делу № 2-2781/2020 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 ФИО13 в пользу ЖСК № 227 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 20 декабря 2020 года судебный приказ по гражданскому делу № 2-2781/2020 от 09 декабря 2020 года по заявлению ФИО1 ФИО12 отменен.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ЖСК № 227 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2023 руб. 59 коп. с зачетом в силу п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198.Ф ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 227 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 227 (ЖСК № 227) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт в размере 60786 (шестьдесят тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 33 копейки. 

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 227 (ЖСК № 227) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2023 (две тысячи двадцать три) рубля 59 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 06 апреля 2021 года.

Председательствующий: подпись ФИО3

==