Дело 2-2202/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 15 августа 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что 09.06.2017 по договору купли-продажи он приобрел у ответчика ФИО2. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире остался зарегистрированным бывший собственник ФИО2. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, ее собственником не является, но продолжает сохранять регистрацию, что ограничивает его (истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с чем истец и связывает свои требования.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.№).

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту его жительства, подтвержденному адресной справкой. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167 ГПК РФ). Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом, 09.06.2017 между ФИО3., действующей по доверенности от имени ФИО2 (Продавец), и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи 

<

адрес> (л.д.

<

адрес>). На момент заключения сделки в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве собственника (л.д.№). 

Из текста данного договора купли-продажи квартиры усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиком право пользования данным жилым помещением сохранялось до 20.06.2017 (п.4. договора).

14.06.2017 за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№). Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Следовательно, срок, предусмотренный п.4. Договора истек 20.06.2017.

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживал после ее продажи, из нее выехал с вещами с передачей ключа от квартиры истцу, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвовал, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска. Иных законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

Все изложенные доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, в силу чего он подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1. -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Центральный 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Лубенец

Заочное решение принято в 

окончательной форме 15.08.2017.