Дело № 2-5459/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г.Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Валекжаниной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «А101» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «А101» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Исковые требования мотивирует тем, что 07.06.2019 между истцами и ответчиком заключен договор №ДИ12К-20.1-224 участия в долевом строительстве, согласно которого ООО «А101» обязался не позднее 31.10.2020 передать двухкомнатную квартиру в жилом доме 20, корпус 1, секция 4, общей площадью 72,80 кв.м. Истцами оплачена стоимость квартиры в размере 8261004, 37 руб., между тем ответчик до настоящего времени жилое помещение не передал.

Просят взыскать с ООО «А101» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку в размере 110146, 72 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. каждому, штраф, почтовые расходы в размере 1000 руб.

Истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – ООО «А101» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению на следующих основаниях. 

В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Частью 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч.1,2 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Судом установлено, что 07.06.2019 между истцами и ответчиком заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №ДИ12К-20.1-224, согласно условиям которого ответчик обязан передать участнику долевого строительства не позднее 30.10.2020 двухкомнатную квартиру в жилом доме 20, корпус 1, секция 4, общей площадью 72,80 кв.м. Цена квартиры по условиям договора составляет 8261004, 37 руб. Обязанность по оплате квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объёме. 

Доказательств, подтверждающих передачу спорной квартиры истцам, ООО «А101» не представлено.

Истцами заявлено требование о взыскании суммы неустойки за период с 12.05.2021 по 20.06.2021 в размере 110146, 72 руб., исходя из следующего расчёта: 8261004, 37 руб. (цена квартиры) х 40 (дней просрочки) х 2 х 1/300 х 5 % (ставка рефинансирования).

Ответчиком возражений не представлено.

Принимая во внимание длительность неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства за период с 12.05.2021 по 20.06.2021 в заявленном размере 110146, 72 руб. солидарно.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что сумма компенсации морального вреда, заявленная истцом, не соответствует требованиям разумности и справедливости. В соответствии со ст.ст. 151, 1100 ГК РФ суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в размере 1 000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу соответствующих норм закона, что отражено в разъяснении, содержащемся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона), поскольку обоснованное требование истца не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке, в результате данного нарушения ответчика истец была вынуждена обратиться в суд.

Таким образом, с ООО «А101» в пользу ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований истцов в размере 56073,36 руб., из расчёта: 110146, 72 + 2 000 х 50%. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ООО «А101» в пользу ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 236,37 рублей, которые подтверждены документально. 

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу Закона о защите прав потребителей, в соответствии с требованиями статьи 103 ГПК РФ, исходя из удовлетворенных требований истца государственная пошлина в размере 4 003 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «А101» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «А101» пользу ФИО1, ФИО2 солидарно неустойку за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства за период с 12.05.2021 по 20.06.2021 в размере 110146, 72 рублей, штраф в размере 56073, 36 рубля.

Взыскать с ООО «А101» пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, почтовые расходы в размере 236, 37 рублей.

Взыскать с ООО «А101» пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с ООО «А101» в доход бюджета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 4003 рубля. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме – 30 июля 2021 года.

Судья Л.Н. Мартынова

Решение03.08.2021