Дело № 2-68/2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 11 февраля 2019 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В., 

при секретаре Матвеевой И.А., 

с участием представителя истца Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску учреждения – Администрации г. Райчихинска Амурской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

учреждение – Администрация г. Райчихинска Амурской области обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО2, ФИО3, К.Т.И. в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что квартира 

<

адрес> состоит в реестре и является муниципальной собственностью города Райчихинска Амурской области, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № Администрацией города Райчихинска Амурской области было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 77,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и членам ее семьи: К.Г.В., мужу, К.К.Г., сыну, ФИО4, невестке. Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка нанимателя, К.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук нанимателя. 

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе: главного специалиста Управления жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства и дорожной деятельности Администрации г. Райчихинска Амурской области ФИО5, главного специалиста юридического отдела Администрации г. Райчихинска Амурской области ФИО6, в присутствии нанимателя квартиры 

<

адрес> Б.В.Я. произвела обследование и установила, что в квартире 

<

адрес> в течение длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ) никто не проживает. В акте комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ также зафиксировано следующее: доступ в квартиру отсутствует, окна частично разбиты, мебель и личные вещи граждан отсутствуют, приусадебный участок зарос травой. Со слов нанимателя квартиры № Б.В.Я., радиаторы отопления в квартире отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе: начальника отдела Управления жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства и дорожной деятельности Администрации г. Райчихинска Амурской области ФИО7, главного специалиста юридического отдела Администрации г. Райчихинска Амурской области ФИО8, главного специалиста Управления жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства и дорожной деятельности Администрации г. Райчихинска Амурской области ФИО5 произвела обследование и установила, что в 

<

адрес> никто не проживает. В акте комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано следующее: со слов нанимателя 

<

адрес> Б.В.Я., в квартире № никто не проживает около 3 лет, место нахождения ранее проживающих граждан не известно. Свободный доступ в квартиру отсутствует, приусадебный участок зарос травой. ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе: начальника отдела Управления жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства и дорожной деятельности Администрации г. Райчихинска Амурской области ФИО7, главного специалиста Управления жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства и дорожной деятельности Администрации г. Райчихинска Амурской области ФИО5 произвела вскрытие квартиры 

<

адрес> и установила, что в квартире никто не проживает. В акте комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ также установлено следующее: личные вещи и предметы ежедневного обихода отсутствуют, имеются фрагменты мебели. Обои на стенах порваны и отслаиваются, покраска и побелка давно не производилась. Радиаторы отопления демонтированы, электроснабжение отсутствует, на улице имеется видимый разрыв электрического кабеля. Стекла в окнах частично разбиты. Двор завален мусором, территория приусадебного участка заросла травой.

Из истории начисления и платежей по 

<

адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 113 565,17 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 53 823,52 руб. перед ООО «УК «Ресурс», задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 11 400,06 руб. перед ПАО «РусГидро» (ДЭК Филиал «Амурэнергосбыт» Райчихинское отделение), задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 48 341,59 руб. перед ООО «Амурская угольная компания». Начисления по электроэнергии за указанные периоды не производятся, в связи с введением режима ограничения подачи электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства указывают на то, что ответчиками не соблюдаются условия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, подп. «б»-«е» п. 3 данного договора по соблюдению правил пользования жилым помещением, содержанию в чистоте и порядке, поддержании в исправном техническом состоянии и использовании в соответствии с его назначением. Ответчики обязанности нанимателя не исполняют, право на пользование жилым помещением не используют, также не исполняют обязанности по уплате за предоставленные коммунальные услуги. 

С учетом изложенного, по мнению истца, можно сделать выводы о добровольном отказе ответчиков от права и обязанностей нанимателя жилого помещения, а также длительном отсутствии ответчиков в жилом помещении без наличия доказательств о причинах уважительного характера, препятствующих проживанию, и свидетельствует о формальном характере их регистрации в спорном жилом помещении. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Райчихинска Амурской области направила гражданам ФИО2, ФИО3 и К.Т.И. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени ответчиками не предприняты какие-либо меры, в данной квартире по-прежнему никто не проживает, сохранность его не обеспечена, что подтверждается актом комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Место нахождения ответчиков не известно, в общеобразовательных учреждениях городского округа г. Райчихинска Амурской области несовершеннолетний К.Т.И. не обучается. 

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 131, 132 ГПК РФ, Администрация г. Райчихинска Амурской области просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес> расторгнутым, обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации по адресу: 

<

адрес> отношении ФИО2, привлечь Б.В.Я., проживающего по адресу: 

<

адрес>, в качестве свидетеля. Освободить от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца учреждения - Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом их уточнений, просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес> расторгнутым, обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации по адресу: 

<

адрес> отношении ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного заседания по делу либо рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представила, явку в суд своего представителя не обеспечила.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о том, что возражений по поводу данного заявления не имеет, сведениями, препятствующими рассмотрению дела, не располагает. По данным учетов отделения по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, по паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Амурской области в г. Райчихинске. Однако, представить ксерокопии заявлений о регистрации по месту жительства (Формы №) и других документов, подтверждающих основания к регистрации по указанному адресу на вышеуказанных граждан не представляется возможным, так как данные документы хранятся в течение пяти лет, затем уничтожаются.

В связи с уточнением представителем истца учреждения – Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности ФИО1 исковых требований, в результате чего ответчиком по делу заявлена ФИО2, совершеннолетнее лицо, суд счел необходимым освободить главного специалиста по вопросам опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления образования Администрации города Райчихинска Амурской области от участия в данном гражданском деле.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, допросив в судебном заседании свидетеля Б.В.Я., изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает правовые основания и порядок пользования гражданами жилыми помещениями. При неурегулированности возникших правоотношений в какой-либо части указанным нормативно-правовым актом к ним применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующие заключение, прекращение договора коммерческого найма, а также устанавливающие права и обязанности субъектов указанных правоотношений.

На основании ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02.07.2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 2.02.1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Пунктом 31 указанных Правил установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что к вопросам местного значения городского округа относятся обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, что следует из Устава городского округа города Райчихинска. 

Квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что следует из справки Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение было предоставлено истцом учреждением - Администрация г. Райчихинска Амурской области ответчику ФИО2, нанимателю, и членам ее семьи: К.Г.В., мужу, К.К.Г., внуку, ФИО9, невестке, в бессрочное владение и пользование для проживания по договору социального найма указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 10 вышеуказанного Договора, настоящий договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях: а) использования жилого помещения нанимателем не по назначению; б) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; в) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; г) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Пунктом 11 Договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В указанном жилом помещении ответчик значилась зарегистрированной совместно с членами семьи, указанными в договоре, впоследствии которые были сняты с регистрационного учета по различным основаниям: К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, К.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, К.Т.И., зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, по причине выезда к новому месту жительства: 

<

адрес>, где были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на жилое помещение – 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации г. Райчихинска Амурской области, в присутствии нанимателя 

<

адрес> Б.В.Я., проведено обследование спорного жилого помещения, установлено длительное непроживание в квартире 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Также было зафиксировано, что доступ в квартиру отсутствует, окна частично разбиты, мебель и личные вещи граждан отсутствуют, приусадебный участок зарос травой. Со слов нанимателя квартиры № Б.В.Я., радиаторов отопления в квартире не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются вышеназванным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссия Администрации г. Райчихинска Амурской области произвела обследование спорного жилого помещения и установила, что в 

<

адрес> никто не проживает, со слов нанимателя квартиры № указанного дома, в названном жилом помещении никто не проживает около 3 лет, место нахождения жильцов не известно, свободный доступ в квартиру отсутствует, приусадебный участок зарос травой, что подтверждается актом Администрации г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ данная комиссия произвела вскрытие квартиры 

<

адрес> и установила, что в ней никто не проживает, личные вещи и предметы ежедневного обихода отсутствуют, имеются фрагменты мебели, обои на стенах порваны и отслаиваются, покраска и побелка давно не производилась, радиаторы отопления демонтированы, электроснабжение отсутствует, на улице имеется видимый разрыв электрического кабеля, стекла в окнах частично разбиты, двор завален мусором, территория приусадебного участка заросла травой, что также подтверждено актом комиссионного обследования Администрации г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также фототаблицей к актам.

Из пояснений представителя истца и письменных материалов гражданского дела установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> имеется общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 113 565,17 руб., в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 53 823,52 руб. перед ООО «УК «Ресурс», задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 11 400,06 руб. перед ПАО «РусГидро» (ДЭК Филиал «Амурэнергосбыт» Райчихинское отделение), задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 48 341,59 руб. перед ООО «Амурская угольная компания», начисления по электроэнергии за указанный период не производятся, в связи с введением режима ограничения подачи электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Русгидро, ДЭК о начислениях за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из расчета начислений по квартире ООО «АУК», историей начислений ООО «УК «Ресурс» на ДД.ММ.ГГГГ. 

По сообщению Управления образования Администрации г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, несовершеннолетний К.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общеобразовательных учреждениях городского округа не обучается.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Райчихинска Амурской области в адрес ФИО2, ФИО3 и К.Т.И. направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, № о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако до настоящего времени ответчик ФИО2 не предприняла мер по выполнению данного требования, в квартире по-прежнему никто не проживает, его сохранность не обеспечена, что подтверждено вышеназванным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № и актом комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено местонахождение ФИО3 и К.Т.И.., данные граждане выбыли в 

<

адрес> для дальнейшего проживания, снялись с регистрационного учета, что следует из адресной справки отдела АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки на жилое помещение.

Таким образом, ответчиком не соблюдаются условия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, подп. «б»-«е» п. 3, по соблюдению правил пользования жилым помещением, содержанию в чистоте и порядке, поддержании в исправном техническом состоянии и использовании в соответствии с его назначением, ответчик ФИО2 обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, правом пользования жилым помещением не воспользовалась, не исполняет обязанности по оплате квартирной платы и предоставленных коммунальных услуг.

Свидетель Б.В.Я. суду пояснил, что он проживает в соседней квартире. Длительный период времени в спорном жилом помещении никто не проживает, квартира заброшена, разграблена. Ответчик длительный период времени спорным жилым помещением не пользуется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводам о добровольном отказе ответчика ФИО2 от права и обязанностей нанимателя жилого помещения – 

<

адрес>, а также длительном отсутствии ответчика в жилом помещении, не связанного с наличием причин, препятствующих для проживания, свидетельствует о формальном характере регистрации ответчика в данном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, заявленные учреждением - Администрацией г. Райчихинска Амурской области исковые требования подлежат удовлетворению полностью, с учетом имеющихся уточнений. 

На основании положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец - учреждение - Администрация г. Райчихинска Амурской области, в сумме 300 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования учреждения – Администрации города Райчихинска Амурской области к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, заключенный Администрацией г. Райчихинска Амурской области с ФИО2.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину, от уплаты которой был освобожден истец – учреждение - Администрация г. Райчихинска Амурской области, в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) руб. 00 коп.

Освободить главного специалиста по вопросам опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления образования Администрации г. Райчихинска Амурской области от участия в гражданском деле.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова