Дело № 2-2282/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Щёлково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к администрации городского округа Щёлково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. 

В обосновании заявленных исковых требований указано, что 09.02.1990 зарегистрировано СНТ «Заозерный».

На основании постановления Главы администрации Щёлковского района Московской области от 29.07.1993 № 1088 о закреплены земли за садоводческим товариществом «Заозёрный», истец принята в члены СНТ решение общего собрания членов 05.02.2000 года, ему выдана садовая книжка, она является пользователем участка № по 

<

адрес> в СНТ «Заозерный». Оформить свои права на землю в ином порядке не представляется возможным, от органа местного самоуправления получен отказ, поскольку отсутствует документ о распределении участков в СНТ, а также по причине наложения фактических границ участка на границы земель ленного фонда, отсутствие полного пакета документов соответственно, проекта межевания территории СНТ.

В связи с изложенными обстоятельствами, уточнив заявленные требования после проведения судебной землеустроительной экспертизы, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 191 кв.м. в границах, указанных экспертом по представленному им единственному варианту. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в их уточнении, просил удовлетворить с учетом заключения по делу землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены.

В судебное заседание третье лицо СНТ «Заозерный» и ПАО «МОЭСК» не явились, извещены.

Судом постановлено (протокольно) рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом положений ст.167 ч.3 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что решением Горсиполкома Щелковского района Московской области от 09.02.1990 № зарегистрировано СНТ «Заозерный». На основании постановления Главы администрации Щёлковского района Московской области от 29.07.1993 № о закреплены земли за садоводческим товариществом «Заозёрный» в площади 70,3 Га в том числе: под коллективную совместную собственность товарищества земли общего пользования площадью 5,8 га в соответствии с проектом планировки и застройки территории товарищества; в собственность членов с/т, передаваемая бесплатно – 58,3 га согласно списков; в пожизненное наследуемое владение – 6,2 Га согласно списков; с выдачей СНТ свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 8). Юридическое лицо СНТ «Заозерный» зарегистрировано и создано в качестве СНТ для ведения садоводства гражданами в установленном порядке, представлены свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ записей (л.д.8-10).

Согласно справке председателя СНТ Заозерный истец пользуется земельным участком 

<

адрес>, является членом Товарищества на основании решения общего собрания от 05.02.200 года, уплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеется, что подтверждается справкой, членской книжкой, квитанциями (л.д.39-43).

Оформить свои права на землю в ином порядке не представляется истцу возможным, от органа местного самоуправления получен отказ, поскольку отсутствует документ о распределении участков в СНТ, а также по причине наложения фактических границ участка на границы земель ленного фонда, отсутствие полного пакета документов соответственно, проекта межевания территории СНТ (л.д.11-13).

Согласно пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании определения суда от г11 апреля 2019 ода по настоящему делу проведена землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию были определены следующим образом: 

<

данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по фактическому пользованию 

в системе координат МСК-50. 

Площадь земельного участка 302 кв.м 

№ точки

Координата Х

Координата У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В ходе проведения экспертизы и исследований, экспертом был установлено, что определить более точное положение границ СНТ “Заозерный” на местности не представляется возможным, им учитывалась схема расположения участка с указанием частичных координат (на л.д.14)

Также экспертом указано что на фактические границы исследуемого земельного участка истца накладываются (пересекаются) реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда), а также реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (расположен по адресу: 

<

адрес> не являющегося объектом экспертизы (л.д.67-78).

В связи с изложенным экспертом представлен вариант установления границ земельного участка, учитывающий местоположение реестровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Площадь исследуемого земельного участка согласно данному варианту составит 191 кв.м. 

Согласно данному варианту границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> определены следующим образом: 

<

данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с учетом границ смежных земельных 

участков по сведениям ЕГРН в системе координат МСК-50. 

Площадь земельного участка 191 кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Заключение эксперта суд принимает в качестве доказательства, эксперт был предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, стороной ответчиков и третьих лиц не представлено доказательств, опровергающих выводы эксперта, суд принимает предложенный экспертом единственный вариант установления границ земельного участка истца с учетом имеющихся реестровых границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, принятие данного варианта, с которым также согласен истец, не приведет к нарушению прав ответчиков и иных третьих лиц. 

В силу указанных выше норм и заключения эксперта, за истицей должно быть признано право собственности на земельный участок в площади 191 кв.м., истец принята в члены СНТ, оплачивает членских е взносы, использует участок 

<

адрес>, закрепленный за ней решением общего собрания в 2000 году, Товарищество создано до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения садоводства, в установленном порядке, а также принятие данного варианта экспертизы не нарушает предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», поскольку был закреплен за истцом еще до принятия данного закона и не может таким образом ограничить ее право на приватизацию земельного участка и оформлении права собственности в испрашиваемом размере 191 кв.м.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО7 следующим образом: от т.10 до т.11 на восток (16,99 м), от т.11 до т.12 на юг (1,36 м), от т.12 до т.13 на запад ( 7,34 м), от т.13 до т.14 на юг ( 4,07 м), от т.14 до т.15 на юг (9,79 м), от т.15 до т.16 на запад (17,66 м), от т.16 до т.10 на север ( 16,33м).

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

Площадь земельного участка 191 кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью 191 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, в следующих границах: 

<

данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в системе координат МСК-50. 

Площадь земельного участка 191 кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий

судья Н.Г.Разумовская