Дело № 2-594/21 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданное через представителя по доверенности ФИО2, к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной не заявляющее самостоятельных регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управление Росреестра по РСО-Алания) о признании реестровой ошибки, недействительными результатов кадастровых работ по определению местоположении границ земельного участка, исключении из Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 через представителя ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного на указанном земельном участке жилого дома общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. При обращении для уточнения сведений о местоположении границ его земельного участка была выявлена ошибка в сведениях о земельном участке с №, и выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ и их фактического местоположения, общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. При приведении сведений земельного участка с № в соответствии с фактическим месторасположением образуется пересечение со смежным земельным участком с №, собственники которого отказались в досудебном порядке подписать акт согласования границ. Дальнейшее выполнение кадастровых работ не возможно без обращения в суд.

Истец ФИО1, будучи извещенным должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов ФИО2, которая в судебном заседании, основываясь на доводах иска, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО7, ФИО8, будучи извещенными должным образом о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи извещенным должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в порядке ст.56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № и дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-18).

По данным межевого плана (л.д. 19-23), подготовленного в связи с исправлением ошибки в сведениях о земельном участке с №, было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ и их фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. По земельному участку были произведены одновременные повторные определения координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Площадь земельного участка при уточнении границ не изменяется. Границы земельного участка, в местоположении границ которого выявлена реестровая ошибка, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены металлическими и деревянными столбами забора и капитальными постройками, что позволяет определить местоположение границ этого участка, что также подтверждается планшетами ГУГиК 1984г. и выкопировкой из Ортофотоплана 2010г.

При исправлении земельного участка с № образуется пересечение со смежным земельным участком с №, собственниками которого по данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 (л.д. 26-31) и которые отказались подписать акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 24-25), в связи с чем дальнейшее выполнение кадастровых работ не представляется возможным, заявителю исправляемого земельного участка для устранения споров по границам участков предложено обратиться в суд.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 22 ч.ч. 8,10, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», разъяснениями, приведенными в п.п.2, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Так как при проведении кадастровых работ было установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчиков допущена реестровая ошибка, местоположение земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует его фактическому местоположению, границы земельного участка, в местоположении границ которого выявлена реестровая ошибка, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены металлическими и деревянными столбами забора и капитальными постройками, что позволяет определить местоположение границ этого участка, при отсутствии спора между собственниками о фактических границах, согласовать границы земельных участков в добровольном порядке ответчики отказываются, ошибочные сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № препятствуют внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, содержащейся в неправильном указании координат расположения земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании реестровой ошибки, недействительными результатов кадастровых работ по определению местоположении границ земельного участка, исключении из Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, полученные в результате кадастровых (землеустроительных) работ в отношении указанного земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с координатами в соответствии с межевым планом от №., изготовленным Кадастровым инженером ФИО14 по характерным точкам границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначениехарактерныхточек границ

X

Y

Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки, м

13

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной не заявляющее самостоятельных регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, полученные в результате кадастровых (землеустроительных) работ в отношении указанного земельного участка.

Выслать копию заочного решения ответчикам не позднее, чем в трехдневный срок со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив ответчикам их право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд.

Судья Е.А. Бондаренко