УИД 74RS0№-86

Дело № 2-2234/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 13 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П., 

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, территория 

<

адрес>

В обоснование иска истец указал, что с 1993 года по настоящее время в его владении и пользовании находится земельный участок №, расположенный на 23 улице в СНТ «Колющенец». 

<

адрес> спорного земельного участка составляет 479 кв.м, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано. При этом право владения и пользования подтверждается тем, что с 1994 года ФИО1 является членом СНТ «Колющенец». В членской книжке указан номер садового участка. ФИО2 добросовестно исполнял обязанности по содержанию спорного земельного участка, вносил членские взносы, производил оплату за электричество. В качестве документа на основании, которого ФИО1 был предоставлен в пользование спорный земельный участок указан государственный акт Главы Администрации Советского 

<

адрес> г. ФИО7 №. В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, хотя владеет им открыто, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. 

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Челябинска, представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, СНТ «Колющенец» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников дела в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является членом СНТ «Колющенец» с 1994 года и пользуется земельным участком № по улице № площадью 470 кв.м. (л.д. 10). 

ФИО1 выдана членская книжка с указанием земельного участка №, площадью 470 кв.м.

Также ФИО1 в материалы дела представлены доказательства несения бремени содержания данного земельного участка, а именно оплаты членских и целевых взносов.

Согласно государственному акту Ч № Коллективному саду «Колющенец» решением от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляется всего 90.2135 гектаров земель (л.д. 13). 

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии с п. 1 ст. 25 вышеуказанного Федерального закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Согласно с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, норм права, суд приходит к выводу, что подтверждено несение истцом бремени содержания указанного земельного участка №. Данный объект находился в постоянном использовании у истца, который извлекал соответствующую прибыль от использования этого объекта и обеспечивал поддержание в рабочем исправном состоянии.

Надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку земельный участок площадью 90,2135 га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «Колющенец» для ведения садоводства, в том числе площадью 78,0000 га в собственность, 12,2135 га в коллективную собственность членам товарищества, истец является членом СНТ с 1994 года, то в силу ст.ст. 12, 234, 252 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>» улица №, площадью 470 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев