Дело №2-1-431/2020

УИД 73RS0008-01-2020-000758-05

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Инзенский район», Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельного участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Инзенский район», Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельного участок.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2, ФИО3 

В исковом заявлении указано, что в 2000 году мать истца З.Д.С. ***.1948 г.р. приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу; г. Инза, ул. ***, дом ***, у Ш.Н.С. ***.1921г.р., о чем свидетельствует договор купли - продажи земельного участка с жилым домом от 02.11.2000, зарегистрированный в реестре за № 3003, выданный нотариусом государственной нотариальной конторы по Инзенекому району Ульяновской области ФИО4 В соответствии с договором купли-продажи расчет в размере 3000 рублей был произведен до подписания настоящего договора в полном объеме, так же передача имущества и ключей была осуществлена до заключения основного договора купли - продажи.

В виду болезни Ш.Н.С. от его имени по доверенности, выданной государственным нотариусом г. Инза Ульяновской области ФИО5 от 05.05.2000, № 424. действовал представитель ФИО2, которая в нотариальной конторе подписывала договор купли продажи.

После оформления документов связи с ФИО6 не поддерживали. У истца нет какой-либо информации о точной дате смерти Продавца и имеющихся наследниках, а нотариус данные сведения предоставляет только лицам, имеющим на это право (родственникам).

После смерти З.Д.С., умершей ***.2011, в наследство истцу остались несколько объектов недвижимого имущества. В 2012 году он обращался в нотариальную контору по вопросам вступления и получения наследства по завещанию. У истца есть две сестры: ФИО2 и ФИО3 В делах у нотариуса ФИО4 имеется завещание от его мамы, в котором все имущество ей принадлежащее, и где бы оно не находилось, переходит к истцу.

В 2019 году он обратился к нотариусу по вопросу вступления в наследство на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, дом ***. Изучив документы, нотариус обратила внимание на отсутствие регистрации документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, и что земельный участок и расположенный на нем жилой дом до настоящего времени зарегистрированы на умершего прежнего собственника Ш.Н.С.. В соответствии с этим нотариус не имеет возможности выдать свидетельства о праве на наследство по завещанию, она рекомендовала обратится в суд. Почему и по какой причине в 2000 году не произвели регистрацию документов, истцу неизвестно, но для этого имелись все необходимые условия.

В вышеуказанном доме, кроме матери истца, никто не проживал. После ее смерти дом весь разворовали, имущество находится в плачевном состоянии. 

Просил суд признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 2239 кв.м, с кадастровым номером ***, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером ***, по адресу: Ульяновская область, город Инза, улица ***, дом ***.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседание требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Инзенский район» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчицы ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо – нотариус ФИО4 извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо – представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что вопрос о признании права собственности на объекты недвижимого имущества находятся вне компетенции филиала, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, его представителя, исследовав представленные материалы, судья приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 02.11.2000 нотариусом г. Инза ФИО4 был удостоверен договор купли –продажи земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым ФИО2, действующая по доверенности от Ш.Н.С.. удостоверенной нотариусом г. Инза ФИО5, продала, а З.Д.С., ***.1948 года рождения, купила земельный участок с жилым домом находящиеся в г. Инза, ул. ***, д.***. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.*** до настоящего времени является ФИО6

Из свидетельства о рождении истца усматривается, что его матерью является З.Д.С., 

ФИО8 при жизни все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещала истцу. 

Согласно свидетельства о смерти, З.Д.С.., ***.1948 года рождения умерла ***.2011 в г. Инза. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери, был документирован свидетельствами о праве на наследство на принадлежащее ей имущество.

Свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.*** не выдается истцу исключительно в связи с тем, что состоявшаяся сделка купли-продажи дома и земельного участка, заключенная между Ш.Н.С. и З.Д.С.. не прошла государственную регистрацию.

Вместе с тем, как следует из представленных материалов, указанная сделка состоялась, и была удостоверена нотариусом, продавец получил причитающиеся ему по сделке денежные средства, передача жилого дома и земельного участка покупателю осуществлена до подписания договора купли-продажи. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО1 в порядке наследования права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д*** подлежат удовлетворению. 

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что оно не будет нарушать интересы иных лиц. 

Также судом учитывается, что ответчиками права истца каким-либо образом не нарушались, следовательно, оснований для взыскания с них расходов по оплате государственной пошлины не имеется. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.***. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.***, с кадастровым номером ***, площадью 2239 кв. метров. 

Прекратить право собственности Ш.Н.С. на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.***. 

Прекратить право собственности Ш.Н.С. на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.***, с кадастровым номером ***, площадью 2239 кв. метров. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 г.