К делу № 2-213/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 20 февраля 2018 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Доровских В.И., 

при секретаре Романовой М.А.,

с участием 

представителя истца администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края ФИО1,

представителя третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края к филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о снятии с кадастрового учета земельного участка, указывая, что при изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Закона о регистрации, на основании этого, исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке, возможно только на основании решения суда. При этом поясняя, что изменить вид разрешенного использования возможно только при условии снятия с кадастрового учета земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером, который находится в муниципальной собственности. В связи с этим просят суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № с целью изменения вида разрешенного использования.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебном заседании пояснил суду, что администрация района обращалась к ним с заявлением об изменении вида разрешенного использования, в настоящее время рассмотрение данного заявления приостановлено, при этом при вынесении решения по делу полагался на усмотрения суда.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. Ответчик считается надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее, что истцом при изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по 

<

адрес> № в 

<

адрес> установлено, что данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. При этом изменить вид разрешенного использования возможно только при условии снятия с кадастрового учета данного земельного участка, который находится в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Таким образом, оценивая изложенное суд приходит к убеждению, что статус земельного участка указанный при его регистрации не соответствует действительности и подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского о снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Обязать орган регистрации прав исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по 

<

адрес> № в 

<

адрес>, с целью изменения вида разрешенного использования земельного участка по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: