Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2023-002526-73

Дело № 2-4659 /2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 14 сентября 2023 года 

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В., 

при помощнике судьи Щетининой Т.В.,

с участием:

истца ФИО,

представителя истца, действующей на основании доверенности от 05 июня 2023 г., выданной по месту работы доверителя ФИО,

представителя ответчика, действующей на основании доверенности № от 20 июня 2023 года ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от 27 февраля 2021 г., заключенного с администрацией г. Южно-Сахалинска. В соответствии с договором найма совместно с нанимателем в качестве членов семьи в квартиру вселились супруг ФИО и сын ФИО В марте 2022 г. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано по причине не предоставления доказательств не реализации права на однократную приватизацию с прежнего места жительства в период с 21 апреля 1993 г. по 28 октября 1998 г. Отсутствие регистрации в спорный период истец объясняет тем, что в апреле 1993 г. истец с сыном выписалась из квартиры по просьбе родителей, но фактически продолжала там проживать до октября 1998 г. Отмечает, что в указанный период времени 04 января 1990 г. была трудоустроена в 

<

данные изъяты>», где непрерывно проработала до 29 июня 2004 г., в 

<

данные изъяты> был переименован в 

<

данные изъяты>». В октябре 1998 г., как постоянному работнику ей была предоставлена квартира, расположенная по 

<

адрес>, где она в последующем была зарегистрирована вместе с сыном ФИО. Истец раннее не принимала участия в приватизации жилого помещения, спорное жилое помещение под категорию неподлежащих приватизации не подпадает, члены семьи истца супруг ФИО и сын ФИО отказались от приватизации в пользу истца.

Согласно определению суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 23 марта 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца были привлечены ФИО и ФИО.

Третьи лица на стороне ответчика не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора извещались о времени и месте, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Истец ФИО, представитель истца ФИО в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации города Южно-Сахалинска ФИО, просила суд принять законное и обоснованное решение в рамках действующего законодательства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, и подтверждается выпиской из 

<

данные изъяты>, что жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по 

<

адрес>, находится в 

<

данные изъяты> с 12 февраля 2021 г. на основании постановления администрации г. Южно-Сахалинска № от 12 февраля 2021 г..

В ходе судебного разбирательства установлено, что 27 февраля 2021 г. на основании постановления администрации г. Южно-Сахалинска от 24 февраля 2021 г. № между администрацией г. Южно-Сахалинска (наймодатель) и ФИО (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. По условиям договора ФИО передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), состоящее из одной комнаты общей площадью 

<

данные изъяты>. метров, расположенное по 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Совместно с нанимателем ФИО в качестве членов семьи нанимателя вселяются в указанное жилое помещение супруг ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

В силу статьи 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Данный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Как установлено судом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к категории жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат. 

Истец, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, 02 апреля 2022 г. обратилась в администрацию города Южно-Сахалинска с заявлением о передачи в собственность жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, и находящегося в пользовании по договору социального найма. 

В предоставлении муниципальной услуги заключения договора о передачи жилого помещения в собственность было отказано, в связи с не предоставлением для подтверждения однократности права на приватизацию информации о месте регистрации истца за период с 21 апреля 1993 г. по 28 октября 1998 г.

В судебном заседании, истец пояснила, что в спорный период проживала в квартире, расположенной по 

<

адрес>, нанимателями которой были ее родители. В апреле 1993 г. истец с сыном снялись с регистрационного учета по просьбе родителей, но фактически продолжали проживать до октября 1998 г.. В октябре 1998 г. ей по месту работы была предоставлена квартира, расположенная по 

<

адрес>, где она с 28 октября 1998 г. вместе с сыном ФИО была зарегистрирована и проживала до заключения договора социального найма спорной квартиры от 27 февраля 2021 года. 

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была опрошена ФИО которая пояснила, что истец приходится ей дочерью. В спорный период с 21 апреля 1993 г. по 28 октября 1998 г. дочь ФИО и ее сын ФИО проживали в квартире свидетеля по 

<

адрес>. В связи с намерением приватизировать квартиру в личную собственность ФИО, было совместно решено, что дочь ФИО и внук ФИО снимутся с регистрационного учета в указанной квартире, но они продолжали проживать совместно в данной квартире до октября 1998 г.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поэтому они принимаются судом как достоверные и допустимые доказательства по делу.

Из поквартирных карточек форма №. следует, что ФИО, ФИО и ФИО зарегистрированы по месту жительства по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним место регистрации значился 

<

адрес>.

Согласно справке 

<

данные изъяты> ФИО была зарегистрирована по 

<

адрес>, с 28 октября 1998 г. по 19 марта 2021 г.

Из записей трудовой книжки ФИО, следует, что согласно приказу № от 17 января 1990 г. истец была принята на работу 

<

данные изъяты>», которое в последствии (приказа № от ДД.ММ.ГГГГ) был преобразован в акционерное общество 

<

данные изъяты> а в последствии (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.) в 

<

данные изъяты>». Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию.

Таким образом, в спорный период ФИО непрерывно состояла в трудовых отношениях исполняя трудовые обязанности на территории 

<

адрес>. 

Из справок представленных 

<

данные изъяты>» от 08 сентября 2023 г. в отношении ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО в спорный период наблюдалась в медицинском учреждении с 1993 по 1998 год. ФИО наблюдался я в 

<

данные изъяты>» с 17 августа 1992 г. по настоящее время.

Таким образом, факт проживания истца в период с 21 апреля 1993 г. по 28 октября 1998 г. по 

<

адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО в нотариальном порядке отказался от участия в приватизации жилого помещения расположенного по 

<

адрес>. Аналогичное заявление-согласие (отказ от участия в приватизации) представлен и от имени ФИО 

Совокупностью письменных доказательств, показаний свидетеля подтверждается, что истец в спорный период времени, проживала на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, суд признает требование истца о признании за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Ретенгер