Дело № 2-3252/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.ФИО1 29 ноября 2018 года 

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ "Хлынов" к ООО "Кировское хлебоприемное предприятие", ООО "Кировский Мелькомбинат", ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КБ «Хлынов» АО обратился в суд с иском, в котором указал, что между АО КБ «Хлынов» (далее Банк) и ИП ФИО11 были заключены кредитные договора {Номер}Ю00 от {Дата} и {Номер}Ю00 от {Дата}. По условиям кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата} и дополнительных соглашений к нему ИП ФИО11 был предоставлен кредит сумме (Данные деперсонифицированы) на цели: пополнение оборотных средств, на срок по {Дата} включительно, установлена процентная ставка за пользование суммой кредита в размере 10,5 % годовых. В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} был заключены договора поручительств: {Номер}Ю00-2 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО «Кировское хлебоприемное предприятие»; {Номер}Ю00-3 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО «Кировский Мелькомбинат»; {Номер}Ю00-4 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ФИО2, по условиям которых, поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и заемщик. В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} был заключен договор об ипотеке {Номер}Ю00-1 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО «Кировское хлебоприемное предприятие», в соответствии с которым банку предоставлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю (последующая ипотека): 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в коммунально-складской зоне, общая площадь 23888 кв.м., адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы);

- склад продукции, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы);

- здание склада продукции {Номер}, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер} залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы);

- здание склада продукции, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

Условия кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата} исполняются ненадлежащим образом, образовалась задолженность, по состоянию на {Дата} составляет (Данные деперсонифицированы)

По условиям кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата} ИП ФИО11 был предоставлен кредит в размере (Данные деперсонифицированы) в форме овердрафта под 11% годовых со сроком использования до {Дата} включительно.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} был заключены договора поручительств: {Номер}Ю00-2 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО «Кировское хлебоприемное предприятие»; {Номер}Ю00-3 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО «Кировский Мелькомбинат»; {Номер}Ю00-4 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ФИО2, по условиям которых, поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и заемщик.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} был заключен договор об ипотеке {Номер}Ю00-1 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО «Кировское хлебоприемное предприятие» в соответствии с которым банку предоставлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю (последующая ипотека):

- склад продукции, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер} залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы);

- здание склада продукции, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер} залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы);

- здание склада продукции {Номер}, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в коммунально-складской зоне, общая площадь 23888 кв.м., адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

Условия кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата} исполняются ненадлежащим образом, образовалась задолженность, по состоянию на {Дата} составляет (Данные деперсонифицированы)

Заемщик ФИО11 умер - {Дата}. В настоящее время за заемщиком осталось неисполненное обязательство перед АО КБ «Хлынов» по кредитным договорам. 

На основании изложенного истец просит взыскать досрочно в солидарном порядке с ООО «Кировское хлебоприемное предприятие», ООО «Кировский Мелькомбинат», ФИО2 в пользу АО КБ «Хлынов» задолженность по кредитным договорам: {Номер}Ю00 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), {Номер}Ю00 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Также истец просил обратить взыскание в погашение требований по кредитным договорам {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата} на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Кировское хлебоприемное предприятие» путем продажи с публичных торгов, а именно:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в коммунально-складской зоне, общая площадь 23888 кв.м., адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер} установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- склад продукции, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер} установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

-здание склада продукции {Номер}, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер} установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- здание склада продукции, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер} установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

Представители истца на основании доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ФИО4 суду пояснил, что в случае смерти заемщика, банк имеет право обратиться в суд с требованием о досрочном погашении кредита к поручителям. Кроме этого, в случае смерти заемщика, банк имеет право доначислить проценты по кредитному договору, но не имеет право доначислить пени.

Представитель ответчика ООО «Кировске хлебоприемное предприятие» на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать, суду пояснила, что в случае смерти заемщика банк в первую очередь должен обратиться к наследникам заемщика. Кроме этого бак не имеет право досрочно взыскивать задолженность по кредитным договорам с поручителей в случае смерти заемщика, поскольку договорами не предусмотрено.

Ответчик, директор ООО «Кировский Мелькомбинат» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что наследственной массы хватит для погашения задолженности по кредитным договорам.

Представитель ответчика ООО «Кировский Мелькомбинат» на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил приостановить дело до вступления в наследников в наследство, суду пояснил, что в материалы настоящего дела представлен документ, который свидетельствует о том, что у ФИО11 имеется имущество на (Данные деперсонифицированы), таким образом, банк должен обратиться в первую очередь к наследникам. Кроме этого, ООО «Кировский Мелькомбинат» находится в стадии ликвидации, публикация сделана {Дата}, однако до настоящего времени банком не были заявлены требования.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО9, ФИО10, в том числе как законный представитель несовершеннолетнего ФИО11, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся признав их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на личное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридическиелица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договораи в определении любых не противоречащих законодательству условийдоговора.

Из статьи 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лицасвободны в заключении договора. Условия договора определяются поусмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующегоусловия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу статей 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что между АО КБ «Хлынов» (далее Банк) и ИП ФИО11 были заключены кредитные договора {Номер}Ю00 от {Дата} и {Номер}Ю00 от {Дата}. 

По условиям кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата} и дополнительных соглашений к нему ИП ФИО11 был предоставлен кредит сумме (Данные деперсонифицированы) на цели: пополнение оборотных средств, на срок по {Дата} включительно, установлена процентная ставка за пользование суммой кредита в размере 10,5 % годовых (л.д. 10-13).

По условиям кредитного договора (п.4.3, 4.4) заемщик должен был уплачивать банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, начиная со дня следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно. При этом проценты уплачиваются в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10-ое число включительно месяца, следующего за месяцем начисления процентов. Списание начисленных процентов производится ежедневно с 1 по 10 число месяца, следующего за месяцами начисления процентов в пределах остатка денежных средств на расчетном сроке на момент списания, до полной уплаты.

По условиям кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата} ИП ФИО11 был предоставлен кредит в размере (Данные деперсонифицированы) в форме овердрафта под 11% годовых со сроком использования до {Дата} включительно (л.д. 23-26).

Согласно п. 4.2 кредитного договора {Номер}Ю00 проценты по договору начисляются на сумму задолженности по всем траншам, предоставленным по настоящему договору в течение срока непрерывной задолженности по договору, и рассчитываются ежедневно, исходя из фактического количества дней пользования овердрафтом.

Ежемесячная комиссия за неиспользованный лимит овердрафта составляет 0,5% годовых от суммы неиспользованного лимита овердрафта (п.4.4). Заемщик уплачивает комиссию за неиспользованный лимит овердрафта в размере, определенном в п.4.4 договора. Комиссия за неиспользованный лимит овердрафта начисляется Банком ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем подписания кредитного договора, по день полного использования лимита овердрафта включительно. Уплата комиссии за неиспользованный лимит овердрафта осуществляется в сроки, установленные для уплаты процентов по кредиту.

Согласно п.5.1 договора – погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и прочих сумм, подлежащих уплате Банку на основании настоящего договора, производится путем списания Банком денежных средств со счета Заемщика без дополнительного распоряжения на условиях заранее данного акцепта. 

П.5.3 предусмотрено, что погашение процентов за пользование кредитом, подлежащих уплате заемщиком, должно производиться не позднее 10 числа каждого календарного месяца. 

Материалами дела подтвержден факт выдачи денежных средств ИП ФИО11 по кредитным договорам {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата}.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} был заключены договора поручительств: {Номер}Ю00-2 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО «Кировское хлебоприемное предприятие» (л.д. 15); {Номер}Ю00-3 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО «Кировский Мелькомбинат» (л.д. 16); {Номер}Ю00-4 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ФИО2(л.д. 17).

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} был заключены договора поручительств: {Номер}Ю00-2 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО «Кировское хлебоприемное предприятие» (л.д. 29); {Номер}Ю00-3 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО «Кировский Мелькомбинат» (л.д. 30); {Номер}Ю00-4 от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ФИО2 (л.д. 31).

По условиям вышеуказанных договоров поручители приняли на себя обязательство отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.1.3).

Согласно пункту 2.1 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

Договоры являются действующими, в предусмотренном законом порядке не расторгнуты, судом недействительными не признавались. 

В качестве основного способа обеспечения исполнения обязательств по кредитным договором между банком и ООО «Кировское хлебоприемное предприятие» были заключены договора об ипотеке {Номер}Ю00-1 от {Дата} (л.д. 18-22), {Номер}Ю00-1 от {Дата} (л.д. 32-36).

По условиям которых ООО «Кировское хлебоприемное предприятие» предоставляет банку в залог недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю (последующая ипотека):

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в коммунально-складской зоне, общая площадь 23888 кв.м., адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы);

- склад продукции, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы);

- здание склада продукции {Номер}, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер} залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы);

- здание склада продукции, назначение: нежилое здание, кол-во этажей:1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

В соответствии с п 7.1.5, п.9.1 договора от {Дата} при неисполнении Залогодателем обеспеченных залогом обязательств банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Из материалов дела следует, что заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитным договорам (л.д. 37-46).

Согласно представленным расчетам (л.д. 14, 27-28) истца задолженность по кредитным договорам по состоянию на {Дата} составляет:

по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} в общей сумме (Данные деперсонифицированы), в том числе:

- (Данные деперсонифицированы) – основной долг

- (Данные деперсонифицированы) – задолженность по процентам по ставке 10,5% годовых; 

по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} в общей сумме

(Данные деперсонифицированы) в том числе:

- (Данные деперсонифицированы) - основной долг;

- (Данные деперсонифицированы) - задолженность по процентам по ставке 11% годовых;

- (Данные деперсонифицированы) - пени за неиспользованный овердрафт.

Представленный истцом расчет задолженности по договору судом проверен и признан арифметически верным и обоснованным. Со стороны ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, сумму задолженности, суду не представлено. Контррасчет ответчиками не представлен.

Определенная сторонами в договоре ставка процентов за пользованиекредитом соответствует воле сторон и не противоречит положениямгражданского законодательства (статья 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Взысканные с ответчика проценты за пользование кредитнымиденежными средствами рассчитаны исходя из размера процентных ставок,установленных договором. Взыскание указанных процентов соответствуеттребованиям статьи 809 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств можетобеспечиваться, помимо прочего, неустойкой, которой в соответствии спунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие о неустойке было включено в договор, что является правомсторон и не противоречит статьям 333 и 811 ГК РФ.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых насебя обязательств по договору установлен, то истец вправе требоватьвзыскания с ответчиков предусмотренной договором неустойки. 

Как установлено в судебном заседании ФИО11 умер - {Дата}, что подтверждается свидетельством о смерти П-ИР {Номер} от {Дата} (л.д. 54). За заемщиком остались неисполненные обязательства перед АО КБ «Хлынов» по кредитным договорам {Номер}Ю00 от {Дата} и {Номер}Ю00 от {Дата} в виде основного долга и уплата процентов за пользование основным долгом.

Согласно п. 5.2.4 кредитного договора банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и других платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, и предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе при однократном нарушении сроков внесения платежей (даже если просрочка будет незначительной).

Согласно п. 2.5 договоров поручительства {Номер}Ю00-2, {Номер}Ю00-3, {Номер}Ю00-4 от {Дата} и {Номер}Ю00-2, {Номер}Ю00-3, {Номер}Ю00-4 от {Дата}, поручители дали согласие отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо, а также в случае смерти заемщика.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Суд исходит из того, что поручители были ознакомлены и согласны со всеми условиями кредитного договора, что подтверждается в пунктом 2.3 договора поручительства, в котором указано, что поручитель дает свое согласие отвечать на измененных условиях без дополнительных соглашений с банком, в том числе при условии увеличения процентной ставки, срока действия кредитного договора, размера задолженности, продлении и/или сокращении сроков платежей не более чем в два раза от первоначально установленных в кредитном договоре.

Банком в адрес ответчиков направлялись требования о погашении задолженности, однако до настоящего времени требования ответчиками не исполнены (л.д. 47,48,49,50, 51, 52).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

При таком положении суд считает, что взысканию в солидарном порядке с ответчиков полежит задолженность по кредитным договорам: {Номер}Ю00 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), {Номер}Ю00 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы)

Кроме этого истец просит в целях погашения задолженности по кредиту банк обратить взыскание на заложенное имущество. 

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК). 

В силу п.2 ст.351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом, предусмотренных п. 2 ст. 346 ГК. В случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ). При обращении взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с абзацем вторым статьи 69 Федерального закона от {Дата} № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон РФ № 102-ФЗ от {Дата}) и пунктом 3 статьи 340 ГК РФ, ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

Реализация здания, являющегося предметом ипотеки, при судебном обращении на его взыскание, осуществляется посредством его продажи с торгов (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, ст.273 ГК РФ, продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего залогодателю на праве собственности земельного участка, на котором расположено здание.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п.2 ст. 349 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст.350 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

Поскольку стоимость заложенного имущества в судебном заседании не оспаривалась, суд считает, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере залоговой стоимости соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

Суд удовлетворяет требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество и устанавливает начальную продажную цену предметов залога, заявленную истцом, определяя способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований истца, государственная пошлина в размере (Данные деперсонифицированы) (л.д. 56), оплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО КБ "Хлынов" удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО "Кировское хлебоприемное предприятие", ООО "Кировский Мелькомбинат", ФИО2 в пользу АО КБ "Хлынов" задолженность:

по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы) в том числе:

- (Данные деперсонифицированы) - основной долг;

- (Данные деперсонифицированы) - задолженность по процентам по ставке 10,5% годовых;

по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы) в том числе:

- (Данные деперсонифицированы) - основной долг;

- (Данные деперсонифицированы) - задолженность по процентам по ставке 11% годовых;

- (Данные деперсонифицированы) - пени за неиспользованный овердрафт.

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, являющееся предметом договоров об ипотеке от {Дата}, от {Дата}, принадлежащее ООО «Кировское хлебоприемное предприятие»:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в коммунально-складской зоне общая площадь (Данные деперсонифицированы)м., адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- склад продукции, назначение: нежилое здание, кол-во этажей: 1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- здание склада продукции {Номер}, назначение: нежилое здание, кол-во этажей: 1, адрес объекта: {Адрес}, г.ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- здание склада продукции, назначение: нежилое здание, кол-во этажей: 1, адрес объекта: {Адрес}, г. ФИО1, {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 04.12.2018 г.