Дело № 2-1222/2021 28 июля 2021 года

78RS0019-01-2020-006336-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Литвиненко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-1310 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК-1310 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с января 2015 года по 10 октября 2019 года в сумме 255 335 рублей, пени в общей сумме 145 115 рублей 12 копеек, расходов по уплате государственной пошлины. 

Определением суда от 2 июня 2021 года осуществлено процессуальное правопреемство с ФИО7 на ФИО1 и ФИО2

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, и председатель правления кооператива ФИО5 в судебное заседание явились, требования поддержали, на их удовлетворении настаивали. 

Ответчик ФИО1, представляющая также интересы по доверенности ФИО2 в суд явилась, с иском не согласилась, указывал, что часть задолженности ею погашена. 

Третье лицо "Тинькофф Банк" в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор рассмотрен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась супруга ФИО1 и их дочь ФИО2

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорный период имела регистрацию в квартире по месту жительства. 

Квартира 

<

адрес> расположена в доме ЖСК-1310. 

Из расчета истца следует, что в период с января 2015 года по 10 октября 2019 года по указанному адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму в сумме 255 335 рублей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2019 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, сведений о том, что такие услуги им не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом, в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 и ФИО1 в пользу ЖСК-1310 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 255 335 рублей.

Суд отклоняет доводы ответчиком о том, что ими часть задолженности погашена, поскольку представленные в обоснование данной позиции платежные документы не свидетельствуют о внесении ответчиками платы за спорный период, 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так как ответчиками в спорный период обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, ЖСК-1310 обоснованно начислил ФИО1 и ФИО2 пени, расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

Вместе с тем, суд находит размер отыскиваемых пени чрезмерно завышенным и несоразмерной последствиям нарушения обязательства, исходя из того, что задолженность образовалась по вине бывшего собственника квартиры, в настоящий момент ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят, ввиду чего полагает возможным уменьшить их размер до 15 000 рублей в порядке ст. 333 ГК РФ. 

С ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ЖСК-1310 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по 10 октября 2019 года в размере 255 335 рублей, пени в сумме 15 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 7 205 рублей, а всего 277 549 (двести семьдесят семь тысяч пятьсот сорок девять) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 июля 2021 года.