Дело № 2-122/2024

УИД 35RS005-01-2024-000146-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года с.Липин Бор Вологодской области

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Васильева А.Н. с участием

истца ФИО1,

при секретаре Прошутинской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил определить порядок оплаты коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2, являющихся участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом следующим образом: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли. Кроме этого просил обязать ФИО2 заключить отдельный договор на оплату электроэнергии (электроотопление) с обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» с выдачей отдельных платежных документов на оплату 1/4 доли дома по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в жилом доме не проживает и как участник долевой собственности не несет расходы по оплате коммунальных услуг (электроотопление), соглашение о порядке пользования имуществом между ними отсутствует. Полагает, что ФИО2 обязана нести расходы по коммунальным услугам пропорционально ее доле в праве собственности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что в доме по адресу: 

<

адрес>, имеется только лишь электрическое отопление. В настоящее время ФИО2 совместно с ним не проживает, брак между ними расторгнут, совместного хозяйства они не ведут. Полагает, что ФИО2 обязана оплачивать услуги по электроотоплению в размер ? доли. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Суду представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Северная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представил сведения о том, что в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> открыты три лицевых счета №..., №..., №.... Заключены договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №..., №... с ФИО1 на основании письменного заявления. По лицевому счету №... договор в письменной форме не заключался, абонентом числится М. На основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ №... ООО «Северная сбытовая компания» производит начисления за электроэнергию, потребленную на отопление жилого дома по лицевому счету №... ФИО1 и №... М. исходя из принадлежащих им по ? доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа каждому. Имеется акт о технологическом присоединении от ДД.ММ.ГГГГ №... и технические условия от ДД.ММ.ГГГГ года№... подтверждающие наличие электроотопления в указанном жилом доме.(л.д.78)

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Вашкинского районного суда Вологодской области №... от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в оплате услуги по электроотоплению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и М., исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, - по 1/2 доле. Данным решением ОАО «Вологодская сбытовая компания» вменено производить начисления на электроэнергию, потребленную на отопление жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с выдачей платежного документа на имя М., исходя из принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В материалах дела истцом представлены технические условия на объект – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно данных технических условий, учет поставляемой для отопления дома электроэнергии осуществляется прибором учета электрической энергии марки «Меркурий 230-АМ-01» заводской №....

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Северная сбытовая компания» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи электрической энергии №... для отопления жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Предметом данного договора служит электроэнергия, поставляемая в жилое помещение не оборудованное электроплитами, но оборудованное электронагревателями. Учет поставляемой электроэнергии осуществляется прибором учета электрической энергии марки «Меркурий 230-АМ-01» заводской №....

По лицевому счету №... договор в письменной форме не заключался, абонентом числится М. На основании апелляционного определения от 03.06.2016 года №... ООО «Северная сбытовая компания» производит начисления за электроэнергию, потребленную на отопление жилого дома по лицевому счету №... ФИО1 и №... М. исходя из принадлежащих им по ? доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа каждому.

Согласно договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО2 1/4 долю от причитающейся ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 500 кв.метров с кадастровым номером №... находящегося по адресу: 

<

адрес>, и 1/4 долю от принадлежащей ему по праву собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по Вологодской области и сомнений у суда не вызывают.

Представленными в материалы дела сведениями МО МВД России «Белозерский» подтверждается, что ФИО3, ФИО2 имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, подтверждается сведениями его паспорта, что также сомнений у суда не вызывает.

Истцом суду представлено свидетельство о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2 Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №.... 

Исходя из объяснений истца ФИО1 система отопления дома только электрическая. Для учета расхода электрической энергии на отопление дома установлен отдельный прибор. Указанные обстоятельства подтверждаются решением Вашкинского районного суда Вологодской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспариваются, в связи с чем, подвергать их сомнениям у суда оснований не имеется.

Судом установлено, что между собственниками жилого дома не достигнуто соглашение об определении порядка участия в расходах по содержанию, а именно – в расходах, связанных с оплатой услуги по электроотоплению жилого дома.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. 

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 3 статьи 154 ЖК РФ также предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая вышеизложенные нормы закона о том, что собственник, неся бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, принимая во внимание общеизвестный факт, что для поддержания нормального состояния жилого помещения, в частности, жилого дома, в целях обеспечения его сохранности, в холодное время года его необходимо отапливать, а также то, что сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместного хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу о том, что каждый из них обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по электроотоплению жилого дома.

Ответчик ФИО2 исковые требования поддерживает в полном объеме. (л.д.44)

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и определить порядок оплаты услуги по электроотоплению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих собственникам (ФИО1 и ФИО2) долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть по 1/4 доле. 

Давая оценку исковым требованиям ФИО1 в части вменении ФИО2 обязанности заключить отдельный договор на оплату электроэнергии (элекроотопление) с ООО «Северная сбытовая компания», суд считает необходимым учесть следующее.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае, по мнению суда, понуждение ФИО2 к заключению отдельного договора на оплату электроэнергии недопустимо, поскольку является ее правом, а не обязанностью.

Таким образом, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате услуги по электроотоплению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между его сособственниками ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, и ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, – по 1/4 доле на каждого.

Настоящее решение является основанием для ООО «Северная сбытовая компания» производить начисления за электроэнергию, потребленную на отопление жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для ООО «Северная сбытовая компания» производить начисления за электроэнергию, потребленную на отопление жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 ноября 2024 года.

Судья А.Н. Васильев