11RS0001-01-2025-010890-31 Дело №2-7021/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года г.Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

судьи Губаевой Д.Ф, 

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка кадастровый №..., расположенного по адресу: .... В обоснование заявленных требований указано, что собственником гаража №..., под использование которого был выделен данный земельный участок, в настоящее время является ФИО3

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Коми, ФИО3

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик, третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми просил рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Установлено, что на основании постановления и.о.главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... ФИО2 выдано свидетельство о предоставлении ей в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью ... кв.м для обслуживания индивидуального гаража №... в районе ... из общей площади ... кв.м без установления границ в натуре под кадастровым номером .... 

На основании указанного свидетельства в ЕГРН внесены сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., доля в праве ...

По договору купли-продажи от ** ** ** ФИО2 продала гараж по адресу: ... ФИО

На основании договора купли-продажи от ** ** ** собственником гаража №... в настоящее время является ФИО3 Государственная регистрация права собственности ФИО3 на гараж состоялась ** ** **.

До настоящего времени право пожизненного наследуемого владения ФИО2 в отношении земельного участка, занятого объектом недвижимости, выбывшим из её собственности, сохранено, что препятствует истцу в распоряжении спорным земельным участком.

Согласно ст. ст. 264, 265, 266, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 того же Кодекса (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством

В соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на основании сделки купли-продажи является ФИО3, а ответчик от принятия мер по прекращению своих прав на указанный земельный участок уклонилась, право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером ... подлежит прекращению в судебном порядке.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 (...) на земельный участок площадью ... кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок площадью 52 кв.м из общей площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено ...