Дело № 2-204/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 27 марта 2017 года.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н., 

при секретаре Масалове О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Огнево-Заимковского сельсовета Черепановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Огнево-Заимковского сельсовета Черепановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обосновании заявленных требований указал, что в (дата). их семья переехала на постоянное место жительства в с.Бураново Черепановского района Новосибирской области. ФИО2, как работнику подсобного хозяйства «Бураново», был предоставлен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________. С (дата). и по настоящее время проживает в указанном доме совместно со своей дочерью –ФИО1 Просит признать за ним и ФИО1 право собственности на указанный дом по ............ доли дома за каждым. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что проживает в данном доме с (дата) года, ранее с ним проживали его дети- ФИО3, ФИО1 ФИО3 уже более (дата) не проживает по указанному адресу, ФИО1 до сих пор проживает совместно с ним, ухаживает за домом, делает ремонт, садит огород.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации с. Огнево-Заимковского сельского совета Черепановского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме и просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги от (дата)., согласно которой ФИО2 (дата) г.рождения на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ________.(л.д.13)

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: ________., отсутствуют. (л.д.37).

ФИО2 (дата) г.рождения проживает по адресу: ________. с (дата) Совместно с ним проживает ФИО1 (дата) г.рождения с (дата)., ФИО3 (дата) г.рождения с (дата). по настоящее время. (л.д.17).

Согласно копии домовой книги по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО1, ФИО3.(л.д.14-15).

Согласно техническому паспорту на дом, расположенный по адресу: ________, общая площадь дома составляет ............ кв.м., жилая площадь дома составляет ............ кв.м.(л.д.7-8).

Жилой дом располагается в границах земельного участка, являясь его неотъемлемой частью, не нарушает границ красной линии. Градостроительные нормы по расположению жилого дома относительно земельного участка не нарушены. Данное домовладение соответствует требованиям природоохранного законодательства.(л.д.18).

Указанный жилой дом на балансе администрации Огнево-Заимковского сельского совета Черепановского района Новосибирской области не состоит, права собственности администрация сельского совета на него не имеет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО1 владеют и пользуются указанным жилым домом с (дата). Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Огнево-Заимковского сельсовета Черепановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить

Признать за ФИО2 (дата) года рождения, уроженцем ________ ССР, право собственности на ............ доли жилого дома, расположенного по адресу: ________.

Признать за ФИО1 (дата) года рождения, уроженкой ________ ССР, право собственности на ............ доли жилого дома, расположенного по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Л.Н. Зенкова