2-348/2024 (42RS0016-01-2023-002897-98)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 мая 2024 года 

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И., при секретаре судебного заседания Овченковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО9 к ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, ООО «Водоканал», ООО «Эколенд», ООО «Энерготранзит», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Курс» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Водоканал»,МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка и, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит: разделить лицевой счет с установлением 1/5 доли истца и 4/5 доли ответчиков на участие в расходах по внесению платы за жилоепомещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,1 кв.м.; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> заключить отдельные соглашения с ответчиками и истцом и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что проживает в указанной квартире на основании договора о найме жилого помещения от 03.08.1998 г. 

Совместно с истцом в квартире проживают ответчики, с которые отказываются оплачивать жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на отсутствие денежных средств. 

В пользовании истца находится жилая комната, общей площадью 13,3 кв.м., а также имеется доступ к помещениям общего пользования (кухня, коридор, ванная и туалет). В пользовании ответчиков находятся две жилые комнаты, площадью 23,3 кв.м. и 13,5 кв.м. 

В судебном заседании истец, представитель истца , действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали.

Представитель ООО «Курс»ФИО12, действующий на основании доверенности от 01.05.2023 г., против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что поскольку истец не обладает статусом нанимателя. При открытии, а также разделении лицевых счетов требуется подтвердить право на представление интересов собственника, которым является, в том числе договор социального найма.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО «Водоканал», представившего письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящее время отрыт один лицевой счет № 

<

***> на имя ФИО13 Расчет за поставку холодной питьевой воды и прием сточных вод производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из норматива потребления коммунальной услуги по количеству зарегистрированных лиц с применением повышающего коэффициента. По состоянию на 01.01.2024 г. задолженность по оплате предоставленных ресурсов составляла 76864 руб. 55 коп. Заявлений о разделении счета от лиц, проживающих в квартире по указанному адресу, не поступало. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков ООО «Эколенд», ООО «Энерготранзит», ПАО «Кузбассэнергосбыт», привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков по инициативе суда. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Жилкомцентр», ведущего расчет начислений для ООО «Водоканал» на основании договора от 31.03.2023 г., был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, аналогичный отзыву представителя ООО «Водоканал». 

Выслушав обьяснения истца, представителя истца, представителя ООО «Курс» и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ч.4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25).

В п. 30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разьяснения о том, что частью 4 статьи 9 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Так, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно сведениям МП 

<

адрес> «Муниципальный жилищный центр» в отношении указанной квартиры договор о передаче жилой площади в собственности граждан не оформлялся.

В подтверждение исковых требований представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО10 на право занятия 

<

адрес>, состоящей из трех комнат, площадью 51,1 кв.м., на состав семьи 6 человек: ФИО11 (в настоящее время ФИО5) А.В. –сын, ФИО1 – сын, ФИО4 – сноха, ФИО3 – внук, ФИО1 – внук.

03.08.1998 г. с ФИО13 был заключен договор найма указанного жилого помещения.

18.12.2017 г. ФИО13 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Сведениями МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> подтверждается, что после смерти ФИО10 договор найма квартиры с другим нанимателем не заключался.

Из поквартирной карточки следует, что в настоящее время в квартире проживает истец и ответчики. Как следует из обьяснений истца, членами одной истец и ответчики не являются, общее хозяйство ведут. Указанное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Техническим паспортом, подтверждается, что квартира по 

<

адрес> имеет общую площадь 71,4 кв.м., состоит из трех комнат, площадью 13,5 кв.м., 13,3 кв.м. и 23,3 кв.м.

Жилой комнатой, площадью 13,3 кв.м. пользуется истец, а жилыми комнатами, площадью 13, 5 кв.м. и 23,3 кв.м. – ответчики.

Согласно сведениям управляющей компании ООО «Курс» в управляющей организации в отношении указанной квартиры открыто два лицевых счета, лицевой счет № открыт на имя истца (площадь 11,85 кв.м.), лицевой счет № (площадь 59,25 кв.м.) на имя ответчика.

Исковые требования основаны на наличие спора о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ответчиками, которые обязанность по их оплате не исполняют. 

Указанное обстоятельство подтверждается тем, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскивается с истца и ответчиков в судебном порядке.

В частности, мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> были вынесены следующие судебные приказы: ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании задолженности в размере 64902 руб. 73 коп.за период с 01.03.2020 г. по 30.11.2021 г. в пользу ООО «ЭнергоТранзит»; 25.04.2022 г. о солидарном взыскании задолженности в размере 3457 руб. 50 коп.за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. в пользу Комитета ЖКХ г. Новокузнецка; 09.09.2022 г. о солидарном взыскании задолженности в размере 7025 руб. 54 коп. за период с 01.02.2021 г. по 30.06.2022 г. в пользу ООО «ЭкоТек»; 10.10.2022 г. о солидарном взыскании задолженности в размере 26746 руб. 75 коп.за период с 01.12.2021 г. по 31.07.2022 г. в пользу ООО «ЭнергоТранзит»; 30.03.2023 г. о солидарном взыскании задолженности в размере 8413 руб. 15 коп. за период с 01.10.2019 г. по 30.01.2023 г. в пользу ООО «Курс»; 30.03.2023 г. о солидарном взыскании задолженности в пользу ООО «Курс» по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества, аренду мусорных контейнеров, утилизацию и вывоз ТКО за период с 01.10.2015 г. по 30.01.2023 г. в размере 142493 руб. 95 коп.; 07.04.2023 г. о солидарном взыскании задолженности за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2023 г. в размере 29620 руб. 25 коп. в пользу ООО «ЭнергоТранзит»; 20.07.2023 г. о солидарном взыскании задолженности за период с 01.07.2022 г. по 31.05.2023 г. в размере 5367 руб. 23 коп.в пользу ООО «ЭкоТек».

Принимая во внимание исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, учитывая, что истец и ответчики, являясь пользователями одной квартиры по договору соцнайма, не являются членами одной семьи, и между ними не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом, поскольку на основании п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, подлежат удовлетворению исковые требования к ответчикам ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за занимаемое по договору социального найма жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на негодоли общей площади жилого помещения, с учетом пользования им отдельной жилой комнатойвуказанной квартире, площадью13,3 кв.м. 

Определить порядок и размер участия ФИО13 № года рождения, паспорт №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО7 ВасильевичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за занимаемое по договору социального найма жилое помещение - квартирупо указанному адресу, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с учетом пользования ими жилыми комнатами площадью 23,3 кв. м. и 13, 5 кв. м в указанной квартире.

Возложить на МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка ИНН 

<

***> обязанность заключить с ФИО9 и ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 14.05.2024 г. 

Председательствующий: