Дело: № 2-6125/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-009994-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

при секретаре Алексанян Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6125/2025 по исковому заявлению Управления земельных отношений Раменского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок и привести участок в первоначальное состояние, -

установил:

Истец Управление земельных отношений Раменского муниципального округа 

<

адрес> обратился в Раменский городской суд с исковыми требованиями, которыми просит обязать ФИО1, 

<

дата> г.р., освободить самовольно занятый земельный участок площадью 62 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, включенный им в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в представленных координатах и привести его в первоначальное состояние путем демонтажа ограждения, а также о предоставлении истцу, в случае неисполнения ответчиком решения суда в месячный срок, права произвести демонтаж ограждения огораживающего незаконно занятый земельный участок с отнесением расходов на ответчика и взыскании с ответчика неустойки в размере 10000,00 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до фактического исполнения, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указывает, что 

<

дата> комиссией произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1112 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 (запись о регистрации права 50

<

адрес> от 

<

...>.). В ходе проведения осмотра установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором, на участок свободный доступ отсутствует. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 309,8 кв.м., а также частично расположен объект капитального строительства (дом). На участке ведется хозяйственная деятельность. В ходе обследования выявлено, что в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> огорожен и используется без правоустанавливающих документов земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности площадью 62 кв.м., на котором расположена часть объекта капитального строительства (дом) и ведется хозяйственная деятельность. По результатам обследования составлен Акт от 

<

дата> 

<

дата> Администрацией Раменского муниципального округа 

<

адрес> ФИО1 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований 

<

номер> и предложено предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка или по освобождению самовольно занятого земельного участка и восстановлению положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечению действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ. Указанное предостережение ФИО1 направлено почтой России. По результатам повторного выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> проведенного 

<

дата>, установлено, что выявленное ранее нарушение не устранено. Администрация Раменского муниципального округа 

<

адрес> земельным участком площадью 62 кв.м., включенным ответчиком в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, не распоряжалась в соответствии с действующим законодательством. Права на земельный участок общей площадью 62 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности, ответчиком в соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ не подтверждены. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Управления земельных отношений Раменского муниципального округа 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась. Просила требования удовлетворить в полном объеме. На вопрос суда пояснила, что они подтверждают, что земельный участок, который они просят освободить является тем же самым земельным участком, которым на основании постановления администрации Раменского муниципального округа 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> утверждена схема расположения земельного участка для последующего заключения соглашения о перераспределении земель.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать. Суду пояснила, что действительно был факт запользования земельного участка, однако когда ей пришло предостережение с разъяснением вариантов устранения нарушений ею была проведена с администрацией процедура перераспределения земель. 

<

дата> утверждена схема расположения границ земельного участка и спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет общим массивом с участком, который находился в ее собственности. Сведения внесены в ЕГРН. В подтверждение представила документы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО1

<

дата> комиссией произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1112 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 (запись о регистрации права 

<

номер>.). 

В ходе проведения осмотра установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором, на участок свободный доступ отсутствует. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 50:23:0040205:1663, площадью 309,8 кв.м., а также частично расположен объект капитального строительства (дом). На участке ведется хозяйственная деятельность. 

В ходе обследования выявлено, что в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> огорожен и используется без правоустанавливающих документов земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности площадью 62 кв.м., на котором расположена часть объекта капитального строительства (дом) и ведется хозяйственная деятельность. 

По результатам обследования составлен Акт от 

<

дата>.

<

дата> Администрацией Раменского муниципального округа 

<

адрес> ФИО1 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований 

<

номер> и предложено предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка или по освобождению самовольно занятого земельного участка и восстановлению положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечению действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ. 

Указанное предостережение ФИО1 направлено почтой России. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 

<

адрес> от 

<

дата> N 144/2016-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями 

<

адрес> в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов 

<

адрес> наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа.

В соответствии с п. 16 ст. 2 ч. 

<

адрес> от 

<

дата> N 106/2014-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных, образований 

<

адрес> и органами государственной власти 

<

адрес>» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района принадлежат 

<

адрес> или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского муниципального округа, утвержденного решением Совета депутатов Раменского муниципального округа 

<

адрес> 

<

номер>-СД от 

<

дата>, Управление земельных отношений Раменского муниципального округа 

<

адрес> (далее Управление земельных отношений) является отраслевым органом Администрации Раменского муниципального округа 

<

адрес>, учрежденным в качестве юридического лица в форме казенного учреждения, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

Вместе как указывал ответчик и подтверждено представленными документами, после получения предостережения, постановлением от 

<

дата> 

<

номер> в целях заключения соглашения утверждена схема расположения земельного участка ответчика совместно с земельным участком государственная собственность на который не разграничена. 

<

адрес> земельного участка по утвержденной схеме составляет 1171 кв. м. 

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 1171 +/-12 кв. м. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1, воспользовавшись предложением направленным ей в предостережении от 

<

дата>, предприняла действия по оформлению самовольно занятого земельного участка. 

В связи с чем, анализируя нормы права, исходя из обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку заявленные в иске нарушения не подтверждены.

Поскольку в удовлетворении требования истца отказано, оснований для взыскания судебной неустойки в пользу истца также не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления земельных отношений Раменского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок и привести участок в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки, взыскании в доход федерального бюджета госпошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд 

<

адрес>.

Судья Т.С. Климова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>