77RS0018-02-2025-003283-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2025 г. Никулинский районный суд г. Москвы 

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5357/2025

по иску ФИО1, ФИО2 к ДГИ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, а также обязать ДГИ г. Москвы заключить с истцами договор социального найма на указанную квартиру, исковые требования мотивируя тем, что истцы проживают в спорной квартире, однако у них отсутствует ордер на вселение в жилое помещение, в связи с чем, ответчик отказывает в заключении договора социального найма. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора социального найма жилого помещения №5723-01-2008-1494222 от 28.10.2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ФИО был заключен Договор социального найма жилого помещения №5723-01-2008-1494222, которой было передано помещение по адресу: 

<

...>. В качестве членов семьи нанимателя также были вселены и зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 – дети. 

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 22.12.2017 года по гражданскому делу №02-7253/2017 ФИО5 была выселена из жилого помещения. 

Истцы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Однако ответчик отказывает, поскольку истцами не представлена копия ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. 

Согласно ответу ГБУ «ЦГА Москвы» от 11.02.2025 года №11017 сведений ор предоставлении указанной жилой площади не имеется. 

Однако истцы с рождения проживали в спорной квартире, зарегистрированы в ней, в настоящее время также проживают в квартире. Поскольку дом, в котором находится квартира, стоит в плане реновации, истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 2 статьи 70 ЖК РФ определено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы были зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут бремя его содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, то есть выполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что истцы постоянно проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, предусмотренные ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, фактически между сторонами сложились и существуют отношения по использованию жилого помещения по данному адресу по фактическому договору социального найма, при этом право истцов на пользование занимаемой квартирой в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности их вселения и проживания в этом жилом помещении ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу о том, что истцы обладают правом пользования квартирой по адресу: 

<

...>.

Отказ ДГИ г. Москвы по предоставлению услуги заключения с истцами договора социального найма существенно нарушает их права и законные интересы в отношении занимаемого жилого помещения, в связи с этим суд приходит к выводу об обязании ответчика заключить с истцами договор социального найма на жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) и ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) право пользования квартирой №19, расположенной по адресу: 

<

...>.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы (ИНН: 

<

***>) заключить с ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) и ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ), договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 августа 2025 года 

Судья:Самороковская Н.В.