Р Е Ш Е Н И Е

 по делу № 2-704/2017

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г. 

при секретаре Телешман И.В. 

с участием:

представителя истицы ФИО1 – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что супругу истицы гр. З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежал индивидуальный жилой дом общей площадью 138,7 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Указанное имущество принадлежало ему:

- ? доли жилого дома - на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в делах исполкома Самойловского сельсовета Бокситогорского района Ленинградской области за №,

- ? доля жилого дома - на праве собственности на основании Договора купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом Бокситогорского нотариального округа гр. Т., зарегистрированного в реестре за №.

- земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке не была произведена государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом.

гр. З. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Истица своевременно обратилась к нотариусу гр. С.. Было заведено наследственное дело №. Завещания умерший не оставил. Другие наследники первой очереди (ответчики по настоящему делу) отказались от принятия наследства. Истцом были получены Свидетельства о праве на наследство на охотничьи ружья и земельный участок в 

<

адрес>.

Недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, не вошло в наследственную массу после смерти супруга, поскольку при жизни он не оформил права собственности на имущество в установленном законом порядке.

Истица полагает, что указанное имущество также должно войти в наследственную массу после смерти супруга и перейти к истцу - единственному наследнику после его смерти. После смерти мужа она также вступила в фактическое владение указанным недвижимым имуществом, оплачивает все положенные налоги и сборы, производит оплату за потребляемую электроэнергию, производит ежегодно страхование дома. Истцом произведён ремонт дома, земельный участок используется для ведения хозяйства.

В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности, которое необходимо для дальнейшего полноценного пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.

На основании изложенного и ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истица просит: признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга гр. З., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, просили дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по иску не имеют. 

Третье лицо - представитель администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и представитель Управления Росреестра в Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, просили дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по иску не имеют. 

Нотариус нотариального округа город Архангельск Архангельской области гр. С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, представила суду копию наследственного дела №, открытое к имуществу гр. З. 

Свидетель гр. И. показала суду, что приходится сестрой умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. З., который в ДД.ММ.ГГГГ приобрел в д. Григоркино Самойловского сельского поселения Бокситогорского района ? доли 

<

адрес>, с момента приобретения пользовался домом, поддерживал его в надлежащем состоянии, в 2000 году докупил ? долю указанного дома, приезжал каждое лето семьей, жили в доме, последний раз приезжал летом 2015 года, потому умер. После смерти гр. З. за домом ухаживает его жена ФИО1 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему: 

Как установлено судом и подтверждается представленными материалами, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы гр. З., факт родственных отношений подтверждается представленными суду документами. 

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в делах исполкома Самойловского сельсовета Бокситогорского района Ленинградской области за №, гр. З. приобрел ? доли жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>. 

При этом, гр. З. не зарегистрировал право собственности на ? доли дома в установленном законом порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Поскольку право на ? доли вышеуказанного недвижимого имущества у гр. З. возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то в силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона право на это имущество признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

На основании Договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бокситогорского нотариального округа гр. Т., зарегистрированного в реестре за №, гр. З. приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: д. 

<

адрес>. 

Однако, гр. З. также не зарегистрировал право собственности на ? долю дома в установленном законом порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п. 14).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

С учетом того, что гр. З. при жизни выразил свое волеизъявление на приобретение дома, заключил договора купли-продажи, пользовался домом с момента приобретения, однако, по независящим от себя обстоятельствам – смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, при отсутствии правопритязаний на спорный дом со стороны иных лиц, суд считает возможным включить в наследственную массу умершего гр. З. спорный дом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, после смерти гр. З. наследниками первой очереди являлись его супруга ФИО1 (истица) и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ответчики). 

Как установлено судом и подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа 

<

адрес> гр. С. в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу гр. З., из которого усматривается, что истица ФИО1 является единственным наследником умершего гр. З., в том числе ввиду отказа от наследства в ее пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество, а потому суд считает возможным признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга гр. З., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства: 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, общая площадь 138,7 кв.м., этажность - 2 (в т.ч. подземных этажей - 1), кадастровый номер: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга гр. З., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 26 октября 2017 года. 

Судья: