Решение

 принято в окончательной форме 05 октября 2017 г.

Дело № 2-1948/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Федотенковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ОАО «Ярославльводоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, просил определить размер его участия в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать ответчиков заключить с каждым из собственников отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылался на то, что сособственник квартиры не принимает участия в оплате жилья и коммунальных услуг, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Определениями суда от 13 июня 2017 г., 20 июля 2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль». 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в объеме и по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, каждому по ? доле. Истец приобрел долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения от 24 июня 2010 г. ФИО2 приобрела долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО7., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО3 (реестровый № №).

Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону, материалами наследственного дела, дела правоустанавливающих документов на квартиру, истцом, ответчиками не оспаривались.

Как следует из объяснений истца, ответчика ФИО2 в судебном заседании 18 июля 2017 г., в квартире зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает истец ФИО1 ФИО2 в квартире не проживает и не имеет регистрации по месту жительства, по месту пребывания. Собственники квартиры не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, так как совместно не проживают и общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм собственники квартиры вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг должен быть определен исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также количества проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в квартире лиц.

В связи с этим, размер участия ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг должен быть определен исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек, размер участия ФИО2 – исходя 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – ноль человек.

Доводы ФИО2 о том, что она не проживает в квартире, не имеет в нее свободного доступа, не могут явиться основанием для отказа ФИО1 в иске и освобождения ответчика от участия в расходах по содержанию жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и нанимателями жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временно отсутствия гражданина в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

В соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг производится исполнителем (управляющей организацией) на основании заявления потребителя, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из дела видно, что, управление многоквартирным домом осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», которое производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, линию ТВ, домофон, а также платы за холодное водоснабжение и водоотведение в пользу ОАО «Ярославльводоканал», за потребленную электрическую энергию – в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль», выдает единый составной платежный документ. ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производит расчет и начисление платы за отопление и горячее водоснабжение, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - платы за газоснабжение природным газом, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области – взноса за капитальный ремонт. Соответствующие счета на оплату жилья и коммунальных услуг представлены истцом в материалы дела.

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истца на ответчиков ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 исходя из 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек, размер участия ФИО2 – исходя 1/2 доли общей площади квартиры и количества проживающих – ноль человек.

В остальной части суд оставляет исковые требования ФИО1 без удовлетворения.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанности заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне. 

ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» самостоятельно не производят расчет и начисление платы за коммунальные услуги. Поэтому требования к данным ресурсоснабжающим организациям являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, ФИО2 – исходя из ? доли общей площади квартиры и количества проживающих ноль человек.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 исходя из ? доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, ФИО2 – исходя из ? доли общей площади квартиры и количества проживающих ноль человек.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина