№ 2-501/2017 Мотивированное 

решение

 по делу изготовлено 01.11.2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лысково 27 октября 2017 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре Качутовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО5, ФИО6 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области ФИО7, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, администрации Кириковского сельского совета Лысковского муниципального района, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указывает, что право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано не было, однако право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из похозяйственной книги, архивной выпиской.

Наследником к имуществу умершего ФИО4 являлась его супруга - ФИО1, которая приняла наследство, но не оформила своих прав.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, с заявлением о принятии наследства к ее имуществу обратился племянник - ФИО5, которому в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку имеются разночтения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок наследодателя.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> - «а», в порядке наследования.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, направил в суд своего представителя ФИО6, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО8, ФИО10, ФИО9, администрация Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района 

<

адрес>.

Представитель ответчика - администрации Лысковского муниципального района Нижегородской областиХристосов Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что администрация не является надлежащим ответчиком по делу.

Администрация Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области в суд своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО9, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились, направили в адрес суда заявление о признании иска (л.д. 27).

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Стало быть, федеральным законодателем признается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения №-Р «О передаче в собственность земельных участков жителям села Ермолино» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 4) и согласно постановлению о присвоении почтового адреса №-П от ДД.ММ.ГГГГ адрес спорного земельного участка: 

<

адрес> (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно постановлению администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению №а-п от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, спорный земельный участок относится к категории земель земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7, 9, 11).

Сведений о том, что в собственности ФИО3 имелся иной земельный участок, в деле не имеется.

По смыслу вышеприведенных норм права, права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, вводимой указанным Законом. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Так, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Наследником к имуществу умершего ФИО3 являлась его супруга - ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО5 обратились в нотариальную контору. В отношении указанных лиц были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на жилое помещение, пенсию, денежные средства. Спорный земельный участок в состав наследства к имуществу умершей ФИО3 включен не был, поскольку право оформлено ею не было. 

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что регистрация ФИО3 в качестве собственника земельного участка в похозяйственной книге №, которая ведется сельской администрацией, является надлежащим доказательством принадлежности спорного имущества наследодателю на праве собственности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчики иск признали, в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> - «а», в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.Н. Васенина