Дело № 2-407/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

14 апреля 2020 года п.Матвеев Курган Ростовской области 

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журавлева Д.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3. 

С ноября ДД.ММ.ГГГГ по настоящее врем ФИО2 в его домовладении не проживает, а ФИО3 не проживает с августа ДД.ММ.ГГГГ

Каких-либо вещей ответчиков в его доме нет, договор найма с ответчиками не заключался. Регистрация ответчиков в его домовладении мешает ему пользоваться указанным имуществом по своему усмотрению, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства, истец просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право на проживание и снятии с регистрации учета.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, дело в отношении них рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, х.Большая Кирсановска, ул.Хайло, д.41, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

В данном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в домовладении истца не проживают, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчики не проживают в домовладении истца, членами семьи истца не являются, место их жительства не известно, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении им жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья Д.В. Журавлев

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2020 года.