Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Овчинниковой И.Ф., единолично, при секретаре Губкиной В.В., с участием представителя истца – директора МУП «Служба заказчика» ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2018 по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени за задержку оплаты, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту проживания по адресу: 

<

адрес> не вносят оплату за содержание и ремонт жилого помещения. Между МУП «Служба Заказчика» и организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги: ООО «Феникс» заключен агентский договор, на основании которого производятся начисления. По расчётам, произведённым МУП «Служба заказчика», оплата услуг не производится с 01 октября 2014 года, и на 30 сентября 2017 года составляет: 56 509 рублей 20 копеек. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ сумма пени составляет 14 735 рублей 77 копеек.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу МУП «Служба заказчика» в счёт оплаты за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01 октября 2014 года по 15 мая 2016 года задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту в размере 30 583 рублей 83 копеек; пени за задержку оплаты в размере 12 136 рублей 45 копеек. Взыскать с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 16.05.2016г. по 30.09.2017г. в размере 25 925 рублей 37 копеек, пени за просрочку платежей в размере 2 599 рублей 32 копеек. 

Истец – Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» в лице директора ФИО1, действующей на основании прав по должности, в судебном заседании в порядке ст.39 ГПК РФ отказался от исковых требований к ФИО3 в полном объеме, и от исковых требований в части взыскания пени с ФИО2 Просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту в размере 56 509 рублей 20 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 337 рублей 35 копеек.

Определением суда от 08 июня 2018 года производство по делу в части исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени, расходов по уплате государственной пошлины, о взыскании с ФИО2 пени прекращено.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования МУП «Служба заказчика» о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту в размере 56 509 рублей 20 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 337 рублей 35 копеек, признала в полном объеме, расчет цены иска не оспаривала.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенным агентским договором, договором поручения и договором возмездного оказания услуг с организациями, непосредственно оказывающими соответствующие коммунальные услуги нанимателям жилых помещений соответственно: ООО «Феникс» - приняло на себя обязательства от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги. 

При данных условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ, п. 15 ст. 155 ЖК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным наймодателям жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло-, водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье (ООО «Феникс»).

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и администрацией Бодайбинского городского поселения, нанимателю и членам ее семьи ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ., предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточки жилого помещения МУП «Служба заказчика» по данному адресу зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. с 23.04.2009г., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р. с 23.04.2009г.

Ответчиком ФИО2 свои обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения не исполняются надлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года в размере 56 509 рублей 20 копеек, что подтверждается карточками лицевого счета №, открытого в МУП «Служба заказчика» в отношении вышеуказанной квартиры на имя ответчика.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, который ответчиком не оспорен, ответчиком не представлено доказательств иного размера задолженности за коммунальные услуги перед истцом.

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание предоставляемых ответчиком услуг обслуживающей организацией, суду также не предоставлено.

Также о наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ответчик суд в известность не поставил. 

В связи с этим, суд по правилам ст. ст. 56, 67, 68 ГПК РФ находит достоверно установленным наличие у ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 56 509 рублей 20 копеек, которая в силу ст.ст. 67,69, 154, 155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу организации – истца. 

При таких обстоятельствах суд принимает признание ФИО2 исковых требований МУП «Служба заказчика», поскольку это не противоречит закону и не нарушает, права и нарушает права и законные интересы других лиц

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 260 рублей 37 копеек, исчисленной в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, подтверждаются платежными поручениями № 529 от 25.04.2018 года, № 1364 от 03.11.2017 года.

Исходя из удовлетворённых требований необходимо взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 260 рублей 37 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 01 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года в размере 56 509 рублей 20 копеек (пятьдесят шесть тысяч пятьсот девять рублей 20 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 260 рублей 37 копеек (две тысячи двести шестьдесят рублей 37 копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья: И.Ф. Овчинникова