Дело № 2-2737/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Иваненко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МУП «Бюро технической инвентаризации муниципального образования городского округа Ялта Республики Крым», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора дарения действительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

24.08.2018 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 05.05.2016 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения 3/20 долей квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 17 мая 2016 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на 3/20 общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес>. 18.05.1998 года исполнительным комитетом Гаспринского поселкового совета народных депутатов ФИО7 был выдан ордер № № на квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании решения Гаспринского поселкового совета № № от 30 марта 1998 года. 14.08.1998 года исполнительным комитетом Ялтинского городского Совета, на имя ФИО7 и ФИО8 выдано свидетельство № № о праве собственности на жильё по адресу: 

<

адрес>, 3/10 доли квартиры № № зарегистрированного в БТИ г.Ялты 21.08.1998 года, реестровый номер № Согласно справки-характеристики от 17 декабря 2001 года УЖКХ Ялтинского горисполкома, жилой 

<

адрес>, корпус 1 зарегистрирован в БТИ в реестровой книге, под реестровым № № за ФИО7 3/20 доли квартиры № №; ФИО8 3/20 доли квартиры № №; ФИО3 и ФИО4 9/20 доли квартиры № №; ФИО5 5/20 доли квартиры № № 30.10.1998 года исполнительным комитетом Ялтинского городского совета выдано свидетельство о праве собственности на жильё № № по адресу: 

<

адрес> на 9/20 доли квартиры № № принадлежащей ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях. 17 марта 2014 года умерла ФИО8, после её смерти было нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/20 спорной квартиры на имя ФИО2 Однако истец не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру на основании договора дарения в связи с тем, что согласно уведомления МУП «Бюро технической инвентаризации» от 19 июля 2018 года материалами инвентарного дела и по состоянию на 01.01.2013 года, 3/20 доли квартиры № № по ул. 

<

адрес> на праве собственности зарегистрированы за ФИО1, на основании договора дарения. Согласно правоустанавливающего документа квартира № № доля которой отчуждалась по вышеуказанному договору, расположена в корпусе № №, а фактически и по материалам инвентаризационного дела квартира расположена в корпусе № жилого дома № № по 

<

адрес> квартиры под № № не существует. Просит признать договор дарения 3/20 доли квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенного между истцом и ответчиком 05.05.2016 года, удостоверенного частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа 05.05.2016 года, регистрационный № № – действительным. Признать за ФИО1, право собственности на 3/20 доли квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от 17.05.2016 года на 3/20 доли на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> выданное на имя ФИО1, кадастровый номер №. Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и аннулировать запись о государственной регистрации права № № от 17.05.2016 года. Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение истца, третьего лица, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

18.05.1998 года Гаспринским поселковым советом народных депутатов ФИО7 выдан ордер № № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

14 августа 1998 года Исполнительным комитетом Ялтинского городского совета ФИО7 и ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на жильё, а именно на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

В соответствии с указанным свидетельством за ФИО7 и ФИО8 зарегистрировано по 3/20 долей спорной квартиры за каждым (оборот л.д. 12), указанные данные также подтверждаются справкой-характеристикой (л.д. 13).

17.03.2014 года ФИО8 умерла. после её смерти 18.04.2016 года нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 3/20 долей квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.52).

На основании свидетельства о праве собственности на жильё, выданного Исполнительным комитетом Ялтинского городского Совета от 30 октября 1998 года 9/20 долей квартиры № № по ул. 

<

адрес> принадлежат ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях (л.д.15).

Из ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

05.05.2016 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения 3/20 долей квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7).

17.05.2016 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное имущество (л.д.8).

Из материалов технического паспорта усматривается, что доля в квартире, принадлежавшая ФИО8. находится в корпусе 

<

адрес> (л.д.14).

Из справки МУП «БТИ» от 19.07.2018 года № № следует, что согласно документам, предоставленным в МУП «БТИ» в порядке проведения учета объектов недвижимого имущества, 3/20 доли квартиры № № по ул. 

<

адрес> на праве собственности зарегистрированы государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО1 - свидетельство о государственной регистрации права от 17.05.2016 года на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Ялтинского городского нотариального округа 05.05.2016 года, реестровый № № Согласно правоустанавливающего документа квартира № № доля которой отчуждалась по вышеуказанному договору, расположена в корпусе 1, а фактически и по материалам инвентаризационного дела, квартира находится в корпусе № № жилого дома № 

<

адрес> В корпусе № № квартиры под № № не существует.(л.д.5).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, 

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела и оценив предоставленную техническую документацию на спорную квартиру, суд приходит к выводу о том, что квартира № № по адресу: 

<

адрес> доля которой отчуждалась по договору дарения, заключенного 05.05.2016 года между ФИО2 и ФИО1, фактически и по материалам инвентарного дела находится в корпусе № № жилого дома № 

<

адрес>. В корпусе № № квартиры под № № не существует, а в технической документации, в которой указан корпус 1 допущена техническая ошибка.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 3/20 долей квартиры № № по улице 

<

адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на 3/20 долей квартиры № № по улице 

<

адрес>.

В иной части в удовлетворении иска отказать как в излишне заявленной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МУП «Бюро технической инвентаризации муниципального образования городского округа Ялта Республики Крым», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора дарения действительным, признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/20 долей квартиры № № по улице 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 3/20 долей квартиры № № по улице 

<

адрес>

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 23 ноября 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение 30 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК