гражданское дело № 2-599/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 26 сентября 2024 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чеховой А.Е., 

с участием представителя истца администрации муниципального образования ФИО2 

<

адрес> ФИО7,

с участием представителя ответчика администрации ФИО2 сельского поселения ФИО5,

с участием представителя МУП ФИО2 А.В., 

с участием представителя ГБУ КК «Краевая Техническая инвентаризация- Краевое БТИ» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования ФИО2 

<

адрес> к администрации ФИО2 сельского поселения о признании права муниципальной собственности на артезианские скважины и постановке на государственный кадастровый учет,

установил:

Администрация муниципального образования ФИО2 

<

адрес> обратилась с иском к администрации ФИО2 сельского поселения о признании права муниципальной собственности на артезианские скважины и постановке на государственный кадастровый учет. 

Обращаясь с требованиями, администрация муниципального образований ФИО2 

<

адрес> ссылается на то, что в 2005 году ООО «КубаньПромбурвод» на территории ст. ФИО2 в целях обеспечения жителей ст. ФИО2 питьевой водой пробурены артезианские скважины № и № по договорам заключёнными между администрацией ст. 

<

адрес> и ООО «КубаньПромбурвод». 

Тем самым администрацией муниципального образования ФИО2 

<

адрес> по договору строительного подряда фактически приобретён вновь возведённый объект недвижимого имущества, однако не осуществлена постановка на государственный кадастровый учёт, право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Артезианская скважина № расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, адрес ориентира

<

адрес> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства (для размещения водонапорных башен и водозаборных скважин №). 

Артезианская скважина № расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на западной окраине ст. 

<

адрес>

Бурение артезианских скважин ООО «КубаньПромбурвод» выполнялось роторным способом посредством бурового станка 1БА-15В. 

Артезианская скважина № сдана в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Артезианская скважина № сдана в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. 

В пределах зоны санитарной охраны первого пояса артезианские скважины расположены в металлическом коробе. 

Проектная глубина артезианских скважин №, № м., фактическая - 

<

данные изъяты> м.

Вода из артезианских скважин подаётся в водопроводную сеть станицы ФИО2, откуда забирается потребителями для хозяйственно-бытовых и питьевых нужд.

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по ФИО2 

<

адрес> изготовлены технические паспорта на артезианские скважины № и № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, скважине № присвоен инвентаризационный №, а скважине № присвоен инвентаризационный № кадастровые номера отсутствуют.

Согласно актов приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ представители администрации ФИО2 

<

адрес> и ООО «КубаньПромбурвод» произвели прием-сдачу скважин для цели - питьевое водоснабжение ст. ФИО2.

Скважины сооружены по договору от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №, заключённому между администрацией ст. ФИО2 

<

адрес> и ООО «КубаньПромбурвод» на территории водозабора ст. ФИО2 

<

адрес> в месте указанном заказчиком согласно акту о заложении скважины от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанным и приведенным обстоятельствам администрация муниципального образования 

<

адрес> просит признать право муниципальной собственности на артезианские скважины. 

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО7 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации 

<

адрес> сельского поселения ФИО5, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что артезианские скважины не числится в реестре муниципального имущества 

<

адрес> сельского поселения.

В судебном заседании представитель МУП ФИО2 А.В., не возражал против исковых требований, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель ГБУ КК «Краевая Техническая инвентаризация- Краевое БТИ» ФИО6, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что в 2016 году на артезианские скважины, которые относятся к объектам недвижимости были изготовлены технические паспорта. 

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела по ФИО2 и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю не явился, причины неявки суду неизвестны, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что артезианская скважина № расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на западной окраине 

<

адрес>

Артезианские скважины были пробурены ООО «КубаньПромбурвод». Бурение выполнялось роторным способом посредством бурового станка 1БА-15В. 

Артезианская скважина № сдана в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Артезианская скважина № сдана в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. 

В пределах зоны санитарной охраны первого пояса артезианские скважины расположены в металлическом коробе. 

Проектная глубина артезианских скважин №, № м., фактическая - 

<

данные изъяты>, м.

Вода из артезианских скважин подаётся в водопроводную сеть станицы ФИО2, откуда забирается потребителями для хозяйственно-бытовых и питьевых нужд.

Они были пробурены ООО «КубаньПромбурвод». Бурение выполнялось роторным способом посредством бурового станка 1БА-15В. 

Артезианская скважина № сдана в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Артезианская скважина № сдана в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. 

В пределах зоны санитарной охраны первого пояса артезианские скважины расположены в металлическом коробе. 

Проектная глубина артезианских скважин №, № м., фактическая - 

<

данные изъяты> м.

Вода из артезианских скважин подаётся в водопроводную сеть станицы ФИО2, откуда забирается потребителями для хозяйственно-бытовых и питьевых нужд.

Как следует из материалов дела филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по ФИО2 

<

адрес> изготовлены технические паспорта на артезианские скважины № и № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, скважине № присвоен инвентаризационный №, а скважине № присвоен инвентаризационный № кадастровые номера отсутствуют.

Технические паспорта на артезианские скважины содержат сведения о местоположении скважин, акт заложения скважин, акт на цементаж колоны, акт установки фильтровой колоны, журнал опытной откачки, акт приема-сдачи скважин, геолого-литологический разрез скважин, каротажная диаграмма, рекомендации по эксплуатации.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества ФИО2 сельского поселения ФИО2 

<

адрес>, следует, что спорные артезианские скважины в перечне объектов муниципальной собственности ФИО2 поселения не значатся.

Согласно актов приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ представители администрации ФИО2 

<

адрес> и ООО «КубаньПромбурвод» произвели прием-сдачу скважин для цели - питьевое водоснабжение ст. ФИО2, ФИО2 

<

адрес>.

Как установлено материалами дела скважины сооружены по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №, заключёнными между администрацией ст. Крыловской Краснодарского края и ООО «КубаньПромбурвод» на территории водозабора ст. 

<

адрес> в месте указанном заказчиком согласно акту о заложении скважины от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ подрядчик по договору строительного подряда должен построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик принять их результат и оплатить.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «КубаньПромбурвод» созданное ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

Согласно сведений, представленных из ГКУ КК «Государственного архива 

<

адрес>», копию договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией МО ФИО2 

<

адрес> и ООО «КубаньПромбурвод» не представляется возможным, так как документы на хранение в ГКУ КК «Крайгосархив» не поступали.

Согласно сведений, представленных из архивного отдела администрации муниципального образования 

<

адрес> следует, что запрашиваемые судом документы, а суд запросил копию договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией муниципального образования 

<

адрес> 

<

адрес> и ООО «КубаньПромбурвод», на хранение не поступали.

Согласно сведений, представленных из УФНС России по 

<

адрес> инспекции Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> следует, что в отношении ООО «КубаньПромбурвод» в регистрационном деле юридического лица договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует.

Спорные артезианские скважины, не были поставлены на кадастровый учет в качестве объектов недвижимости, права на них как на объекты недвижимости зарегистрированы не были.

Артезианские скважины расположены на земельных участках, государственная собственность на которых не разграничена. 

Так, артезианская скважина № расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенном для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства (для размещения водонапорных башен и водозаборных скважин), с кадастровым номером № распложенном по адресу: 

<

адрес>

Так, артезианская скважина № расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенном для предоставления коммунальных услуг, с кадастровым номером № распложенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с положениями ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 2ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество.

В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют об обоснованности заявленных администрацией муниципального образования ФИО2 

<

адрес> исковых требований о признании права муниципальной собственности на артезианские скважины и постановке на государственный кадастровый учет подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать за администрацией муниципального образования ФИО2 

<

адрес> право муниципальной собственности на артезианскую скважину № проектной глубиной 

<

данные изъяты> м., фактической 

<

данные изъяты> м., расположенную на 

<

адрес> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № распложенном по адресу: 

<

адрес>

Признать за администрацией муниципального образования 

<

адрес> 

<

адрес> право муниципальной собственности на артезианскую скважину № проектной глубиной 

<

данные изъяты> м., фактической 

<

данные изъяты> м., расположенную на 

<

адрес> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № распложенном по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности, учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.10.2024 года.

Судья подпись

копия верна

судья