2-1684/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Одинцово, 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2213 кв.м. по адресу АДРЕС. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома № общей площадью 38,50 кв.м. по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.11.1992г. и свидетельства о праве на наследство от 11.05.2016г.

Жилой дом расположен на земельном участке ориентировочной площадью 2222 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, техническим паспортом на жилой дом. 

В ходе проведения кадастровых работ, по данным межевания было установлено, что фактическая площадь земельного участка в границах забора составляет 2213 кв.м. На обращение в адрес ответчика с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, был дан отказ. Посчитав права нарушенными, истец обратился с иском в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, представителем подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении требований настаивала. 

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо: представитель Администрации с/п Ершовское Одинцовского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие.

В силу ст. ст.12, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома № общей площадью 38,50 кв.м. по адресуАДРЕС. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.11.1992г. и свидетельства о праве на наследство от 11.05.2016г.(л.д.11-15).

Жилой дом расположен на земельном участке ориентировочной площадью 2222 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, техническим паспортом на жилой дом. 

В ходе проведения кадастровых работ, по данным межевания было установлено, что фактическая площадь земельного участка в границах забора составляет 2213 кв.м.(л.д.25-28).

Границы соседних земельных участков стоят на кадастре. Поскольку границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь земельного участка подлежит уточнению и право истца возникает на земельный участок площадью 2213 кв.м. 

На обращение в адрес ответчика с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, был дан отказ с указанием причины, что земельный участок отнесен к землям, ограниченным в обороте и находятся во втором поясе зоны санитарной охраны р. Москва(л.д.45).

Однако ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» был принят 30.03.1999г. тогда как спорный участок с расположенным на нем жилым домом находится в пользовании истца с 1992г. 

Пользование земельным участком подтверждается квитанциями по оплате земельного налога, выпиской из похозяйственной книги(л.д.30-44). 

Кроме того, санитарные нормы и правила 2.1.4 1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» утверждены Постановлением Главного санитарного врача РФ в 2002г.

Согласно выписке ЕГРН прав на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.29). 

Каталог координат и описание поворотных точек суду представлены(л.д.25-26).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права. Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, заходящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом - это установлено ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Также суд учитывает, что в силу ст.39.20 ч.1 ЗК РФ истец как собственник домовладения имеет исключительное право на оформление в собственность земельного участка. Границы земельного участка согласованы, спора по границам не имеется. Соседние земельные участки прошли кадастровый учет.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2213кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

№ точки КООРДИНАТЫ:

Х Y

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года