Дело № 2-755/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 31 мая 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении ипотеки в силу закона на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении ипотеки в силу закона на квартиру, указав, что 18.03.2015 г. между истцом и ФИО2 был заключен договор купли — продажи квартиры № 2, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес> (620/3238 доли земельного участка в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме). Указанная квартира была продана за денежную сумму в размере 453 026 руб., которые были выплачены продавцу ФИО2 из средств материнского (семейного) капитала. При этом на приобретенную квартиру были наложены ограничения (обременения) права — ипотека в силу закона. Согласно данным лицевого счета ФИО2, денежные средства в размере 453 026 руб. поступили на его имя 28.05.2015 г. Однако, обременение с приобретенного истцом недвижимого имущества — ипотеки в силу закона не снято в виду того, что в регистрирующий орган не представлено заявление о снятии обременения от продавца ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ Просит прекратить ипотеку в силу закона на квартиру № 2, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес> (620/3238 доли земельного участка в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме), общей площадью 58,5 кв.м, жилой — 26,5 кв.м, кадастровый (условный) № . . ., погасить регистрационные записи об ипотеке — ипотеке в силу закона на основании договора от 18.02.2015 г. купли — продажи квартиры № 2, расположенной по адресу: г. Новокубанск, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме. 

Представитель ответчика — Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

18.03.2015 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли — продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес> (620/3238 доли земельного участка в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме) (л.д. 6).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 18.03.2015 г., указанное имущество продано покупателю за денежную сумму в размере 453 026 руб., которые должны быть оплачены покупателем продавцу за счет Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал путем безналичного перечисления денежных средств на счет ФИО2

На имущество, приобретенное истцом, было наложено обременение — ипотека в силу закона, которая должна была быть отменена после поступления денег продавцу за счет средств указанного материнского (семейного) сертификата. 

Денежные средства перечислены на счет продавца 28.05.2015 г. (л.д. 8).

Однако, обременение с приобретенного истцом недвижимого имущества — ипотеки в силу закона не снято в виду того, что продавцом в регистрирующий орган не представлено заявление ФИО2 о снятии обременения (л.д. 10). 

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 9), продавец указанного недвижимого имущества по договору купли-продажи от 18.03.2015 г. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что является мужем истца ФИО1 и сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который являлся продавцом недвижимого имущества по договору купли — продажи от 18.03.2015 г., заключенного с истцом. Денежные средства в соответствии с указанным договором были в полном объеме получены ФИО2

В соответствии с п. 1) ч. 1 т. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Истец принятые на себя обязательства по договору купли-продажи от 18.03.2015 г. выполнила в полном объеме, приняв приобретенное имущество и рассчитавшись за него средствами материнского (семейного) капитала.

Имеющееся обременение нарушает права истца на распоряжение объектом недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить ипотеку в силу закона на квартиру № 2, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес> (620/3238 доли земельного участка в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме), общей площадью 58,5 кв.м, жилой — 26,5 кв.м, кадастровый (условный) № . . ..

Погасить регистрационные записи об ипотеке — ипотеке в силу закона на основании договора от 18.03.2015 г. купли — продажи квартиры № 2, расположенной по адресу: г. Новокубанск, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: М.С. Аладьева