Дело №2-216/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Прямицыно 23 мая 2019 года

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Завальной Т.Д., 

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3, 

при секретаре Спевякиной О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что в 1994г. умер ее отец - ФИО4, при жизни завещания не оставлял. После смерти отца наследство приняла она, а её мать - ФИО5 подала заявление нотариусу об отказе от наследства в ее пользу. На часть имущества, она оформила свои наследственные права. На долю дома, принадлежавшую отцу, своих прав не оформляла и не регистрировала. В 2009г. умерла ее мать - ФИО5, при жизни завещания не оставляла. Наследником первой очереди по закону являлась она, других наследников не было. После смерти ФИО5 наследство приняла она, на часть имущества матери - денежный вклад оформила свои наследственные права в 2010г., на долю дома, принадлежавшую матери, прав не оформляла. Решив оформить свои права на часть жилого дома, которая принадлежала ее родителям, она собрала и предоставила нотариусу документы, подтверждающие принадлежность дома умершим. По результатам рассмотрения документов в отношении домовладения нотариус ей разъяснил, что она не сможет получить свидетельства о праве на наследство и оформить свои права. Согласно справки Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> (литер А) д.Маслова зарегистрирован за ФИО5 - в 1/2 доле и ФИО4 в 1/2 доле (на основании Регистрационного удостоверения от 29.06.1990г.), а также за другими собственниками - ФИО15- в 1/2 доле, ФИО3- в 1/2 доле (на основании Регистрационного удостоверения от 29.06.1990г.).

Адрес домовладения органом БТИ после правовой регистрации стал обозначаться в двойным номером, как дом №340.342 в связи с тем, что на территории земельного участка, принадлежавшего ее отцу - ФИО4 (на дворе) ею и ее супругом был построен еще один жилой дом (обозначен в техпаспорте на 05.04.1995г. под лит.А,а), и этот новый дом в техпаспорте был учтен в составе единого домовладения. Двухквартирный дом значился под номером №340, а другой построенный дом - под №342.

Из вышеуказанных документов усматриваются несоответствия в адресе жилого дома, долевой принадлежности дома, а также имеются сведения о правах на дом третьих лиц - ФИО15, который является умершим, и ФИО3. По сведениям государственного кадастрового учета (Выписка из ЕГРН от 20.03.2019г.), объект наследования имеет иные технические характеристики, чем в Решении Исполкома жилой дом площадью 143.6 кв.м. Также дом имеет статус многоквартирного, в котором расположены два обособленных объекта - две квартиры, что делает юридически неактуальной долевую собственность на сам жилой дом, а документов, подтверждающих принадлежность ее родителям квартиры в этом жилом доме, не имеется. В связи с этим оформление наследственных прав у нотариуса на основании этих документов (в их совокупности) невозможно, и она может сделать это только в судебном порядке.

Жилой дом, в котором проживали родители, изначально был построен силами и средствами двух семей, члены которых приходились родственниками, как двухквартирный, с двумя отдельными частями дома - жилыми помещениями. В одной-из частей дома проживала их семья - Чертовых, в другой - семья Д-ных. Во владении каждой семьи был отдельный земельный участок, с расположенными на нем хозяйственными строениями; на земельные участки были выданы свидетельства о праве собственности на имя главы каждого хозяйства. Обе семьи осуществляли правомочия собственников - владели и пользовались отдельными изолированными частями жилого дома, проживали, содержали и обслуживали свои части дома, оплачивали коммунальные услуги, споров о принадлежности частей дома никогда не было. 

В 1982г. ее родители ввиду прекращения совместного проживания разделили имущество (брак не расторгали), и Решением Октябрьского районного народного суда от 23.03.1982г. по делу №2-101- 1982г. "(прилагается) было постановлено, что построенный родителями дом и хозяйственные постройки подлежат разделу по 1/2 доле дома и сарая каждому, времянка - ФИО4 При вынесении Решения судом не было учтено, что построенный в период брака дом фактически являлся двухквартирным, и ее родители владели только частью дома, а на вторую часть дома права принадлежали другим лицам.

Документ был учтен органом БТИ, установлена и зарегистрирована долевая принадлежность по дому в 1/2 доле ФИО4 и ФИО5, исходя из буквального содержания Решения суда. После раздела имущества родители стали вести отдельное хозяйство, и на каждого был открыт отдельный лицевой счет, в котором в сведениях о постройках, находящихся в личной собственности хозяйства, значилось по 1/2 части жилого дома и 1/2 сарая, времянка - у ФИО4 

Другая часть - находилась во владении и пользовании ФИО6, ФИО3, и за ними также на эту выделенную площадь (квартиру) состоялась регистрация по Решению Исполкома, в равных долях. Фактически Решением Исполкома каждая из частей дома была зарегистрирована за владельцами как отдельное помещение (квартира), но из буквального содержания Решения следует, что за владельцами каждой части зарегистрирован жилой дом, в равных долях. Регистрация должна была состояться либо одним Решением Исполкома на весь жилой дом площадью 145,2 кв.м., в 1/4 доле за каждым из четырех собственников, либо отдельными Решениями на каждую часть дома (что и было сделано) но с указанием другого объекта права - квартира, жилое помещение. В результате, в правах на объект - жилой дом образовалась неверная долевая принадлежность - четыре собственника, с регистрацией по 1/2 доле за каждым (а не по 1/4), что дает две полных доли в вправе собственности на один объект, и что следует из справки органа БТИ №205 от 20.06.2016г. В 2008г. ФИО6 оформила свои права на часть жилого дома.

Просит суд прекратить зарегистрированное БТИ Октябрьского районного совета народных депутатов на основании Решения Исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов №110 от 29.06.1990г. за ФИО4 и ФИО5, в 1/2 доле за каждым, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, 

<

...>.

Признать за ФИО18 право собственности на 1/2 долю квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером 46:17:110201:349, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего 23.08.1994г.

Признать за ФИО18 право собственности на 1/2 долю квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером 46:17:110201:349, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, согласилась с исковыми требованиями ФИО1, не возражала против их удовлетворения, на наследство в виде ? дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО4 и ФИО5 она не претендовала, отказалась в пользу ФИО1

Третье лицо ФИО3, согласилась с исковыми требованиями ФИО1, не возражала против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области ФИО7, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо- представитель Октябрьского производственного участка Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что домовладение 340, расположенное по адресу: 

<

адрес>, разделено на две квартиры - №1 и №2, которые имеют отдельные входы, изолированные друг от друга комнаты, что подтверждается копиями лицевых счетов из похозяйственной книги на спорный жилой дом за период с 1991 по 1996 год и 1997-2001 (л.д. 46-51), а также техническим паспортом на домовладение, составленным 24.03.2008г. 

Регистрация права на жилой дом была произведена Решением 

<

адрес> совета народных депутатов № от 29.06.1990г., согласно которому решено зарегистрировать жилой дом площадью 58.5 кв.м., состоящий из 4 комнат, по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 и ФИО5, в 1/2 доле за каждым. На основании Решения БТИ Октябрьского райисполкома выдано Регистрационное удостоверение от 29.06.1990г. которым жилой дом по 

<

адрес> зарегистрирован- за ФИО4 и ФИО5, в 1/2 доле за каждым.

На государственном кадастровом учете жилой дом, состоит как многоквартирный дом, площадью 143,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что между проживающими в спорном домовладении произведен реальный раздел на две квартиры. В период до 1990г. (проведения правовой регистрации) в каждой из частей дома владельцами производилось переустройство и реконструкция, в связи с чем по состоянию на 1990г. жилой дом имел общую площадь 145,2 кв.м., и состоял из двух обособленных частей с отдельными входами (квартир), что отражено в техпаспорте на 05.04.1995г.

Одна из частей дома - площадью 58.5 кв.м., состоящая из комнат №1,2 в лит.АЗ (пристройка) и комнат №№3,4,5,6,7 в лит.А (основное строение) - находилась во владении и пользовании ФИО4 и ФИО5, была зарегистрирована за ФИО4 и ФИО5, в равных долях, согласно Решению Исполкома №110 от 29.06.1990г.

Другая часть - общей площадью 86.7 кв.м., состоящая из комнат №№6.7.8 в лит.А, №№3,4.5 в лит.А1. №№1,2,9 в лит.А2 и пристройка лит.а - находилась во владении и пользовании ФИО6, ФИО3, и за ними также на эту выделенную площадь (квартиру) состоялась регистрация по Решению Исполкома, в равных долях.

В 2008г. ФИО6 оформила свои права на часть жилого дома, находившуюся в их общем с ФИО6 владении и пользовании, и оформила право собственности на квартиру №1. общей площадью 85.3 кв.м, в судебном порядке (Решения Октябрьского районного суда Курской области от 09.12.2008г. и от 23.03.2009г., согласно данным в Выписке №2-2110\2010 от 31.03.2010г., выданной органом БТИ, стр.2, раздел «Принадлежность объекта). При оформлении ФИО3 прав была проведена повторная техническая инвентаризация дома (выписка из технического паспорта на 24.03.2008г., прилагается), которой установлена общая площадь дома - 143,6 кв.м., и наличие в доме двух квартир - квартира №1 площадью 85,3 кв.м., и квартира №2 площадью 58,3 кв.м.

Согласно сведениям ГКН, в доме расположено два помещения, который состоят на ГКУ как квартиры: площадью 85,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: д.Маслова, 

<

адрес>,

<

адрес> 

<

адрес> (зарегистрировано право собственности за ФИО3, дата регистрации - 18.05.2009г.); площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: д

<

адрес> (права не зарегистрированы).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. На день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, при жизни завещания не оставлял. Наследниками первой очереди по закону являлись: ФИО1, (дочь) и ФИО5 (как его супруга), других наследников не было.

Согласно наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего 23.08.1994г. истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу и нотариусом Октябрьского нотариального округа ФИО8 было открыто наследственное дело №22а/1995.

Наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО4 в виде1/2 доли спорного домовладения, согласно свидетельств о рождении является дочь ФИО1 и супруга ФИО5 

ФИО5 (ее мать) - подала заявление нотариусу об отказе от наследства в ее пользу, ФИО1 приняла часть наследства после смерти отца акции и земельный участок, на котором располагалась часть дома, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону.

На день смерти ФИО4 принадлежало имущество в виде ? доли домовладения №342, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка 0,05 га. на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании Решения 

<

адрес> совета народных депутатов № от 29.06.1990г.

09.09.2009г. умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.09.2009 года. (л.д. 14). 

Судом установлено, что ФИО1 на день смерти матери проживала по адресу: 

<

адрес> Наследником первой очереди по закону являлась ФИО1, других наследников нет. После смерти ФИО5 наследство приняла (дочь) ФИО1, нотариусом Октябрьского нотариального округа ФИО9 было открыто наследственное дело №23/2010 (к имуществу ФИО5). На часть имущества матери - денежный вклад оформила свои наследственные права в 2010г.

При проведении правовой регистрации в 1990г. ФИО4 и ФИО5 фактически приобрели право собственности на изолированную часть жилого дома - квартиру площадью 58,5 кв.м., в равных долях каждый, в т.ч. поскольку долевая принадлежность каждому в этом совместно нажитом в браке имуществе была установлена в 1982г. Решением Октябрьского народного суда, часть дома на 1990г. представляла собой отдельное изолированное помещение (квартиру), являлась объектом инвентарного учета, до сегодняшнего дня не изменила своих технических характеристик, и является объектом наследования.

Согласно ст. 1157 ГПК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, отказалась от своей наследственной доли после смерти ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1, что подтверждается ее заявлением (л.д. 88) 

Учитывая вышеизложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО18 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное БТИ 

<

адрес> совета народных депутатов на основании Решения 

<

адрес> совета народных депутатов № от 29.06.1990г. за ФИО4 и ФИО5, в 1/2 доле за каждым, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на 1/2 долю квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО18 право собственности на 1/2 долю квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья