Дело № 2-702/2020

УИД 26 RS 0001-01-2019-016494-14

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 6 февраля 2020 г.

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., помощника судьи Смахтиной И.Э., секретаря судебного заседания Пилипенко И.Г., при ведении протокола секретарем, с участием: 

представителя ответчиков ФИО1, ФИО1-С.А., ФИО2 – адвоката Ставицкой Н.И., предоставившей ордер № Н 178634 от дата, назначенной судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – адвоката Петуховой Е.А., предоставившей ордер № Н 177490 от дата, назначенной судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

представителя ответчиков ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10 - адвоката Сивцевой Н.И., предоставившей ордер № Н 183986 от дата и ордер № Н 183987 от дата, назначенной судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

представителя ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 - адвоката Мохонченко В.В., предоставившего ордер № Н 158113 от дата, назначенного судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гафурова Абдуррахмана-Судайс А. и ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец, обратившись в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, указывает, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи. По адресу приобретенной истцом квартиры значатся зарегистрированными ответчики, которые выехали из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялись. Соглашение между ответчиками и собственником жилого помещения на сохранение права пользования жилым помещением не заключалось; ответчики не являются и не являлись членами семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения ответчики не желают, в силу чего истец не может в полном объеме распорядится своей собственностью, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании истец участия не принимал, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики участия в судебном заседании не принимали., сведениями о месте пребывания (нахождения) ответчиков суд не располагает. 

Для защиты интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, суд в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил адвокатов Адвокатской палаты 

<

адрес>. 

В судебном заседании адвокаты Ставицкая Н.И., Петухова Е.А., Сивцева Н.И. и Мохонченко В.В., действующие по назначению суда в интересах ответчиков, место жительства которых неизвестно, исковые требования не признали, указав, что не имеют полномочий по признанию исковых требований в силу руководящих указаний Верховного Суда РФ, изложенных в п. 10 постановления Пленума от дата № «О судебном решении». 

Представитель третьего лица Управления МВД России по городу Ставрополю участия в судебном заседании не принимал.

Представитель отдела по охране прав детства администрации 

<

адрес> в суд не явился.

Суд, с учетом мнения участников процесса, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО15, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО15 приобрел жилое помещение на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с Акционерным обществом «Дом.РФ». 

Из сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по 

<

адрес> следует, что в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО1, дата года рождения, ФИО1-С.А., дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения, ФИО8, дата года рождения, ФИО8, дата года рождения, ФИО9, дата года рождения, ФИО10, дата года рождения, ФИО11, дата года рождения, ФИО12, дата года рождения, ФИО13, дата года рождения, ФИО14 дата года рождения, которые были зарегистрированы предыдущим собственником квартиры, ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. 

При этом данных о сохранении за ответчиками, в том числе и за несовершеннолетними детьми права пользования спорной квартирой в вышеуказанном договоре купли-продажи от дата не имеется.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. 

Бремя содержания указанной квартиры несет истец ФИО15, оплачивая коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не оспаривалось ответчиками, либо иными лицами.

В силу установленных обстоятельств и приведенных положений закона переход права собственности на квартиру к другому лицу является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, поскольку право собственности на имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на приобретенное имущество у лица, к которому переходит это имущество, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков ФИО1, ФИО1-С.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 прекращено, в добровольном порядке они по требованию собственника с регистрационного учета не сняты, на основании чего суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также суд считает необходимым отметить, что права несовершеннолетних ФИО1-А, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14 настоящим решением не ущемляются, поскольку в соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО15 – удовлетворить.

Признать ФИО1, дата года рождения, Гафурова Абдуррахмана-Судайса А., дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения, ФИО8, дата года рождения, ФИО8, дата года рождения, ФИО9, дата года рождения, ФИО10, дата года рождения, ФИО11, дата года рождения, ФИО12, дата года рождения, ФИО13, дата года рождения, ФИО14,дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, дата года рождения, Гафурова Абдуррахмана-Судайса А., дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения, ФИО8, дата года рождения, ФИО8, дата года рождения, ФИО9, дата года рождения, ФИО10, дата года рождения, ФИО11, дата года рождения, ФИО12, дата года рождения, ФИО13, дата года рождения, ФИО14,дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копия верна. Судья Ж.А. Пшеничная