Дело № 2-683/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Сумкиной С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 11.09.2018 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ФИО2, которая не является собственником данной квартиры, обязалась сняться с регистрационного учета, но данное обязательство не исполнила. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, пояснил аналогично доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации (л.д.29). Извещение на судебное заседание направленное заказной почтой с уведомлением адресату не вручено, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения» (л.д.32).

Также извещалась посредством СМС сообщения, отправлено на номер мобильного телефона, сообщении доставлено (л.д.31).

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к его извещению. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что вся информация по делу заблаговременно размещена на официальном сайте Озерского городского суда, в сети Интернет, а так же нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договоров купли-продажи от 11.09.2018 г. (л.д.14-15) и от 05.02.2019 г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

Как следует из договора купли-продажи от 11.09.2018 г. (л.д.14 оборот), ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней со дня удостоверения настоящего договора.

Согласно копии домовой книги (л.д.16-18), адресной справки (л.д.29) по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, ее вещи в квартире отсутствуют, выбыла для проживания в другой населенный пункт.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения квартирой, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: : 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано через Озерский городской суд в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: - Селина Н.Л.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2020 г.