Дело № 2-3374/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 06 октября 2017 года

Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Каримовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Фортуна» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Фортуна» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указала, что она является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>. Собственниками указанной квартиры также являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчик оплату коммунальных платежей не производит, соглашение по порядку оплату коммунальных услуг не достигнуто. С учётом уточненных требований, просит определить соответственно долям собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение, обязать ТСЖ «Фортуна» производить начисления и выдать каждому собственнику отдельные платежный документы.

В судебное заседание истица ФИО1, 3-е лицо ФИО4 не явились, их интересы по доверенности представляла ФИО5

Представитель истца и 3-го лица ФИО4 – ФИО5, в судебном заседание уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Суду дополнила, что в настоящее время никто не проживает в спорной квартире, в квартире установлены приборы учета на ХВС, ГВС. Ответчик не желает нести расходы по содержанию квартиры

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался. Судом в его адрес направлено уведомление заказным письмом о времени и месте рассмотрения дела, однако он в отделение связи за получением повестки не явился, письмо возвращено в суд с истечением срока хранения.

В судебное заседание не явился 3-е лицо ФИО3, извещался о месте и времени по месту отбывания наказания в ФКУ КП-5 УФСИН по Ульяновской области.

Представитель ответчика ТСЖ «Фортуна» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца и 3-го лица ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений 

По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (истице по делу) – 2/5 долей, ФИО2 (ответчику по делу) - 1/5 доля, ФИО4 (3-е лицо по делу) – 1/5 доля, ФИО3 (3-му лицу) – 1/5 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой ф-8.

Общая площадь указанной выше квартиры составляет 70,4 кв.м. 

Согласно справке ф-8 ТСЖ «Фортуна» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (собственник), ФИО3 (собственник), ФИО4 (собственник).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами имеется спор по поводу оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истец просит в судебном порядке определить размер оплаты. 

Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца, ответчика ФИО2, 3-х лиц. Таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате «содержание и ремонт жилого помещения», «капитальный ремонт общего имущества МКД», «общедомовые нужды МКД», «теплоснабжение» за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить сторонам порядок и размер участия в расходах по оплате «содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения» за квартиру, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 – 2/5 долей ФИО6 - по 1/5 доли каждому.

В ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано что, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, несмотря на то, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, в силу действующего законодательства он как собственник 1/5 доли вышеуказанной квартиры обязан производить платежи за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение и нести расходы на общедомовые нужды. 

<

адрес> в настоящее время находится в управлении ТСЖ «Фортуна».

На основании изложенного суд полагает, что обязанность производить начисления и выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных платежей следует возложить на ТСЖ «Фортуна».

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на неё 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на неё 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ТСЖ «Фортуна» производить начисления и выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ТСЖ «Фортуна» производить начисления и выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на него 1/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ТСЖ «Фортуна» производить начисления и выдать ФИО3 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на него 1/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ТСЖ «Фортуна» производить начисления и выдать ФИО4 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на неё 1/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Иванова С.Ю.