2-1131/19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Подольский городской суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности по 1/5 доли за каждым на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 171,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030710:668 по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве собственности у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:668, общей площадью 1499 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>. На указанном земельном участке построен жилой дом. Жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка. 

ФИО8, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик - представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела видно, что ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 на основании Постановления Администрации Подольского муниципального района 

<

адрес> от 21.12.2015г. на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 5050:27:0030710:668, общей площадью 1499 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, с/п Лаговское, д. Меньшово), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 25-29).

Истцами на указанном земельном участке возведен жилой дом без получения разрешения на строительство.

Согласно представленной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» возведенное строение в виде жилого дома на земельном участке с кадастровым номером50:27:0030710:668 по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в том числе, собственников смежных земельных участков и соседних жилых домов, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, так как при его возведении были соблюдены правила и требования СП и СНиП, предъявляемые к конструкциям и жилым помещениям.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истцы возвели жилой дом на земельном участке, который принадлежит им на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, а также возведенное здание не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом общей площадью 171,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030710:668 по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

2-1131/19